immobilie1-ID: 30722237 | Anbieter-ID: 10516
Schuster aus Preussen - Komponistenviertel - Büro-, Praxis- Ladeneinheit in Weißensee zu verkaufen - ca. 83 m²
369.000 €
Kaufpreis
83,95 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumseinheit, ausschließlich zur gewerblichen Nutzung, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Allee.
Ob als Arztpraxis, als Büro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber überlassen.
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Ob als Arztpraxis, als Büro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber überlassen.
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumseinheit, ausschließlich zur gewerblichen Nutzung, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Allee.
Ob als Arztpraxis, als Büro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber überlassen.
Die vorhandene Aufteilung in 2 Räume, kann in einem bestimmten Rahmen noch verändert und den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.
Für Kunden, Gäste und Angestellte, steht ein WC zur Verfügung..
Der Fussboden ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet.
Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 382,00 Euro pro Monat.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.605,00 € pro Monat.
Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine jährliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr beträgt die Kaltmiete dann: 2.026 € pro Monat.
Ob als Arztpraxis, als Büro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber überlassen.
Die vorhandene Aufteilung in 2 Räume, kann in einem bestimmten Rahmen noch verändert und den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.
Für Kunden, Gäste und Angestellte, steht ein WC zur Verfügung..
Der Fussboden ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet.
Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 382,00 Euro pro Monat.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.605,00 € pro Monat.
Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine jährliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr beträgt die Kaltmiete dann: 2.026 € pro Monat.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumseinheit, ausschließlich zur gewerblichen Nutzung, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Allee.
Ob als Arztpraxis, als Büro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber überlassen.
Die vorhandene Aufteilung in 2 Räume, kann in einem bestimmten Rahmen noch verändert und den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.
Für Kunden, Gäste und Angestellte, steht ein WC zur Verfügung..
Der Fussboden ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet.
Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 382,00 Euro pro Monat.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.605,00 € pro Monat.
Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine jährliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr beträgt die Kaltmiete dann: 2.026 € pro Monat.
Ob als Arztpraxis, als Büro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber überlassen.
Die vorhandene Aufteilung in 2 Räume, kann in einem bestimmten Rahmen noch verändert und den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.
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Der Fussboden ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet.
Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 382,00 Euro pro Monat.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.605,00 € pro Monat.
Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine jährliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr beträgt die Kaltmiete dann: 2.026 € pro Monat.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.395 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)83,95 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,95 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)83,95 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ Praxis / Büro / Laden - Einheit als Eigentum zur Eigennutzung
+ derzeit vermietet!
+ Mietvertrag läuft bis 08 / 2027
+ derzeitige Kaltmiete 1.605 € pro Monat
+ 6 %ige Steigerung pro Jahr
+ ca. 83,95 m²... mehr lesen
+ Praxis / Büro / Laden - Einheit als Eigentum zur Eigennutzung
+ derzeit vermietet!
+ Mietvertrag läuft bis 08 / 2027
+ derzeitige Kaltmiete 1.605 € pro Monat
+ 6 %ige Steigerung pro Jahr
+ ca. 83,95 m²... mehr lesen
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ Praxis / Büro / Laden - Einheit als Eigentum zur Eigennutzung
+ derzeit vermietet!
+ Mietvertrag läuft bis 08 / 2027
+ derzeitige Kaltmiete 1.605 € pro Monat
+ 6 %ige Steigerung pro Jahr
+ ca. 83,95 m² Nutzfläche
+ Kfz-Stellplatz gemietet
+ moderne und gepflegte Gewerbeeinheit zur vielfältigen Nutzung
+ sehr gut als Praxis geeignet, da verkehrsgünstig gelegen ( Straßenbahn und Bus unweit )
+ Aufteilung variabel - teilweise gestellte Wände
+ modernes WC
+ derzeitige Aufteilung 2 Räume, WC, Abstellraum
+ Hausgeld aktuell: 382,00 € pro Monat
+ als Anlageobjekt geeignet ( Basis ca. 1.605 € NKM pro Monat mit 6%iger Steigerung bis 2027 )
+ Praxis / Büro / Laden - Einheit als Eigentum zur Eigennutzung
+ derzeit vermietet!
+ Mietvertrag läuft bis 08 / 2027
+ derzeitige Kaltmiete 1.605 € pro Monat
+ 6 %ige Steigerung pro Jahr
+ ca. 83,95 m² Nutzfläche
+ Kfz-Stellplatz gemietet
+ moderne und gepflegte Gewerbeeinheit zur vielfältigen Nutzung
+ sehr gut als Praxis geeignet, da verkehrsgünstig gelegen ( Straßenbahn und Bus unweit )
+ Aufteilung variabel - teilweise gestellte Wände
+ modernes WC
+ derzeitige Aufteilung 2 Räume, WC, Abstellraum
+ Hausgeld aktuell: 382,00 € pro Monat
+ als Anlageobjekt geeignet ( Basis ca. 1.605 € NKM pro Monat mit 6%iger Steigerung bis 2027 )
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+ Aufteilung variabel - teilweise gestellte Wände
+ modernes WC
+ derzeitige Aufteilung 2 Räume, WC, Abstellraum
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+ als Anlageobjekt geeignet ( Basis ca. 1.605 € NKM pro Monat mit 6%iger Steigerung bis 2027 )
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in der Bizetstraße, im Komponistenviertel.
Öffentlicher Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
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Das Gewerbeobjekt liegt in der Bizetstraße, im Komponistenviertel.
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13088 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Rainer Schuster
Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1,
13125 Berlin
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03091207337
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