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immobilie1-ID: 31192247 | Anbieter-ID: HIB 4156

Paketverkauf: Unsanierte Wohnung und DACHGESCHOSSROHLING

Berlin Weißensee Deutschland (13086)

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450.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Es handelt sich um eine unsanierte Wohnung mit Gasetagenheizung und alten Kasten-Doppelfenstern. Eine Begehung war bisher noch nicht möglich und erfolgt mit dem Interessenten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 5,35 m² Größe.
Zur Zeit wird ein Raum... mehr lesen
Es handelt sich um eine unsanierte Wohnung mit Gasetagenheizung und alten Kasten-Doppelfenstern. Eine Begehung war bisher noch nicht möglich und erfolgt mit dem Interessenten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 5,35 m² Größe.
Zur Zeit wird ein Raum im Dachboden durch den Mieter genutzt.
Diese Situation ist der Grund für den Paketverkauf der drei angebotenen Einheiten.

Kosten

  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.965,07 €
  • Hausgeld pro Monat
    264 €
  • Käuferprovision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1918
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    229 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    229 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Etage
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • WG-geeignet

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    112 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1918
  • Energiepass gültig bis
    11-2030
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Einfache Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung unsaniert und seit 1.11.20 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, Fußbodendielen, Gasetagenheizung und alte Kasten-Doppelfenster.
Im Zuge von Modernisierungen... mehr lesen
Einfache Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung unsaniert und seit 1.11.20 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, Fußbodendielen, Gasetagenheizung und alte Kasten-Doppelfenster.
Im Zuge von Modernisierungen erfolgte der Anbau des Balkons und der Balkontür (Holz mit Isolierglas) im Jahr 2016/2017.
  • Dachboden
  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

Weißensee ist heute ein Teilbezirk von Pankow. Es entstand im 13. Jahrhundert als Straßendorf auf einer der Fernhandelsrouten. Es wird angenommen, dass der Stadtteil seinen Namen aufgrund des Weißen Sees erhalten hat, der sich unweit der angebotenen... mehr lesen
Weißensee ist heute ein Teilbezirk von Pankow. Es entstand im 13. Jahrhundert als Straßendorf auf einer der Fernhandelsrouten. Es wird angenommen, dass der Stadtteil seinen Namen aufgrund des Weißen Sees erhalten hat, der sich unweit der angebotenen Immobilie befindet. Der Stadtteil ist in den letzten Jahren bei den Berlinern immer beliebter geworden. Der Grund dafür ist die gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und aus der Stadt heraus. Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich die Freilichtbühne am Weißen See und das traditionelle Café Milchhäuschen direkt mit Seeblick. Eine Badestelle ist gleich nebenan.

Einkaufen ist fußläufig erreichbar in der Berliner Straße. Die Wohnstraße selbst verfügt über keine Geschäfte. Eine Durchfahrt zur Kreuzung Rennbahnstraße / Berliner Allee ist nicht möglich. Daher ist die Lage sehr ruhig.

Ansprechpartner

Frau Vera Kaufholdt

Jungstraße 5 5, 10247 Berlin
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habitamus Immobilien GmbH

Jungstr. 5, 10247 Berlin-Friedrichshain

info@habitamus.de

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