immobilie1-ID: 31228549 | Anbieter-ID: 10419
Freie 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Ludwig Hoffmann Quartier
399.000 €
Kaufpreis
93,49 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 93,4 m² Altbaucharme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten, welche im Jahr 2016 umfassend...
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Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 93,4 m² Altbaucharme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten, welche im Jahr 2016 umfassend renoviert und modernisiert wurde.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht durch edle Dielenböden sowie Fließenböden. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Die praktische Einbauküche ist bereit für kulinarische Erlebnisse, während eine zusätzliche Abstellkammer für mehr Stauraum sorgt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist daher ideal geeignet für Momente der Entspannung.
Geheizt wird über Fernwärme. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch entschädigt die ruhige Lage mit einer schönen Aussicht ins Grüne.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Pförtner, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 495,00 €.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht durch edle Dielenböden sowie Fließenböden. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Die praktische Einbauküche ist bereit für kulinarische Erlebnisse, während eine zusätzliche Abstellkammer für mehr Stauraum sorgt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist daher ideal geeignet für Momente der Entspannung.
Geheizt wird über Fernwärme. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch entschädigt die ruhige Lage mit einer schönen Aussicht ins Grüne.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Pförtner, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 495,00 €.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 93,4 m² Altbaucharme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten, welche im Jahr 2016 umfassend renoviert und modernisiert wurde.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht durch edle Dielenböden sowie Fließenböden. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Die praktische Einbauküche ist bereit für kulinarische Erlebnisse, während eine zusätzliche Abstellkammer für mehr Stauraum sorgt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist daher ideal geeignet für Momente der Entspannung.
Geheizt wird über Fernwärme. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch entschädigt die ruhige Lage mit einer schönen Aussicht ins Grüne.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Pförtner, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 495,00 €.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht durch edle Dielenböden sowie Fließenböden. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Die praktische Einbauküche ist bereit für kulinarische Erlebnisse, während eine zusätzliche Abstellkammer für mehr Stauraum sorgt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist daher ideal geeignet für Momente der Entspannung.
Geheizt wird über Fernwärme. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch entschädigt die ruhige Lage mit einer schönen Aussicht ins Grüne.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Pförtner, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 495,00 €.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.267,84 €
-
Hausgeld pro Monat495 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,49 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Altbauwohnung mit 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1912, jedoch 2016 renoviert und modernisiert
- Dielenböden
- Einbauküche
- Abstellkammermehr lesen
- Einbauküche
- Altbauwohnung mit 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1912, jedoch 2016 renoviert und modernisiert
- Dielenböden
- Einbauküche
- Abstellkammer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Altbauwohnung mit 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1912, jedoch 2016 renoviert und modernisiert
- Dielenböden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Fernwärme
- 2,50 Meter Deckenhöhe
- Doppelfenster aus Holz
- Bad mit Wanne und Dusche
- ruhig gelegen mit schöner Aussicht
- Sondernutzungsrecht an Keller und PKW-Stellplatz
- Anlage mit Pförtner
- Hausgeld beträgt 495,00 € monatlich, erhöht sich ab dem 01.11.2024 auf 565,00 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 124.000,00 €
- Einbauküche
- Altbauwohnung mit 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1912, jedoch 2016 renoviert und modernisiert
- Dielenböden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Fernwärme
- 2,50 Meter Deckenhöhe
- Doppelfenster aus Holz
- Bad mit Wanne und Dusche
- ruhig gelegen mit schöner Aussicht
- Sondernutzungsrecht an Keller und PKW-Stellplatz
- Anlage mit Pförtner
- Hausgeld beträgt 495,00 € monatlich, erhöht sich ab dem 01.11.2024 auf 565,00 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 124.000,00 €
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Altbauwohnung mit 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1912, jedoch 2016 renoviert und modernisiert
- Dielenböden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Fernwärme
- 2,50 Meter Deckenhöhe
- Doppelfenster aus Holz
- Bad mit Wanne und Dusche
- ruhig gelegen mit schöner Aussicht
- Sondernutzungsrecht an Keller und PKW-Stellplatz
- Anlage mit Pförtner
- Hausgeld beträgt 495,00 € monatlich, erhöht sich ab dem 01.11.2024 auf 565,00 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 124.000,00 €
- Einbauküche
- Altbauwohnung mit 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1912, jedoch 2016 renoviert und modernisiert
- Dielenböden
- Einbauküche
- Abstellkammer
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- 2,50 Meter Deckenhöhe
- Doppelfenster aus Holz
- Bad mit Wanne und Dusche
- ruhig gelegen mit schöner Aussicht
- Sondernutzungsrecht an Keller und PKW-Stellplatz
- Anlage mit Pförtner
- Hausgeld beträgt 495,00 € monatlich, erhöht sich ab dem 01.11.2024 auf 565,00 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 124.000,00 €
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Buch im Bezirk Pankow, im Nordosten der Stadt. Buch ist bekannt für seine weiten Grünflächen, Naturschutzgebiete und Parks, was den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht....
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Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Buch im Bezirk Pankow, im Nordosten der Stadt. Buch ist bekannt für seine weiten Grünflächen, Naturschutzgebiete und Parks, was den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Historisch war Buch eine Gegend mit vielen Kliniken und medizinischen Einrichtungen, was noch heute das Stadtbild prägt.
Das Ludwig Hoffmann Quartier ist heute ein beliebtes Wohnviertel, das den Charme der historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die alten Krankenhausbauten wurden aufwendig saniert und umgebaut, um hochwertige Wohnungen, Lofts und Penthäuser zu schaffen. Der Schlosspark Buch sowie der angrenzende Naturpark Barnim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Karower Teich und die Bucher Forstgebiete bieten ebenfalls Ruhe und Erholung. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Nähe.
Der S-Bahnhof "Buch" (S-Bahnlinie S2) befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz, Friedrichstraße) und in den Süden der Stadt. Zudem gibt es verschiedene Buslinien, die eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleisten. Der Berliner Ring ist über die nahegelegene Autobahn A10 zu erreichen.
Das Einkaufszentrum "Kaufland Buch" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine größere Auswahl an Geschäften. Zudem gibt es in der Umgebung Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister. Die Charité Buch und das HELIOS Klinikum sind bedeutende medizinische Einrichtungen in der Nähe. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die die Lage für Familien attraktiv macht.
Das Ludwig Hoffmann Quartier ist heute ein beliebtes Wohnviertel, das den Charme der historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die alten Krankenhausbauten wurden aufwendig saniert und umgebaut, um hochwertige Wohnungen, Lofts und Penthäuser zu schaffen. Der Schlosspark Buch sowie der angrenzende Naturpark Barnim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Karower Teich und die Bucher Forstgebiete bieten ebenfalls Ruhe und Erholung. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Nähe.
Der S-Bahnhof "Buch" (S-Bahnlinie S2) befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz, Friedrichstraße) und in den Süden der Stadt. Zudem gibt es verschiedene Buslinien, die eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleisten. Der Berliner Ring ist über die nahegelegene Autobahn A10 zu erreichen.
Das Einkaufszentrum "Kaufland Buch" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine größere Auswahl an Geschäften. Zudem gibt es in der Umgebung Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister. Die Charité Buch und das HELIOS Klinikum sind bedeutende medizinische Einrichtungen in der Nähe. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die die Lage für Familien attraktiv macht.
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Buch im Bezirk Pankow, im Nordosten der Stadt. Buch ist bekannt für seine weiten Grünflächen, Naturschutzgebiete und Parks, was den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Historisch war Buch eine Gegend mit vielen Kliniken und medizinischen Einrichtungen, was noch heute das Stadtbild prägt.
Das Ludwig Hoffmann Quartier ist heute ein beliebtes Wohnviertel, das den Charme der historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die alten Krankenhausbauten wurden aufwendig saniert und umgebaut, um hochwertige Wohnungen, Lofts und Penthäuser zu schaffen. Der Schlosspark Buch sowie der angrenzende Naturpark Barnim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Karower Teich und die Bucher Forstgebiete bieten ebenfalls Ruhe und Erholung. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Nähe.
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Das Ludwig Hoffmann Quartier ist heute ein beliebtes Wohnviertel, das den Charme der historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die alten Krankenhausbauten wurden aufwendig saniert und umgebaut, um hochwertige Wohnungen, Lofts und Penthäuser zu schaffen. Der Schlosspark Buch sowie der angrenzende Naturpark Barnim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Karower Teich und die Bucher Forstgebiete bieten ebenfalls Ruhe und Erholung. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Nähe.
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13125 Berlin · Buch · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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