immobilie1-ID: 30165883 | Anbieter-ID: 10452
Schuster aus Preussen - unvermietete, exklusive 3 Zimmer Dachgeschoss - Maisonette in Hohenschönhausen - Ruhiglage nahe Fauler See
469.000 €
Kaufpreis
65,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wird nach Absprache vom Eigentümer freigezogen und kann dann selbst genutzt werden.
Das im Jahr 1998 errichtete - kleine - Mehrfamilienhaus, teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und steht auf einem ca. 740 m²... mehr lesen
Das im Jahr 1998 errichtete - kleine - Mehrfamilienhaus, teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und steht auf einem ca. 740 m²... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wird nach Absprache vom Eigentümer freigezogen und kann dann selbst genutzt werden.
Das im Jahr 1998 errichtete - kleine - Mehrfamilienhaus, teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und steht auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besteht aus 1 ca. 23 m² großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines in der unteren und eines in der oberen Ebene, eine offnee Einbauküche, Flur, einem Südbalkon und einem Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Alle Räume in der unteren Ebene werden über den Fussboden beheizt.
In der oberen Ebene sind Heizkörper installiert.
Die Basis ist eine Gaszentralheizung, die für die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung des gesamten Hauses zuständig ist.
Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, befinden sich in der unteren Ebene der Dachgeschosswohnung die offene Küche mit Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Über eine Raumspartreppe geht es dann in die obere Ebene, in das weitere Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon.
Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Enthalten sind ebenfalls ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Beide Nutzungen sind in der Teilungserklärung durch ein entsprechendes Sondernutzungsrecht gesichert.
Das Wohngeld beträgt derzeit 320,00 € pro Monat.
Das im Jahr 1998 errichtete - kleine - Mehrfamilienhaus, teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und steht auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besteht aus 1 ca. 23 m² großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines in der unteren und eines in der oberen Ebene, eine offnee Einbauküche, Flur, einem Südbalkon und einem Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Alle Räume in der unteren Ebene werden über den Fussboden beheizt.
In der oberen Ebene sind Heizkörper installiert.
Die Basis ist eine Gaszentralheizung, die für die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung des gesamten Hauses zuständig ist.
Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, befinden sich in der unteren Ebene der Dachgeschosswohnung die offene Küche mit Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Über eine Raumspartreppe geht es dann in die obere Ebene, in das weitere Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon.
Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Enthalten sind ebenfalls ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Beide Nutzungen sind in der Teilungserklärung durch ein entsprechendes Sondernutzungsrecht gesichert.
Das Wohngeld beträgt derzeit 320,00 € pro Monat.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wird nach Absprache vom Eigentümer freigezogen und kann dann selbst genutzt werden.
Das im Jahr 1998 errichtete - kleine - Mehrfamilienhaus, teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und steht auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besteht aus 1 ca. 23 m² großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines in der unteren und eines in der oberen Ebene, eine offnee Einbauküche, Flur, einem Südbalkon und einem Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Alle Räume in der unteren Ebene werden über den Fussboden beheizt.
In der oberen Ebene sind Heizkörper installiert.
Die Basis ist eine Gaszentralheizung, die für die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung des gesamten Hauses zuständig ist.
Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, befinden sich in der unteren Ebene der Dachgeschosswohnung die offene Küche mit Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Über eine Raumspartreppe geht es dann in die obere Ebene, in das weitere Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon.
Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Enthalten sind ebenfalls ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Beide Nutzungen sind in der Teilungserklärung durch ein entsprechendes Sondernutzungsrecht gesichert.
Das Wohngeld beträgt derzeit 320,00 € pro Monat.
Das im Jahr 1998 errichtete - kleine - Mehrfamilienhaus, teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und steht auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besteht aus 1 ca. 23 m² großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines in der unteren und eines in der oberen Ebene, eine offnee Einbauküche, Flur, einem Südbalkon und einem Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Alle Räume in der unteren Ebene werden über den Fussboden beheizt.
In der oberen Ebene sind Heizkörper installiert.
Die Basis ist eine Gaszentralheizung, die für die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung des gesamten Hauses zuständig ist.
Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, befinden sich in der unteren Ebene der Dachgeschosswohnung die offene Küche mit Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Über eine Raumspartreppe geht es dann in die obere Ebene, in das weitere Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon.
Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Enthalten sind ebenfalls ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Beide Nutzungen sind in der Teilungserklärung durch ein entsprechendes Sondernutzungsrecht gesichert.
Das Wohngeld beträgt derzeit 320,00 € pro Monat.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.09.2022
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis07-2024
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ unvermietete 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger und gefragter Lage von Hohenschönhausen
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+ unvermietete 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger und gefragter Lage von Hohenschönhausen
+ Wohnfläche ca. 65,58 m²
+ Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998
+ Maisonette-Wohnung aufgeteilt in unterer Ebene und oberer Ebene
+ die Wohnung wird nach Absprache freigezogen und steht für die Eigennutzung zur Verfügung
+ Südbalkon
+ Fussbodenheizung in der unteren Ebene
+ obere Ebene mit Heizkörper
+ Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
+ Stellplatz inklusive
+ kleiner Gartenanteil ( ca. 24 m² ) mit Sondernutzungsrecht auf dem Hof
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster
+ Raumspartreppe zur oberen Ebene
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+ Wohnfläche ca. 65,58 m²
+ Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998
+ Maisonette-Wohnung aufgeteilt in unterer Ebene und oberer Ebene
+ die Wohnung wird nach Absprache freigezogen und steht für die Eigennutzung zur Verfügung
+ Südbalkon
+ Fussbodenheizung in der unteren Ebene
+ obere Ebene mit Heizkörper
+ Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
+ Stellplatz inklusive
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Siedlungsgebiet zwischen Suermondtstraße und Malchower Weg.
Ruhige Lage mit überwiegendem Anliegerverkehr.
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13053 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
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Ansprechpartner
Rainer Schuster
Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1,
13125 Berlin
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