immobilie1-ID: 30169999 | Anbieter-ID: GERM33
Neubau - Erstbezug - Praxisetage im modernen Ärztehaus zu vermieten
Auf Anfrage
Preis
687 m²
Büro-/Praxisfläche
Das neu erbaute Ärztehaus GERM33 mit Praxis- und Therapieflächen ab 115 qm bietet für den Bezirk Niederschönhausen ein modernes medizinisches Versorgungskonzept, in dem sich bereits ein attraktives Angebot für Patienten durch das Medizinischen...
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Das neu erbaute Ärztehaus GERM33 mit Praxis- und Therapieflächen ab 115 qm bietet für den Bezirk Niederschönhausen ein modernes medizinisches Versorgungskonzept, in dem sich bereits ein attraktives Angebot für Patienten durch das Medizinischen Versorgungszentrum für erwachsene Behinderte (MZEB) sowie der Sitz der GIB-Stiftung und eine neue moderne Praxis für Logopädie, Ergo- und Physiotherapie niedergelassen haben.
Das Neubau-Ärztehaus in Berlin - Pankow Niederschönhausen wurde pünktlich in der Zeitplanung Ende September 2022 fertiggestellt und kann ab sofort angemietet werden.
Das Neubau-Ärztehaus in Berlin - Pankow Niederschönhausen wurde pünktlich in der Zeitplanung Ende September 2022 fertiggestellt und kann ab sofort angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Mieten
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Nebenkosten4,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²16 €
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Mietpreis pro m²16 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Gewerbeeinheiten6
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)2.235 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)687 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab116 m²
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Stellplatz
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.09.2022
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis05.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Bei dem Ärztehaus handelt es sich um einen Erstbezug, von daher können Sie für Ihre Praxis Ihre Grundrisse frei mitgestalten und auf die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Patienten zuschneiden.
Ausbaustand:
- veredelter Rohbau
- Sanitäranlagen voll... mehr lesen
Ausbaustand:
- veredelter Rohbau
- Sanitäranlagen voll... mehr lesen
Bei dem Ärztehaus handelt es sich um einen Erstbezug, von daher können Sie für Ihre Praxis Ihre Grundrisse frei mitgestalten und auf die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Patienten zuschneiden.
Ausbaustand:
- veredelter Rohbau
- Sanitäranlagen voll ausgebaut inkl. sämtlicher vorgestreckter Medien in die Einheit und die entsprechenden Zähler.
- vollausgestattet Küchen und Personalaufenthaltsräume auf jeder Etage
- Vertikale Stränge mit dem erforderlichen BS
Vor dem Haus befinden sich 24 Fahrradstellplätze, sowie zwei behindertengerechte PKW-Stellplätze.
10 weitere PKW-Plätze befinden sich auf der Gebäudesüdseite und können einzeln angemietet werden.
Ausbaustand:
- veredelter Rohbau
- Sanitäranlagen voll ausgebaut inkl. sämtlicher vorgestreckter Medien in die Einheit und die entsprechenden Zähler.
- vollausgestattet Küchen und Personalaufenthaltsräume auf jeder Etage
- Vertikale Stränge mit dem erforderlichen BS
Vor dem Haus befinden sich 24 Fahrradstellplätze, sowie zwei behindertengerechte PKW-Stellplätze.
10 weitere PKW-Plätze befinden sich auf der Gebäudesüdseite und können einzeln angemietet werden.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Die Germanenstraße 33 ist durch die bestehende Infrastruktur gut angebunden und mit PKW und den ÖPVN einfach zu erreichen.
Die Buslinie 155 liegt direkt vor dem Gebäude und man erreicht innerhalb von 5 Minuten den S-Bhf Schönholz (S1), bzw. in 10 Min.... mehr lesen
Die Buslinie 155 liegt direkt vor dem Gebäude und man erreicht innerhalb von 5 Minuten den S-Bhf Schönholz (S1), bzw. in 10 Min.... mehr lesen
Die Germanenstraße 33 ist durch die bestehende Infrastruktur gut angebunden und mit PKW und den ÖPVN einfach zu erreichen.
Die Buslinie 155 liegt direkt vor dem Gebäude und man erreicht innerhalb von 5 Minuten den S-Bhf Schönholz (S1), bzw. in 10 Min. den S+U-Bhf Pankow (U2, S1, S2, S8, S85, Tram 50 und M1).
Die Buslinie 155 liegt direkt vor dem Gebäude und man erreicht innerhalb von 5 Minuten den S-Bhf Schönholz (S1), bzw. in 10 Min. den S+U-Bhf Pankow (U2, S1, S2, S8, S85, Tram 50 und M1).
Berlin Berlin - Pankow - Niederschönhausen Berlin Deutschland (13156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wurde beim Bauherrn angefordert und liegt bei Besichtigung vor.
Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren... mehr lesen
Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren... mehr lesen
Der Energieausweis wurde beim Bauherrn angefordert und liegt bei Besichtigung vor.
Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 08/2021
Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 08/2021
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Nadine Capoen
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf
16540 Hohen Neuendorf
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
+49 30 917 33 777
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
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0172 7528343
nadine.capoen@immoaddict.de
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