immobilie1-ID: 31158219 | Anbieter-ID: 135894B
Grüne "Insel" in Marzahn
500.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Auftrag der Eigentümer dürfen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte anbieten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 als Fertigteilhaus erbaut und wird seitdem vom Eigentümer selbst genutzt.
In einer lange gewachsenen Wohnsiedlung liegt... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 als Fertigteilhaus erbaut und wird seitdem vom Eigentümer selbst genutzt.
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Im Auftrag der Eigentümer dürfen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte anbieten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 als Fertigteilhaus erbaut und wird seitdem vom Eigentümer selbst genutzt.
In einer lange gewachsenen Wohnsiedlung liegt diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, abseits des Großstadttrubels. Die Doppelhaushälfte liegt in zweiter Reihe, wobei die Zufahrt mit einem Geh - Fahr - und Leitungsrecht gesichert ist. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und nach Südosten ausgerichtet.
Auf 108 qm und 5 Zimmern können Sie hier Ihr neues Zuhause einrichten.
Im Erdgeschoß finden Sie neben Küche, Wohnzimmer und Gästebad noch einen zusätzlichen Raum. Dieser eignet sich optimal als Arbeitszimmer oder auch als barrierefreier Schlafbereich.
Die offene Raumgestaltung verbindet die modern eingerichtete Küche mit dem hellen Wohnbereich und lädt zum gemütlichen Kochen und Beisammensein ein.
Durch die großzügigen Fensterfronten werden Sie zu jeder Jahreszeit vom Sonnenlicht verwöhnt und können den Blick in Ihren grünen Garten genießen.
Eine gewendelte Holztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoß. Neben dem Familienbad stehen Ihnen 3 Räume als Schlaf - und Kinderzimmer zur Verfügung. Durch den Kniestock haben Sie ein großzügiges Raumgefühl und gleichzeitig bietet er unter den Dachschrägen ausreichenden Platz für Ihre Möbel.
ES BESTEHT BEI DIESER IMMOBILIE GERINGER MODERNISIERUNGSBEDARF.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS VOR DER BESICHTIGUNG EIN INTERNER FINANZSCHECK DURCH DIE LBS DURCHGEFÜHRT WIRD.
BITTE ÜBERMITTELN SIE MIR IHRE VOLLSTÄNDNIGEN KONTAKTDATEN INKL.IHRER TELEFONNUMMER.
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Im Erdgeschoß finden Sie neben Küche, Wohnzimmer und Gästebad noch einen zusätzlichen Raum. Dieser eignet sich optimal als Arbeitszimmer oder auch als barrierefreier Schlafbereich.
Die offene Raumgestaltung verbindet die modern eingerichtete Küche mit dem hellen Wohnbereich und lädt zum gemütlichen Kochen und Beisammensein ein.
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Im Erdgeschoß finden Sie neben Küche, Wohnzimmer und Gästebad noch einen zusätzlichen Raum. Dieser eignet sich optimal als Arbeitszimmer oder auch als barrierefreier Schlafbereich.
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Durch die großzügigen Fensterfronten werden Sie zu jeder Jahreszeit vom Sonnenlicht verwöhnt und können den Blick in Ihren grünen Garten genießen.
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Im Erdgeschoß finden Sie neben Küche, Wohnzimmer und Gästebad noch einen zusätzlichen Raum. Dieser eignet sich optimal als Arbeitszimmer oder auch als barrierefreier Schlafbereich.
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Durch die großzügigen Fensterfronten werden Sie zu jeder Jahreszeit vom Sonnenlicht verwöhnt und können den Blick in Ihren grünen Garten genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis02.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
++ Baujahr 2000 „Domizil - Evolutionshaus“- Niedrigenergiesparhaus
++ Fertighaus in Holzständerbauweise
++ hoher Wärme-und Schallschutz
++ neue... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
++ Baujahr 2000 „Domizil - Evolutionshaus“- Niedrigenergiesparhaus
++ Fertighaus in Holzständerbauweise
++ hoher Wärme-und Schallschutz
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
++ Baujahr 2000 „Domizil - Evolutionshaus“- Niedrigenergiesparhaus
++ Fertighaus in Holzständerbauweise
++ hoher Wärme-und Schallschutz
++ neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung 2021
++ Holzfenster mit manuellen Rolläden im EG
++ Fensterbänke aus Granit / innen aus Naturstein
++ geschlossene gewendelte Holztreppe
++ Gasbrennwerttherme
++ überwiegend gespachtelte Innenwände 2020-2022
++ Einbauküche 2016
++ deckenhoch gefliestes Familienbad
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Terrassenfenster und die Dachfenster mit Insektenschutz
++ neue Terrassentür 2021
++ Vinylboden im EG 2016, Fliesen
++ Laminatböden im DG 2021
++ Deckenhöhe 2,51-2,55m
++ Südterrasse
++ Gartenpool
++ Garten-/Gerätehäuschen
++ 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- Rollläden
++ Baujahr 2000 „Domizil - Evolutionshaus“- Niedrigenergiesparhaus
++ Fertighaus in Holzständerbauweise
++ hoher Wärme-und Schallschutz
++ neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung 2021
++ Holzfenster mit manuellen Rolläden im EG
++ Fensterbänke aus Granit / innen aus Naturstein
++ geschlossene gewendelte Holztreppe
++ Gasbrennwerttherme
++ überwiegend gespachtelte Innenwände 2020-2022
++ Einbauküche 2016
++ deckenhoch gefliestes Familienbad
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Terrassenfenster und die Dachfenster mit Insektenschutz
++ neue Terrassentür 2021
++ Vinylboden im EG 2016, Fliesen
++ Laminatböden im DG 2021
++ Deckenhöhe 2,51-2,55m
++ Südterrasse
++ Gartenpool
++ Garten-/Gerätehäuschen
++ 2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
++ Baujahr 2000 „Domizil - Evolutionshaus“- Niedrigenergiesparhaus
++ Fertighaus in Holzständerbauweise
++ hoher Wärme-und Schallschutz
++ neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung 2021
++ Holzfenster mit manuellen Rolläden im EG
++ Fensterbänke aus Granit / innen aus Naturstein
++ geschlossene gewendelte Holztreppe
++ Gasbrennwerttherme
++ überwiegend gespachtelte Innenwände 2020-2022
++ Einbauküche 2016
++ deckenhoch gefliestes Familienbad
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Terrassenfenster und die Dachfenster mit Insektenschutz
++ neue Terrassentür 2021
++ Vinylboden im EG 2016, Fliesen
++ Laminatböden im DG 2021
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- Gartenhaus
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++ Fertighaus in Holzständerbauweise
++ hoher Wärme-und Schallschutz
++ neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung 2021
++ Holzfenster mit manuellen Rolläden im EG
++ Fensterbänke aus Granit / innen aus Naturstein
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++ Garten-/Gerätehäuschen
++ 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Der Bezirk Marzahn liegt im östlichen Teil von Berlin und ist durch Neubausiedlungen, Gewerbe, Einkaufscenter aber auch durch kleinere Einfamilienhausgebiete und Grünanlagen geprägt. Hier wohnen Sie städtisch in bester Infrastruktur und mit optimaler...
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Der Bezirk Marzahn liegt im östlichen Teil von Berlin und ist durch Neubausiedlungen, Gewerbe, Einkaufscenter aber auch durch kleinere Einfamilienhausgebiete und Grünanlagen geprägt. Hier wohnen Sie städtisch in bester Infrastruktur und mit optimaler Verkehrsanbindung. Ob Supermarkt, Kita, Schulen, Ärzte, Shoppingmeile, Restaurant- Alles erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Ihrer Freizeit lohnt sich immer ein Spaziergang in die schnell erreichbaren „Gärten der Welt“ am Kienberg oder ein Besuch im nahegelegenen Tierpark. Auch Ihre Kleinen kommen auf ihre Kosten. Spielplatz, Indoor - Spieleparadies, Trampolinpark, Sportverein oder Schwimmhalle erreichen Sie in 5-15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Autominuten.
+ Alexanderplatz- 30 Minuten mit PKW oder 35 Minuten mit der S-Bahn
+ Nächste Bushaltestelle Linie 194 - 7 Minuten zu Fuß
+ Buslinie 194 zwischen Helene-Weigel-Platz und U-Bahnhof Hermannplatz
+ S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost - 15 Minuten zu Fuß
+ A10 Autobahnanschluss Hellersdorf - 24 Minuten mit dem PKW -17 km
+ Flughafen Berlin-Brandenburg - 36 Minuten mit dem PKW -24km
+ Alexanderplatz- 30 Minuten mit PKW oder 35 Minuten mit der S-Bahn
+ Nächste Bushaltestelle Linie 194 - 7 Minuten zu Fuß
+ Buslinie 194 zwischen Helene-Weigel-Platz und U-Bahnhof Hermannplatz
+ S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost - 15 Minuten zu Fuß
+ A10 Autobahnanschluss Hellersdorf - 24 Minuten mit dem PKW -17 km
+ Flughafen Berlin-Brandenburg - 36 Minuten mit dem PKW -24km
Der Bezirk Marzahn liegt im östlichen Teil von Berlin und ist durch Neubausiedlungen, Gewerbe, Einkaufscenter aber auch durch kleinere Einfamilienhausgebiete und Grünanlagen geprägt. Hier wohnen Sie städtisch in bester Infrastruktur und mit optimaler Verkehrsanbindung. Ob Supermarkt, Kita, Schulen, Ärzte, Shoppingmeile, Restaurant- Alles erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Ihrer Freizeit lohnt sich immer ein Spaziergang in die schnell erreichbaren „Gärten der Welt“ am Kienberg oder ein Besuch im nahegelegenen Tierpark. Auch Ihre Kleinen kommen auf ihre Kosten. Spielplatz, Indoor - Spieleparadies, Trampolinpark, Sportverein oder Schwimmhalle erreichen Sie in 5-15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Autominuten.
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12681 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Berlin
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