NEU
immobilie1-ID: 31624743 | Anbieter-ID: # SM-25049
1.045.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2021 kernsanierten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage. Mit rund 125 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Raum für...
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Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2021 kernsanierten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage. Mit rund 125 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Raum für modernes Wohnen – ideal für Familien, die stilvoll leben und sich entfalten möchten.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei individuell vom Tischler angefertigte Hochbett-/Schrankkonstruktionen in den Kinderzimmern sorgen nicht nur für maximalen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung eine ganz besondere Note.
Die clevere Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich geschickt durch zwei separate Flure. Zwei moderne Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: Dach, Heizung, Elektrik, Fassade, Tiefgarage und Aufzug auf halber Treppe sind neuwertig. Der grüne Innenhof mit Sandkasten und Rutsche bietet zusätzlichen Mehrwert für Familien.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional vom Bauträger erworben werden.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei individuell vom Tischler angefertigte Hochbett-/Schrankkonstruktionen in den Kinderzimmern sorgen nicht nur für maximalen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung eine ganz besondere Note.
Die clevere Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich geschickt durch zwei separate Flure. Zwei moderne Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: Dach, Heizung, Elektrik, Fassade, Tiefgarage und Aufzug auf halber Treppe sind neuwertig. Der grüne Innenhof mit Sandkasten und Rutsche bietet zusätzlichen Mehrwert für Familien.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional vom Bauträger erworben werden.
Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2021 kernsanierten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage. Mit rund 125 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Raum für modernes Wohnen – ideal für Familien, die stilvoll leben und sich entfalten möchten.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei individuell vom Tischler angefertigte Hochbett-/Schrankkonstruktionen in den Kinderzimmern sorgen nicht nur für maximalen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung eine ganz besondere Note.
Die clevere Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich geschickt durch zwei separate Flure. Zwei moderne Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: Dach, Heizung, Elektrik, Fassade, Tiefgarage und Aufzug auf halber Treppe sind neuwertig. Der grüne Innenhof mit Sandkasten und Rutsche bietet zusätzlichen Mehrwert für Familien.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional vom Bauträger erworben werden.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei individuell vom Tischler angefertigte Hochbett-/Schrankkonstruktionen in den Kinderzimmern sorgen nicht nur für maximalen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung eine ganz besondere Note.
Die clevere Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich geschickt durch zwei separate Flure. Zwei moderne Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: Dach, Heizung, Elektrik, Fassade, Tiefgarage und Aufzug auf halber Treppe sind neuwertig. Der grüne Innenhof mit Sandkasten und Rutsche bietet zusätzlichen Mehrwert für Familien.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional vom Bauträger erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis1.045.000 €
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Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis10.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
✅ Praktischer Aufzug
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
✅ Hochwertig kernsaniertes Gebäude (Erneuert 2021: Dach, Heizung, Elektrik, Tiefgarage,... mehr lesen
✅ Sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
✅ Praktischer Aufzug
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
✅ Hochwertig kernsaniertes Gebäude (Erneuert 2021: Dach, Heizung, Elektrik, Tiefgarage,... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
✅ Praktischer Aufzug
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
✅ Hochwertig kernsaniertes Gebäude (Erneuert 2021: Dach, Heizung, Elektrik, Tiefgarage, Fassade, Technik)
✅ Großzügiger, ca. 42 m² großer Wohn-Küchenbereich als Herzstück der Wohnung
✅ Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
✅ Zwei maßgefertigte Tischler-Hochbett-/Schranklösungen in den Kinderzimmern (Wert ca. 50.000 €)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Helle Altbauwohnung mit originalen breiten Dielen & Fischgrät-Parkett
✅ Original erhaltene Holztüren z.T. mit Glaseinsätzen
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hohe Decken mit neu angefertigten Stuck-Applikationen
✅ Ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Wohnbereichen (Kinder-/Elterntrakt)
✅ Zwei moderne Bäder (mit Wanne & Dusche)
✅ Geräumiger Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
✅ Lichtdurchflutete Räume
✅ Ruhige Lage zum Innenhof
✅ Familienfreundlicher, grüner Innenhof mit Sandkasten & Rutsche
✅ Geräumiges Kellerabteil
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Praktischer Fahrradkeller
✅ Sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
✅ Praktischer Aufzug
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
✅ Hochwertig kernsaniertes Gebäude (Erneuert 2021: Dach, Heizung, Elektrik, Tiefgarage, Fassade, Technik)
✅ Großzügiger, ca. 42 m² großer Wohn-Küchenbereich als Herzstück der Wohnung
✅ Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
✅ Zwei maßgefertigte Tischler-Hochbett-/Schranklösungen in den Kinderzimmern (Wert ca. 50.000 €)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Helle Altbauwohnung mit originalen breiten Dielen & Fischgrät-Parkett
✅ Original erhaltene Holztüren z.T. mit Glaseinsätzen
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hohe Decken mit neu angefertigten Stuck-Applikationen
✅ Ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Wohnbereichen (Kinder-/Elterntrakt)
✅ Zwei moderne Bäder (mit Wanne & Dusche)
✅ Geräumiger Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
✅ Lichtdurchflutete Räume
✅ Ruhige Lage zum Innenhof
✅ Familienfreundlicher, grüner Innenhof mit Sandkasten & Rutsche
✅ Geräumiges Kellerabteil
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Praktischer Fahrradkeller
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✅ Sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
✅ Praktischer Aufzug
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✅ Hochwertig kernsaniertes Gebäude (Erneuert 2021: Dach, Heizung, Elektrik, Tiefgarage, Fassade, Technik)
✅ Großzügiger, ca. 42 m² großer Wohn-Küchenbereich als Herzstück der Wohnung
✅ Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
✅ Zwei maßgefertigte Tischler-Hochbett-/Schranklösungen in den Kinderzimmern (Wert ca. 50.000 €)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Helle Altbauwohnung mit originalen breiten Dielen & Fischgrät-Parkett
✅ Original erhaltene Holztüren z.T. mit Glaseinsätzen
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hohe Decken mit neu angefertigten Stuck-Applikationen
✅ Ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Wohnbereichen (Kinder-/Elterntrakt)
✅ Zwei moderne Bäder (mit Wanne & Dusche)
✅ Geräumiger Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
✅ Lichtdurchflutete Räume
✅ Ruhige Lage zum Innenhof
✅ Familienfreundlicher, grüner Innenhof mit Sandkasten & Rutsche
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✅ Großzügiger, ca. 42 m² großer Wohn-Küchenbereich als Herzstück der Wohnung
✅ Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
✅ Zwei maßgefertigte Tischler-Hochbett-/Schranklösungen in den Kinderzimmern (Wert ca. 50.000 €)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Helle Altbauwohnung mit originalen breiten Dielen & Fischgrät-Parkett
✅ Original erhaltene Holztüren z.T. mit Glaseinsätzen
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✅ Hohe Decken mit neu angefertigten Stuck-Applikationen
✅ Ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Wohnbereichen (Kinder-/Elterntrakt)
✅ Zwei moderne Bäder (mit Wanne & Dusche)
✅ Geräumiger Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
✅ Lichtdurchflutete Räume
✅ Ruhige Lage zum Innenhof
✅ Familienfreundlicher, grüner Innenhof mit Sandkasten & Rutsche
✅ Geräumiges Kellerabteil
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Praktischer Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Weißensee – direkt gegenüber dem idyllischen Park am Weißen See. Nur wenige Schritte entfernt laden Spazierwege, Spielplätze und das Strandbad zu Erholung und Freizeitaktivitäten mitten in der...
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Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Weißensee – direkt gegenüber dem idyllischen Park am Weißen See. Nur wenige Schritte entfernt laden Spazierwege, Spielplätze und das Strandbad zu Erholung und Freizeitaktivitäten mitten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie hier die hervorragende Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils.
In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Komponistenviertel mit mehreren Kitas und zwei fußläufig erreichbaren Grundschulen – ideal für junge Familien. Auch das renommierte Primo-Levi-Gymnasium ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien M4 und M13 erreichen Sie über die Haltestelle Albertinenstraße in nur drei Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl zum Alexanderplatz als auch in weitere zentrale Lagen Berlins. Verschiedene Buslinien ergänzen das Angebot.
Die Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer die perfekte Mischung aus Ruhe, Grünflächen und Stadtleben sucht, findet hier das passende Zuhause.
In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Komponistenviertel mit mehreren Kitas und zwei fußläufig erreichbaren Grundschulen – ideal für junge Familien. Auch das renommierte Primo-Levi-Gymnasium ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien M4 und M13 erreichen Sie über die Haltestelle Albertinenstraße in nur drei Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl zum Alexanderplatz als auch in weitere zentrale Lagen Berlins. Verschiedene Buslinien ergänzen das Angebot.
Die Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer die perfekte Mischung aus Ruhe, Grünflächen und Stadtleben sucht, findet hier das passende Zuhause.
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Weißensee – direkt gegenüber dem idyllischen Park am Weißen See. Nur wenige Schritte entfernt laden Spazierwege, Spielplätze und das Strandbad zu Erholung und Freizeitaktivitäten mitten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie hier die hervorragende Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils.
In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Komponistenviertel mit mehreren Kitas und zwei fußläufig erreichbaren Grundschulen – ideal für junge Familien. Auch das renommierte Primo-Levi-Gymnasium ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (13088)
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Sonstiges
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