immobilie1-ID: 31219739 | Anbieter-ID: EG rechts
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Niederschönhausen: Top Kapitalanlage mit guter Rendite
299.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Rendite. Das Objekt ist seit August 2022 vermietet, wodurch eine sofortige Mieteinnahme garantiert ist. Der großzügige Grundriss umfasst ...
mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Rendite. Das Objekt ist seit August 2022 vermietet, wodurch eine sofortige Mieteinnahme garantiert ist. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Aufzug und die Barrierefreiheit, die die Wohnung auch für ältere Mieter interessant macht. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für genügend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Garagenstellplatz, der den Mietern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Wohnwert, sondern steigert auch die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter und sorgt für eine langfristige Vermietungssicherheit.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein barrierefreier Zugang ist hier durch einen Aufzug gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage und trotzdem ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 386,00 € und umfasst auch die Heizkosten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900,00 €.
Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Gas beheizt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zuverlässige Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit!
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Aufzug und die Barrierefreiheit, die die Wohnung auch für ältere Mieter interessant macht. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für genügend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Garagenstellplatz, der den Mietern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Wohnwert, sondern steigert auch die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter und sorgt für eine langfristige Vermietungssicherheit.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein barrierefreier Zugang ist hier durch einen Aufzug gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage und trotzdem ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 386,00 € und umfasst auch die Heizkosten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900,00 €.
Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Gas beheizt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zuverlässige Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Rendite. Das Objekt ist seit August 2022 vermietet, wodurch eine sofortige Mieteinnahme garantiert ist. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Aufzug und die Barrierefreiheit, die die Wohnung auch für ältere Mieter interessant macht. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für genügend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Garagenstellplatz, der den Mietern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Wohnwert, sondern steigert auch die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter und sorgt für eine langfristige Vermietungssicherheit.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein barrierefreier Zugang ist hier durch einen Aufzug gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage und trotzdem ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 386,00 € und umfasst auch die Heizkosten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900,00 €.
Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Gas beheizt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zuverlässige Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit!
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Aufzug und die Barrierefreiheit, die die Wohnung auch für ältere Mieter interessant macht. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für genügend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Garagenstellplatz, der den Mietern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Wohnwert, sondern steigert auch die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter und sorgt für eine langfristige Vermietungssicherheit.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein barrierefreier Zugang ist hier durch einen Aufzug gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage und trotzdem ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 386,00 € und umfasst auch die Heizkosten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900,00 €.
Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Gas beheizt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zuverlässige Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.125 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat386 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBadewanne
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis07.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Zweifach verglaste Fenster
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest.
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen
... mehr lesen
- Zweifach verglaste Fenster
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest.
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen
... mehr lesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Zweifach verglaste Fenster
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest.
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen
Waschmaschinenanschluss.
- Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen
- Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum
- Massive Eingangs-Sicherheitstür: Die Wohnung ist mit einer massiven Eingangs-
Sicherheitstür mit Mehrfachschließung ausgestattet.
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
- Ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss steht zur Verfügung
- Abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen
- Moderner Personenaufzug
- Zweifach verglaste Fenster
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest.
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen
Waschmaschinenanschluss.
- Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen
- Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum
- Massive Eingangs-Sicherheitstür: Die Wohnung ist mit einer massiven Eingangs-
Sicherheitstür mit Mehrfachschließung ausgestattet.
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
- Ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss steht zur Verfügung
- Abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen
- Moderner Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Zweifach verglaste Fenster
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest.
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen
Waschmaschinenanschluss.
- Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen
- Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum
- Massive Eingangs-Sicherheitstür: Die Wohnung ist mit einer massiven Eingangs-
Sicherheitstür mit Mehrfachschließung ausgestattet.
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
- Ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss steht zur Verfügung
- Abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen
- Moderner Personenaufzug
- Zweifach verglaste Fenster
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest.
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen
Waschmaschinenanschluss.
- Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen
- Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum
- Massive Eingangs-Sicherheitstür: Die Wohnung ist mit einer massiven Eingangs-
Sicherheitstür mit Mehrfachschließung ausgestattet.
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
- Ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss steht zur Verfügung
- Abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen
- Moderner Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend des begehrten Berliner Stadtteils Pankow. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Brosepark und der Bürgerpark, die als grüne Oasen inmitten der Stadt dienen. Ein weiteres Highlight...
mehr lesen
Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend des begehrten Berliner Stadtteils Pankow. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Brosepark und der Bürgerpark, die als grüne Oasen inmitten der Stadt dienen. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Streichelzoo, ein beliebtes Ziel für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen BER ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
In der Umgebung gibt es stilvolle Cafés und Restaurants, die zum Entspannen und Genießen einladen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da sie sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage befindet. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese attraktive Immobilie in Berlin-Pankow.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen BER ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
In der Umgebung gibt es stilvolle Cafés und Restaurants, die zum Entspannen und Genießen einladen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da sie sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage befindet. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese attraktive Immobilie in Berlin-Pankow.
Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend des begehrten Berliner Stadtteils Pankow. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Brosepark und der Bürgerpark, die als grüne Oasen inmitten der Stadt dienen. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Streichelzoo, ein beliebtes Ziel für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen BER ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
In der Umgebung gibt es stilvolle Cafés und Restaurants, die zum Entspannen und Genießen einladen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da sie sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage befindet. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese attraktive Immobilie in Berlin-Pankow.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen BER ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
In der Umgebung gibt es stilvolle Cafés und Restaurants, die zum Entspannen und Genießen einladen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da sie sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage befindet. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese attraktive Immobilie in Berlin-Pankow.
13156 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Ansprechpartner
Frau LaToya Rikus
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
017662359578
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
+4940300396505
rikus@immoverkauf24.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail