immobilie1-ID: 31253179 | Anbieter-ID: 147586098#hxi4iD
Gewerbeflächen mit Ausbau- und Renditepotential
1.250.000 €
Kaufpreis
739 m²
Gesamtfläche
2.138 m²
Grundstücksfläche
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 11.04.2024) handelt es sich um zwei vermietete Grundstücke, die als wirtschaftliche Einheit für einen Getränkehandel genutzt werden. Das Vorderliegergrundstück (Flurstück 278) ist mit Werk- und...
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Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 11.04.2024) handelt es sich um zwei vermietete Grundstücke, die als wirtschaftliche Einheit für einen Getränkehandel genutzt werden. Das Vorderliegergrundstück (Flurstück 278) ist mit Werk- und Lagerhalle sowie einem Gebäude als ehemaliger Ladestation und einem Gebäude als ehemaliger Kompressorstation bebaut.
Das Hinterliegergrundstück (Flurstück 276) ist im nordöstlichen Teil mit einer denkmalsgeschützten Lager- bzw. früheren Produktionshalle aus den Jahren 1898 bis 1899 nebst Massivschuppen-Anbau belegt. Beide Grundstücke sind gemäß aktueller Denkmalliste Teil der Gesamtanlage "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe" und befinden sich in einem Sanierungsgebiet.
Der Rohertrag im Rahmen der aktuellen Vermietung beträgt 88.074 € jährlich
Das Hinterliegergrundstück (Flurstück 276) ist im nordöstlichen Teil mit einer denkmalsgeschützten Lager- bzw. früheren Produktionshalle aus den Jahren 1898 bis 1899 nebst Massivschuppen-Anbau belegt. Beide Grundstücke sind gemäß aktueller Denkmalliste Teil der Gesamtanlage "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe" und befinden sich in einem Sanierungsgebiet.
Der Rohertrag im Rahmen der aktuellen Vermietung beträgt 88.074 € jährlich
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 11.04.2024) handelt es sich um zwei vermietete Grundstücke, die als wirtschaftliche Einheit für einen Getränkehandel genutzt werden. Das Vorderliegergrundstück (Flurstück 278) ist mit Werk- und Lagerhalle sowie einem Gebäude als ehemaliger Ladestation und einem Gebäude als ehemaliger Kompressorstation bebaut.
Das Hinterliegergrundstück (Flurstück 276) ist im nordöstlichen Teil mit einer denkmalsgeschützten Lager- bzw. früheren Produktionshalle aus den Jahren 1898 bis 1899 nebst Massivschuppen-Anbau belegt. Beide Grundstücke sind gemäß aktueller Denkmalliste Teil der Gesamtanlage "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe" und befinden sich in einem Sanierungsgebiet.
Der Rohertrag im Rahmen der aktuellen Vermietung beträgt 88.074 € jährlich
Das Hinterliegergrundstück (Flurstück 276) ist im nordöstlichen Teil mit einer denkmalsgeschützten Lager- bzw. früheren Produktionshalle aus den Jahren 1898 bis 1899 nebst Massivschuppen-Anbau belegt. Beide Grundstücke sind gemäß aktueller Denkmalliste Teil der Gesamtanlage "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe" und befinden sich in einem Sanierungsgebiet.
Der Rohertrag im Rahmen der aktuellen Vermietung beträgt 88.074 € jährlich
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
-
Baujahr1906
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Gesamtfläche (ca.)739 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.138 m²
-
Nutzfläche (ca.)142 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
Lage
Die hier betroffenen Grundstücke Streustraße 103 (Flurstück 276) und Streustraße 103
(Flurstück 278) befinden sich noch vergleichsweise zentral in der Metropole am südlichen Rand des
Ortsteils Weißensee bzw. süd-östlich im Berliner Stadtbezirks Pankow... mehr lesen
(Flurstück 278) befinden sich noch vergleichsweise zentral in der Metropole am südlichen Rand des
Ortsteils Weißensee bzw. süd-östlich im Berliner Stadtbezirks Pankow... mehr lesen
Die hier betroffenen Grundstücke Streustraße 103 (Flurstück 276) und Streustraße 103
(Flurstück 278) befinden sich noch vergleichsweise zentral in der Metropole am südlichen Rand des
Ortsteils Weißensee bzw. süd-östlich im Berliner Stadtbezirks Pankow und mit rd. 1.000 m Entfernung
bereits deutlich außerhalb des inneren Stadtbahnrings („Hundekopf“) bzw. der Umweltzone.
(Flurstück 278) befinden sich noch vergleichsweise zentral in der Metropole am südlichen Rand des
Ortsteils Weißensee bzw. süd-östlich im Berliner Stadtbezirks Pankow und mit rd. 1.000 m Entfernung
bereits deutlich außerhalb des inneren Stadtbahnrings („Hundekopf“) bzw. der Umweltzone.
Die hier betroffenen Grundstücke Streustraße 103 (Flurstück 276) und Streustraße 103
(Flurstück 278) befinden sich noch vergleichsweise zentral in der Metropole am südlichen Rand des
Ortsteils Weißensee bzw. süd-östlich im Berliner Stadtbezirks Pankow und mit rd. 1.000 m Entfernung
bereits deutlich außerhalb des inneren Stadtbahnrings („Hundekopf“) bzw. der Umweltzone.
(Flurstück 278) befinden sich noch vergleichsweise zentral in der Metropole am südlichen Rand des
Ortsteils Weißensee bzw. süd-östlich im Berliner Stadtbezirks Pankow und mit rd. 1.000 m Entfernung
bereits deutlich außerhalb des inneren Stadtbahnrings („Hundekopf“) bzw. der Umweltzone.
13086 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein... mehr lesen
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
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Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
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