immobilie1-ID: 31519159 | Anbieter-ID: GBA1724
Erdgeschoss als Gewerbe oder zum Wohnen im schönen Altbau nahe Schlosspark Niederschönhausen
430.000 €
Kaufpreis
96,6 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Bei dem Haus, der Villa Ruh, handelt es sich um eine 2000/2001 sanierte, repräsentative und gut gepflegte Altbauvilla.
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt und die... mehr lesen
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt und die... mehr lesen
Bei dem Haus, der Villa Ruh, handelt es sich um eine 2000/2001 sanierte, repräsentative und gut gepflegte Altbauvilla.
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt und die Räume können auch weiterhin als Büro oder Praxis genutzt werden, aber eine Nutzung als Wohnung ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, der jedoch nicht zur Lagerung von Akten geeignet ist.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.
Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung, aber es gibt gemeinschaftliche Gartenfläche für die Hausgemeinschaft.
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt und die Räume können auch weiterhin als Büro oder Praxis genutzt werden, aber eine Nutzung als Wohnung ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, der jedoch nicht zur Lagerung von Akten geeignet ist.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.
Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung, aber es gibt gemeinschaftliche Gartenfläche für die Hausgemeinschaft.
Bei dem Haus, der Villa Ruh, handelt es sich um eine 2000/2001 sanierte, repräsentative und gut gepflegte Altbauvilla.
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt und die Räume können auch weiterhin als Büro oder Praxis genutzt werden, aber eine Nutzung als Wohnung ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, der jedoch nicht zur Lagerung von Akten geeignet ist.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.
Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung, aber es gibt gemeinschaftliche Gartenfläche für die Hausgemeinschaft.
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt und die Räume können auch weiterhin als Büro oder Praxis genutzt werden, aber eine Nutzung als Wohnung ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, der jedoch nicht zur Lagerung von Akten geeignet ist.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.
Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung, aber es gibt gemeinschaftliche Gartenfläche für die Hausgemeinschaft.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)96,6 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis15.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WC
Abstellkammer
Kellerraum
tlw. Rolläden
Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung
Abstellkammer
Kellerraum
tlw. Rolläden
Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung
WC
Abstellkammer
Kellerraum
tlw. Rolläden
Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung
Abstellkammer
Kellerraum
tlw. Rolläden
Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, Bürgerpark und Schönholzer Heide haben Sie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür, ohne dass Sie auf gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt verzichten müssen; ca....
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Durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, Bürgerpark und Schönholzer Heide haben Sie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür, ohne dass Sie auf gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt verzichten müssen; ca. 15 Autominuten zum Flughafen Tegel oder 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Tram (M1) bringt Sie am Pankower Ortsteilzentrum vorbei zum Hackeschen Markt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige
Infrastruktur (Ärzte, Kitas etc.) befinden sich in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige
Infrastruktur (Ärzte, Kitas etc.) befinden sich in der Nähe.
Durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, Bürgerpark und Schönholzer Heide haben Sie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür, ohne dass Sie auf gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt verzichten müssen; ca. 15 Autominuten zum Flughafen Tegel oder 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Tram (M1) bringt Sie am Pankower Ortsteilzentrum vorbei zum Hackeschen Markt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige
Infrastruktur (Ärzte, Kitas etc.) befinden sich in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige
Infrastruktur (Ärzte, Kitas etc.) befinden sich in der Nähe.
13156 Berlin · Pankow/Prenzlauer Berg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Wigand Kuck
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20a,
14195 Berlin / Dahlem
14195 Berlin / Dahlem
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030 8313728
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