immobilie1-ID: 31532299 | Anbieter-ID: CC GmbH-2182
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Kapitalanlage im ruhigen Pankow
110.000 €
Kaufpreis
32,67 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage des Berliner Nordens bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und ist derzeit...
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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage des Berliner Nordens bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und ist derzeit vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,67 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Eine offene Kochnische mit Einbauküche ist ebenfalls integriert.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können die Mieter entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 an einen jungen Mann vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 283 € pro Monat.
Es ist seitdem 01.09.2019 keine Mieterhöhung erfolgt.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, dieser ist derzeit separat für 30 € im Monat vermietet.
Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen in Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das Hausgeld i.H.v. 141€ p.M. (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 57,15€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 45,13€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 39 €
Sie wollen mehr erfahren, melden Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,67 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Eine offene Kochnische mit Einbauküche ist ebenfalls integriert.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können die Mieter entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 an einen jungen Mann vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 283 € pro Monat.
Es ist seitdem 01.09.2019 keine Mieterhöhung erfolgt.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, dieser ist derzeit separat für 30 € im Monat vermietet.
Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen in Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das Hausgeld i.H.v. 141€ p.M. (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 57,15€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 45,13€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 39 €
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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage des Berliner Nordens bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und ist derzeit vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,67 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Eine offene Kochnische mit Einbauküche ist ebenfalls integriert.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können die Mieter entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 an einen jungen Mann vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 283 € pro Monat.
Es ist seitdem 01.09.2019 keine Mieterhöhung erfolgt.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, dieser ist derzeit separat für 30 € im Monat vermietet.
Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen in Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das Hausgeld i.H.v. 141€ p.M. (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 57,15€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 45,13€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 39 €
Sie wollen mehr erfahren, melden Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,67 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Eine offene Kochnische mit Einbauküche ist ebenfalls integriert.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können die Mieter entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 an einen jungen Mann vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 283 € pro Monat.
Es ist seitdem 01.09.2019 keine Mieterhöhung erfolgt.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, dieser ist derzeit separat für 30 € im Monat vermietet.
Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen in Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das Hausgeld i.H.v. 141€ p.M. (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 57,15€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 45,13€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 39 €
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Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten390 €
-
Hausgeld pro Monat141 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)32,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße 113 im Berliner Bezirk Pankow, genauer im Ortsteil Wilhelmsruh, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen macht die Lage...
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Die Wohnung befindet sich in der Straße 113 im Berliner Bezirk Pankow, genauer im Ortsteil Wilhelmsruh, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen macht die Lage besonders attraktiv für Auszubildende und Fachkräfte im sozialen Bereich.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Zusätzlich verkehren die Buslinien 122 und 155, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Schlosspark Niederschönhausen sowie der Bürgerpark Pankow an, die beide mit ihren weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Auch das Rathaus-Center Pankow mit diversen Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar.
Wilhelmsruh zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und urbaner Anbindung aus. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten stellt diese Lage eine attraktive Wohn- und Investitionsgelegenheit dar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Zusätzlich verkehren die Buslinien 122 und 155, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Schlosspark Niederschönhausen sowie der Bürgerpark Pankow an, die beide mit ihren weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Auch das Rathaus-Center Pankow mit diversen Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar.
Wilhelmsruh zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und urbaner Anbindung aus. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten stellt diese Lage eine attraktive Wohn- und Investitionsgelegenheit dar.
Die Wohnung befindet sich in der Straße 113 im Berliner Bezirk Pankow, genauer im Ortsteil Wilhelmsruh, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Nähe zur Berufsschule für Sozialwesen macht die Lage besonders attraktiv für Auszubildende und Fachkräfte im sozialen Bereich.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Zusätzlich verkehren die Buslinien 122 und 155, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Schlosspark Niederschönhausen sowie der Bürgerpark Pankow an, die beide mit ihren weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Auch das Rathaus-Center Pankow mit diversen Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar.
Wilhelmsruh zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und urbaner Anbindung aus. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten stellt diese Lage eine attraktive Wohn- und Investitionsgelegenheit dar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Zusätzlich verkehren die Buslinien 122 und 155, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Schlosspark Niederschönhausen sowie der Bürgerpark Pankow an, die beide mit ihren weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Auch das Rathaus-Center Pankow mit diversen Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar.
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Berlin Berlin - Berlin - Pankow Deutschland (13158)
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Erstanfragen bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
0176 24403171
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