immobilie1-ID: 31273193 | Anbieter-ID: DCBER2994
Erstbezug nach Renovierung - Strahlende Dachgeschosswohnung mit einmaligem Blick in den Bürgerpark
1.249.000 €
Kaufpreis
148,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieser klassische Berliner Altbau wurde um die vorletzte Jahrhundertwende als Eckgebäude erbaut. Im Zuge der aufwendigen Sanierung des Gebäudes im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Die entstandene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde...
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Dieser klassische Berliner Altbau wurde um die vorletzte Jahrhundertwende als Eckgebäude erbaut. Im Zuge der aufwendigen Sanierung des Gebäudes im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Die entstandene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert und erstrahlt nun in einem modernen Ambiente. Optional bestehen zwei Möglichkeiten, ohne großen Aufwand, eine 4-Zimmerwohnung herzustellen (siehe Grundriss-Varianten).
Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen Flur von dem aus sich die drei Zimmer, das Wannenbad mit separater Dusche sowie in die beiden Abstellräume erschließen. Durch die Lichtkuppeln im Flur und die zahlreichen Fenster in den Zimmern zirkuliert das Sonnenlicht besonders gut. Darüber hinaus sorgen Ausstattungsmerkmale wie der Merbau-Parkettboden, die Fußbodenheizung und der Naturstein-Kamin für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich in der Wohnung eine hochwertige, maßgefertigte Küche, welche neu eingebaut wurde. Luxuriöse Großzügigkeit und Transparenz werden durch den circa 53 Quadratmeter großen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie einer ansprechenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern vermittelt.
Das Apartment verläuft über Eck und verfügt über eine sonnige Südseite sowie eine Westausrichtung mit großzügiger Terrasse, von der aus Sie einen einzigartigen Blick mit Sonnenuntergang über den Bürgerpark genießen können.
Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen Flur von dem aus sich die drei Zimmer, das Wannenbad mit separater Dusche sowie in die beiden Abstellräume erschließen. Durch die Lichtkuppeln im Flur und die zahlreichen Fenster in den Zimmern zirkuliert das Sonnenlicht besonders gut. Darüber hinaus sorgen Ausstattungsmerkmale wie der Merbau-Parkettboden, die Fußbodenheizung und der Naturstein-Kamin für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich in der Wohnung eine hochwertige, maßgefertigte Küche, welche neu eingebaut wurde. Luxuriöse Großzügigkeit und Transparenz werden durch den circa 53 Quadratmeter großen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie einer ansprechenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern vermittelt.
Das Apartment verläuft über Eck und verfügt über eine sonnige Südseite sowie eine Westausrichtung mit großzügiger Terrasse, von der aus Sie einen einzigartigen Blick mit Sonnenuntergang über den Bürgerpark genießen können.
Dieser klassische Berliner Altbau wurde um die vorletzte Jahrhundertwende als Eckgebäude erbaut. Im Zuge der aufwendigen Sanierung des Gebäudes im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Die entstandene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert und erstrahlt nun in einem modernen Ambiente. Optional bestehen zwei Möglichkeiten, ohne großen Aufwand, eine 4-Zimmerwohnung herzustellen (siehe Grundriss-Varianten).
Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen Flur von dem aus sich die drei Zimmer, das Wannenbad mit separater Dusche sowie in die beiden Abstellräume erschließen. Durch die Lichtkuppeln im Flur und die zahlreichen Fenster in den Zimmern zirkuliert das Sonnenlicht besonders gut. Darüber hinaus sorgen Ausstattungsmerkmale wie der Merbau-Parkettboden, die Fußbodenheizung und der Naturstein-Kamin für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich in der Wohnung eine hochwertige, maßgefertigte Küche, welche neu eingebaut wurde. Luxuriöse Großzügigkeit und Transparenz werden durch den circa 53 Quadratmeter großen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie einer ansprechenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern vermittelt.
Das Apartment verläuft über Eck und verfügt über eine sonnige Südseite sowie eine Westausrichtung mit großzügiger Terrasse, von der aus Sie einen einzigartigen Blick mit Sonnenuntergang über den Bürgerpark genießen können.
Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen Flur von dem aus sich die drei Zimmer, das Wannenbad mit separater Dusche sowie in die beiden Abstellräume erschließen. Durch die Lichtkuppeln im Flur und die zahlreichen Fenster in den Zimmern zirkuliert das Sonnenlicht besonders gut. Darüber hinaus sorgen Ausstattungsmerkmale wie der Merbau-Parkettboden, die Fußbodenheizung und der Naturstein-Kamin für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich in der Wohnung eine hochwertige, maßgefertigte Küche, welche neu eingebaut wurde. Luxuriöse Großzügigkeit und Transparenz werden durch den circa 53 Quadratmeter großen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie einer ansprechenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern vermittelt.
Das Apartment verläuft über Eck und verfügt über eine sonnige Südseite sowie eine Westausrichtung mit großzügiger Terrasse, von der aus Sie einen einzigartigen Blick mit Sonnenuntergang über den Bürgerpark genießen können.
Kosten
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Kaufpreis1.249.000 €
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Kaufpreis pro m²8.433,49 €
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Hausgeld pro Monat189 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)148,1 m²
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KücheOffene Küche
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,03 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis17.07.2017
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Optional 4 Zimmer möglich
• Neue, moderne offen gestaltete Einbauküche
• Modernisiertes Vollbad mit separater Dusche
• Merbau-Parkett
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Teilweise... mehr lesen
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Optional 4 Zimmer möglich
• Neue, moderne offen gestaltete Einbauküche
• Modernisiertes Vollbad mit separater Dusche
• Merbau-Parkett
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Teilweise... mehr lesen
• Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Optional 4 Zimmer möglich
• Neue, moderne offen gestaltete Einbauküche
• Modernisiertes Vollbad mit separater Dusche
• Merbau-Parkett
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Offener Naturstein-Kamin
• Bis zu 4 Meter Deckenhöhe
• 2 Abstellräume
• West-Terrasse mit Blick in den Bürgerpark
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Optional 4 Zimmer möglich
• Neue, moderne offen gestaltete Einbauküche
• Modernisiertes Vollbad mit separater Dusche
• Merbau-Parkett
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Offener Naturstein-Kamin
• Bis zu 4 Meter Deckenhöhe
• 2 Abstellräume
• West-Terrasse mit Blick in den Bürgerpark
• Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Optional 4 Zimmer möglich
• Neue, moderne offen gestaltete Einbauküche
• Modernisiertes Vollbad mit separater Dusche
• Merbau-Parkett
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Offener Naturstein-Kamin
• Bis zu 4 Meter Deckenhöhe
• 2 Abstellräume
• West-Terrasse mit Blick in den Bürgerpark
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Optional 4 Zimmer möglich
• Neue, moderne offen gestaltete Einbauküche
• Modernisiertes Vollbad mit separater Dusche
• Merbau-Parkett
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Offener Naturstein-Kamin
• Bis zu 4 Meter Deckenhöhe
• 2 Abstellräume
• West-Terrasse mit Blick in den Bürgerpark
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung ist eingebettet in ein charmantes Umfeld zwischen Rathaus Pankow und dem Bürgerpark.
Pankow ist ein charmantes und familienfreundliches Stadtviertel im Norden Berlins, das sich durch eine... mehr lesen
Pankow ist ein charmantes und familienfreundliches Stadtviertel im Norden Berlins, das sich durch eine... mehr lesen
Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung ist eingebettet in ein charmantes Umfeld zwischen Rathaus Pankow und dem Bürgerpark.
Pankow ist ein charmantes und familienfreundliches Stadtviertel im Norden Berlins, das sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten auszeichnet. Die vielfältige Architektur, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charakter.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Pankow und der Schlosspark Schönhausen, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Pankow bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit seinem lebendigen Umfeld und der ruhigen Atmosphäre ist Pankow ein begehrter Standort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Pankow ist ein charmantes und familienfreundliches Stadtviertel im Norden Berlins, das sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten auszeichnet. Die vielfältige Architektur, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charakter.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Pankow und der Schlosspark Schönhausen, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Pankow bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit seinem lebendigen Umfeld und der ruhigen Atmosphäre ist Pankow ein begehrter Standort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung ist eingebettet in ein charmantes Umfeld zwischen Rathaus Pankow und dem Bürgerpark.
Pankow ist ein charmantes und familienfreundliches Stadtviertel im Norden Berlins, das sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten auszeichnet. Die vielfältige Architektur, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charakter.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Pankow und der Schlosspark Schönhausen, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Pankow bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit seinem lebendigen Umfeld und der ruhigen Atmosphäre ist Pankow ein begehrter Standort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Pankow ist ein charmantes und familienfreundliches Stadtviertel im Norden Berlins, das sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten auszeichnet. Die vielfältige Architektur, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charakter.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Pankow und der Schlosspark Schönhausen, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Pankow bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit seinem lebendigen Umfeld und der ruhigen Atmosphäre ist Pankow ein begehrter Standort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
13187 Berlin / Pankow · Berlin, Pankow · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
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Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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