immobilie1-ID: 30100779 | Anbieter-ID: 22 071 087A
Familienfreundliche 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten in Pankower Idylle
899.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude strahlt durch seine Fassade und die umgebende Begrünung Ruhe und Geborgenheit aus. Ein großer und sehr individuell gestalteter...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude strahlt durch seine Fassade und die umgebende Begrünung Ruhe und Geborgenheit aus. Ein großer und sehr individuell gestalteter Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrerm Wohnparadies.
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain. Über den sehr schönen und großzügigen Hauseingangsbereich gelangt man über eine kleine Treppe oder den Fahrstuhl in die Wohnung. Vom Flur aus erreicht man einen sehr großen Abstellraum, der zurzeit als Garderobe dient, aber auch als Duschbad mit Waschmaschinenanschluss umfunktioniert werden kann. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, die erst 2018 mit einer neuen Arbeitsplatte, neuer Spüle und neuer Armatur ausgestattet wurde. Der Backofen befindet sich auf angenehmer Arbeitshöhe. Verlegt sind hier, wie in den überwiegenden Räumen, großformatige Feinsteinzeug Fliesen. In den anderen Zimmern wurde Eichenholzparkett verlegt. Durch die hohen Türen und die Deckenhöhe von ca. 2,80 im oberen und ca. 2,50 im unteren Bereich, wirkt die gesamte Wohnung sehr weiträumig und großzügig.
Durch eine Flügeltür im Wohnzimmer kann die westlich ausgerichtete Terrasse und die im Süden liegende, sehr einladende, zweite Terrasse aufgesucht werden. Der wunderschöne und liebevoll gepflegte kleine Garten verspricht Erholung und Entspannung vom Alltag. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man in einen kleinen Flur und durch diesen in zwei sehr freundliche Zimmer und das hochwertige Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im unteren Bereich gibt es einen großzügigen Flurbereich, der als Hobbyraum oder auch als Büro dienen kann. Ein abgetrennter Raum wird als Ankleide genutzt. Das vierte Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne ergänzen den unteren Wohnbereich. Alle Fenster sind mit einer Einbruchsicherung versehen. Die elektrischen Jalousien können über das Smart-Home System gesteuert werden.
Der untere Wohnbereich kann auch als separates Büro genutzt werden, da es separate Zähler für Heizung und Warmwasser gibt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, die Möglichkeit das Fahrrad mit dem Fahrstuhl in den großen Fahrradkeller zu bringen runden das Angebot ab. Kommen Sie nach Pankow und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain. Über den sehr schönen und großzügigen Hauseingangsbereich gelangt man über eine kleine Treppe oder den Fahrstuhl in die Wohnung. Vom Flur aus erreicht man einen sehr großen Abstellraum, der zurzeit als Garderobe dient, aber auch als Duschbad mit Waschmaschinenanschluss umfunktioniert werden kann. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, die erst 2018 mit einer neuen Arbeitsplatte, neuer Spüle und neuer Armatur ausgestattet wurde. Der Backofen befindet sich auf angenehmer Arbeitshöhe. Verlegt sind hier, wie in den überwiegenden Räumen, großformatige Feinsteinzeug Fliesen. In den anderen Zimmern wurde Eichenholzparkett verlegt. Durch die hohen Türen und die Deckenhöhe von ca. 2,80 im oberen und ca. 2,50 im unteren Bereich, wirkt die gesamte Wohnung sehr weiträumig und großzügig.
Durch eine Flügeltür im Wohnzimmer kann die westlich ausgerichtete Terrasse und die im Süden liegende, sehr einladende, zweite Terrasse aufgesucht werden. Der wunderschöne und liebevoll gepflegte kleine Garten verspricht Erholung und Entspannung vom Alltag. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man in einen kleinen Flur und durch diesen in zwei sehr freundliche Zimmer und das hochwertige Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im unteren Bereich gibt es einen großzügigen Flurbereich, der als Hobbyraum oder auch als Büro dienen kann. Ein abgetrennter Raum wird als Ankleide genutzt. Das vierte Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne ergänzen den unteren Wohnbereich. Alle Fenster sind mit einer Einbruchsicherung versehen. Die elektrischen Jalousien können über das Smart-Home System gesteuert werden.
Der untere Wohnbereich kann auch als separates Büro genutzt werden, da es separate Zähler für Heizung und Warmwasser gibt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, die Möglichkeit das Fahrrad mit dem Fahrstuhl in den großen Fahrradkeller zu bringen runden das Angebot ab. Kommen Sie nach Pankow und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude strahlt durch seine Fassade und die umgebende Begrünung Ruhe und Geborgenheit aus. Ein großer und sehr individuell gestalteter Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrerm Wohnparadies.
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain. Über den sehr schönen und großzügigen Hauseingangsbereich gelangt man über eine kleine Treppe oder den Fahrstuhl in die Wohnung. Vom Flur aus erreicht man einen sehr großen Abstellraum, der zurzeit als Garderobe dient, aber auch als Duschbad mit Waschmaschinenanschluss umfunktioniert werden kann. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, die erst 2018 mit einer neuen Arbeitsplatte, neuer Spüle und neuer Armatur ausgestattet wurde. Der Backofen befindet sich auf angenehmer Arbeitshöhe. Verlegt sind hier, wie in den überwiegenden Räumen, großformatige Feinsteinzeug Fliesen. In den anderen Zimmern wurde Eichenholzparkett verlegt. Durch die hohen Türen und die Deckenhöhe von ca. 2,80 im oberen und ca. 2,50 im unteren Bereich, wirkt die gesamte Wohnung sehr weiträumig und großzügig.
Durch eine Flügeltür im Wohnzimmer kann die westlich ausgerichtete Terrasse und die im Süden liegende, sehr einladende, zweite Terrasse aufgesucht werden. Der wunderschöne und liebevoll gepflegte kleine Garten verspricht Erholung und Entspannung vom Alltag. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man in einen kleinen Flur und durch diesen in zwei sehr freundliche Zimmer und das hochwertige Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im unteren Bereich gibt es einen großzügigen Flurbereich, der als Hobbyraum oder auch als Büro dienen kann. Ein abgetrennter Raum wird als Ankleide genutzt. Das vierte Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne ergänzen den unteren Wohnbereich. Alle Fenster sind mit einer Einbruchsicherung versehen. Die elektrischen Jalousien können über das Smart-Home System gesteuert werden.
Der untere Wohnbereich kann auch als separates Büro genutzt werden, da es separate Zähler für Heizung und Warmwasser gibt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, die Möglichkeit das Fahrrad mit dem Fahrstuhl in den großen Fahrradkeller zu bringen runden das Angebot ab. Kommen Sie nach Pankow und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain. Über den sehr schönen und großzügigen Hauseingangsbereich gelangt man über eine kleine Treppe oder den Fahrstuhl in die Wohnung. Vom Flur aus erreicht man einen sehr großen Abstellraum, der zurzeit als Garderobe dient, aber auch als Duschbad mit Waschmaschinenanschluss umfunktioniert werden kann. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, die erst 2018 mit einer neuen Arbeitsplatte, neuer Spüle und neuer Armatur ausgestattet wurde. Der Backofen befindet sich auf angenehmer Arbeitshöhe. Verlegt sind hier, wie in den überwiegenden Räumen, großformatige Feinsteinzeug Fliesen. In den anderen Zimmern wurde Eichenholzparkett verlegt. Durch die hohen Türen und die Deckenhöhe von ca. 2,80 im oberen und ca. 2,50 im unteren Bereich, wirkt die gesamte Wohnung sehr weiträumig und großzügig.
Durch eine Flügeltür im Wohnzimmer kann die westlich ausgerichtete Terrasse und die im Süden liegende, sehr einladende, zweite Terrasse aufgesucht werden. Der wunderschöne und liebevoll gepflegte kleine Garten verspricht Erholung und Entspannung vom Alltag. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man in einen kleinen Flur und durch diesen in zwei sehr freundliche Zimmer und das hochwertige Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im unteren Bereich gibt es einen großzügigen Flurbereich, der als Hobbyraum oder auch als Büro dienen kann. Ein abgetrennter Raum wird als Ankleide genutzt. Das vierte Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne ergänzen den unteren Wohnbereich. Alle Fenster sind mit einer Einbruchsicherung versehen. Die elektrischen Jalousien können über das Smart-Home System gesteuert werden.
Der untere Wohnbereich kann auch als separates Büro genutzt werden, da es separate Zähler für Heizung und Warmwasser gibt.
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Kosten
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Kaufpreis899.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Deckenhöhe im Ergeschoss ca. 2,80 m²
- hochwertige Dreischeibenverglasung
- vielzahl bodentiefer französischer Fenster
- Eingangstür mit Einbruchschutz Klasse 3
- Smart - Home
- Alu-Lamellen Jalousien mit Aufhebesicherung
- abschließbare Fenstergriffe
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- hochwertige Dreischeibenverglasung
- vielzahl bodentiefer französischer Fenster
- Eingangstür mit Einbruchschutz Klasse 3
- Smart - Home
- Alu-Lamellen Jalousien mit Aufhebesicherung
- abschließbare Fenstergriffe
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- Deckenhöhe im Ergeschoss ca. 2,80 m²
- hochwertige Dreischeibenverglasung
- vielzahl bodentiefer französischer Fenster
- Eingangstür mit Einbruchschutz Klasse 3
- Smart - Home
- Alu-Lamellen Jalousien mit Aufhebesicherung
- abschließbare Fenstergriffe
- begehbarer Kleiderschrank
- zentrale Schließanlage
- Parkettböden
- großflächige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- überdurchschnittliche Elekroausstattung
- extra programmierbare Heiszungssteuerung in verschiedenen Räumen
- Gartenterrasse aus Travertinstein
- Bewässerungssystem im Garten
- ca. 80m² Garten mit Sondernutzungrecht
- geräumiger Fahrradstellraum
- hochwertige Dreischeibenverglasung
- vielzahl bodentiefer französischer Fenster
- Eingangstür mit Einbruchschutz Klasse 3
- Smart - Home
- Alu-Lamellen Jalousien mit Aufhebesicherung
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- zentrale Schließanlage
- Parkettböden
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- ca. 80m² Garten mit Sondernutzungrecht
- geräumiger Fahrradstellraum
- Deckenhöhe im Ergeschoss ca. 2,80 m²
- hochwertige Dreischeibenverglasung
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- Eingangstür mit Einbruchschutz Klasse 3
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- zentrale Schließanlage
- Parkettböden
- großflächige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- überdurchschnittliche Elekroausstattung
- extra programmierbare Heiszungssteuerung in verschiedenen Räumen
- Gartenterrasse aus Travertinstein
- Bewässerungssystem im Garten
- ca. 80m² Garten mit Sondernutzungrecht
- geräumiger Fahrradstellraum
- hochwertige Dreischeibenverglasung
- vielzahl bodentiefer französischer Fenster
- Eingangstür mit Einbruchschutz Klasse 3
- Smart - Home
- Alu-Lamellen Jalousien mit Aufhebesicherung
- abschließbare Fenstergriffe
- begehbarer Kleiderschrank
- zentrale Schließanlage
- Parkettböden
- großflächige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- überdurchschnittliche Elekroausstattung
- extra programmierbare Heiszungssteuerung in verschiedenen Räumen
- Gartenterrasse aus Travertinstein
- Bewässerungssystem im Garten
- ca. 80m² Garten mit Sondernutzungrecht
- geräumiger Fahrradstellraum
- Keller
Lage
Niederschönhausen ist eines der grünsten Berliner Ortsteile, im Bezirk Pankow: Der Schlosspark, die Schönholzer Heide, der Brosepark sowie der Bürgerpark liegen hier. So liegt im Westen von Niederschönhausen der Volkspark Schönholzer Heide. In dem...
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Niederschönhausen ist eines der grünsten Berliner Ortsteile, im Bezirk Pankow: Der Schlosspark, die Schönholzer Heide, der Brosepark sowie der Bürgerpark liegen hier. So liegt im Westen von Niederschönhausen der Volkspark Schönholzer Heide. In dem weitläufigen und leicht hügeligen Waldpark befinden sich das Sowjetische Ehrenmal Schönholz und weitere Gedenkstätten, Sportstätten, Spielplätze und ein Naturlehrpfad. Im Süden schließen sich der Friedhof Pankow III und der Bürgerpark Pankow an. Der Schlosspark Schönhausen ist ein Landschaftspark mit altem Baumbestand, der von der Panke durchflossen wird. Das Schloss Schönhausen beherbergt heute ein Museum, das Möbel und andere Ausstattungsstücke aus der Zeit Elisabeth Christines von Preußen zeigt. Das Schloss war einst Sommersitz der Königin.
Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zudem ist Niederschönhausen einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow, in dem es noch ein Kino gibt: Der Blaue Stern an der Ecke Hermann-Hesse-/Waldstraße, keine 10 Min von der Schlossallee entfernt. Dieses Viertel ist somit nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Einige Politiker und auch viele Künstler ließen sich hier nieder und prägten so das heutige Antlitz und das bunte Treiben dieses Stadtteils. So locken das ganze Jahr über, viele schöne künstlerische und kulturelle Veranstaltungen rund um Bürgerpark, Schlosspark und Panke.
Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangt man nicht nur schnell in die City von Berlin mit der S- und U-Bahn, sondern mit Hilfe der Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle des Berliner Rings schnell ins Umland, oder an die Ostsee. Mit der Straßenbahnlinie 50, dem nahen Bushaltestellen der Linien 150 oder 250, haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin Pankow oder fußläufig in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf.
Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zudem ist Niederschönhausen einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow, in dem es noch ein Kino gibt: Der Blaue Stern an der Ecke Hermann-Hesse-/Waldstraße, keine 10 Min von der Schlossallee entfernt. Dieses Viertel ist somit nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Einige Politiker und auch viele Künstler ließen sich hier nieder und prägten so das heutige Antlitz und das bunte Treiben dieses Stadtteils. So locken das ganze Jahr über, viele schöne künstlerische und kulturelle Veranstaltungen rund um Bürgerpark, Schlosspark und Panke.
Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangt man nicht nur schnell in die City von Berlin mit der S- und U-Bahn, sondern mit Hilfe der Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle des Berliner Rings schnell ins Umland, oder an die Ostsee. Mit der Straßenbahnlinie 50, dem nahen Bushaltestellen der Linien 150 oder 250, haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin Pankow oder fußläufig in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf.
Niederschönhausen ist eines der grünsten Berliner Ortsteile, im Bezirk Pankow: Der Schlosspark, die Schönholzer Heide, der Brosepark sowie der Bürgerpark liegen hier. So liegt im Westen von Niederschönhausen der Volkspark Schönholzer Heide. In dem weitläufigen und leicht hügeligen Waldpark befinden sich das Sowjetische Ehrenmal Schönholz und weitere Gedenkstätten, Sportstätten, Spielplätze und ein Naturlehrpfad. Im Süden schließen sich der Friedhof Pankow III und der Bürgerpark Pankow an. Der Schlosspark Schönhausen ist ein Landschaftspark mit altem Baumbestand, der von der Panke durchflossen wird. Das Schloss Schönhausen beherbergt heute ein Museum, das Möbel und andere Ausstattungsstücke aus der Zeit Elisabeth Christines von Preußen zeigt. Das Schloss war einst Sommersitz der Königin.
Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zudem ist Niederschönhausen einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow, in dem es noch ein Kino gibt: Der Blaue Stern an der Ecke Hermann-Hesse-/Waldstraße, keine 10 Min von der Schlossallee entfernt. Dieses Viertel ist somit nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Einige Politiker und auch viele Künstler ließen sich hier nieder und prägten so das heutige Antlitz und das bunte Treiben dieses Stadtteils. So locken das ganze Jahr über, viele schöne künstlerische und kulturelle Veranstaltungen rund um Bürgerpark, Schlosspark und Panke.
Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangt man nicht nur schnell in die City von Berlin mit der S- und U-Bahn, sondern mit Hilfe der Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle des Berliner Rings schnell ins Umland, oder an die Ostsee. Mit der Straßenbahnlinie 50, dem nahen Bushaltestellen der Linien 150 oder 250, haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin Pankow oder fußläufig in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf.
Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zudem ist Niederschönhausen einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow, in dem es noch ein Kino gibt: Der Blaue Stern an der Ecke Hermann-Hesse-/Waldstraße, keine 10 Min von der Schlossallee entfernt. Dieses Viertel ist somit nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Einige Politiker und auch viele Künstler ließen sich hier nieder und prägten so das heutige Antlitz und das bunte Treiben dieses Stadtteils. So locken das ganze Jahr über, viele schöne künstlerische und kulturelle Veranstaltungen rund um Bürgerpark, Schlosspark und Panke.
Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangt man nicht nur schnell in die City von Berlin mit der S- und U-Bahn, sondern mit Hilfe der Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle des Berliner Rings schnell ins Umland, oder an die Ostsee. Mit der Straßenbahnlinie 50, dem nahen Bushaltestellen der Linien 150 oder 250, haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin Pankow oder fußläufig in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf.
13156 Berlin · Niederschönhausen · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
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