immobilie1-ID: 31626387 | Anbieter-ID: Kensington_KBP_531
Sanierungsobjekt nahe Antonplatz
570.000 €
Kaufpreis
232,87 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind mutig, haben ein gutes Vorstellungsvermögen und im Idealfall keine zwei linken Hände? Dann verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Als seltene Gelegenheit präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Weißensee, in der Nähe des Antonplatzes....
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Sie sind mutig, haben ein gutes Vorstellungsvermögen und im Idealfall keine zwei linken Hände? Dann verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Als seltene Gelegenheit präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Weißensee, in der Nähe des Antonplatzes. Auf über ca. 232 qm Wohnfläche und mit ca. 48 qm Kellerfläche (trocken) lässt sich hier eine große Familie problemlos in 6 Zimmern unterbringen. Sie brauchen noch mehr Platz? Es gibt noch mehrere Hundert Quadratmeter Baureserve!
Das Haupthaus wurde 1920 gebaut und Anfang der 90er Jahre vollumfänglich saniert. Zudem wurde es in den letzten Jahren um ca 55qm Wohnfläche erweitert. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Remisen, eine davon fungierte als KfZ Werkstatt, die andere als Abstellfläche.
Die Substanz des Hauses ist frei von Schaden. Stahlträger und Dachgebälk sind ebenfalls schadfrei. Wer es kauft, sollte den kompletten Innenausbau sanieren inkl. Bad, Küche, Heizungsanlage. Das Dach ist dicht und hält noch in etwa 10 Jahre mindestens. Die Elektrik ist teilweise neu, muss aber vollständig endmontiert werden. Wer handwerklich auf externe Hilfe angewiesen ist, darf uns gerne ansprechen - wir haben viele, gute Kontakte zu verschiedenen Gewerken und unterstützen Sie gerne dabei!
Wichtig: Obwohl hier eine hohe GFZ vorliegt, ist es laut Auskunft des Bauamtes nicht möglich, ein mehrstöckiges MFH zu errichten. Eine Neubebauung sollte sich laut Amt an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.
Das Haupthaus wurde 1920 gebaut und Anfang der 90er Jahre vollumfänglich saniert. Zudem wurde es in den letzten Jahren um ca 55qm Wohnfläche erweitert. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Remisen, eine davon fungierte als KfZ Werkstatt, die andere als Abstellfläche.
Die Substanz des Hauses ist frei von Schaden. Stahlträger und Dachgebälk sind ebenfalls schadfrei. Wer es kauft, sollte den kompletten Innenausbau sanieren inkl. Bad, Küche, Heizungsanlage. Das Dach ist dicht und hält noch in etwa 10 Jahre mindestens. Die Elektrik ist teilweise neu, muss aber vollständig endmontiert werden. Wer handwerklich auf externe Hilfe angewiesen ist, darf uns gerne ansprechen - wir haben viele, gute Kontakte zu verschiedenen Gewerken und unterstützen Sie gerne dabei!
Wichtig: Obwohl hier eine hohe GFZ vorliegt, ist es laut Auskunft des Bauamtes nicht möglich, ein mehrstöckiges MFH zu errichten. Eine Neubebauung sollte sich laut Amt an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.
Kosten
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Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)232,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,69 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis08.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Grundstück ca. 560 qm, vollerschlossen
- Sanierungsbedürftiges Haupthaus, größtenteils entkernt
- Vollsanierung ca. 1991 geschehen
- Neuer Anbau
- Teilweise unterkellert (ca. 48qm)
- Hohe Decken im EG
- Balkon und Terrasse
- Spitzboden
- Remise, aktuell... mehr lesen
- Sanierungsbedürftiges Haupthaus, größtenteils entkernt
- Vollsanierung ca. 1991 geschehen
- Neuer Anbau
- Teilweise unterkellert (ca. 48qm)
- Hohe Decken im EG
- Balkon und Terrasse
- Spitzboden
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- Grundstück ca. 560 qm, vollerschlossen
- Sanierungsbedürftiges Haupthaus, größtenteils entkernt
- Vollsanierung ca. 1991 geschehen
- Neuer Anbau
- Teilweise unterkellert (ca. 48qm)
- Hohe Decken im EG
- Balkon und Terrasse
- Spitzboden
- Remise, aktuell mit Werkstatt, viele Nutzungsmöglichkeiten
- Mehrere Hundert Quadratmeter Baureserve
- Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung")
- Sanierungsbedürftiges Haupthaus, größtenteils entkernt
- Vollsanierung ca. 1991 geschehen
- Neuer Anbau
- Teilweise unterkellert (ca. 48qm)
- Hohe Decken im EG
- Balkon und Terrasse
- Spitzboden
- Remise, aktuell mit Werkstatt, viele Nutzungsmöglichkeiten
- Mehrere Hundert Quadratmeter Baureserve
- Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung")
- Balkon
Lage
Weißensee ist ein charmanter Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow, der durch seine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Der Ort ist bekannt für seinen idyllischen Weißensee, der nicht nur ein beliebter Ort für Erholungssuchende...
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Weißensee ist ein charmanter Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow, der durch seine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Der Ort ist bekannt für seinen idyllischen Weißensee, der nicht nur ein beliebter Ort für Erholungssuchende ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier kann man spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen.
Die Architektur in Weißensee ist vielfältig und reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die ruhigen Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Zudem gibt es eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Galerien und kleinen Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangt. Gleichzeitig bietet Weißensee eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Gemeinschaft in Weißensee ist herzlich und offen, was den Ort zu einem idealen Platz für Familien, Paare und Singles macht. Insgesamt ist Weißensee ein wunderbarer Ort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Großstadt bietet.
Die Architektur in Weißensee ist vielfältig und reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die ruhigen Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Zudem gibt es eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Galerien und kleinen Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangt. Gleichzeitig bietet Weißensee eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Gemeinschaft in Weißensee ist herzlich und offen, was den Ort zu einem idealen Platz für Familien, Paare und Singles macht. Insgesamt ist Weißensee ein wunderbarer Ort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Großstadt bietet.
Berlin Weißensee (Ortsteil) Berlin Deutschland (13086)
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
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Ansprechpartner
Herr Carlo Vetter
NW Finest Properties GmbH
Wollankstraße 135,
Berlin
Berlin
Wollankstr. 135,
13187 Berlin
13187 Berlin
+4917643836370
NW Finest Properties GmbH
Wollankstr. 135,
13187 Berlin
13187 Berlin
030 53016130
carlo.vetter@kensington-international.com
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