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immobilie1-ID: 31512565 | Anbieter-ID: 653745
Praxis, Laden, Kita, Büro, Handwerk im Zentrum von Wedding
850.000 €
Kaufpreis
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines markanten Eckgebäudes bietet auf ca. 168 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der exponierten Lage an der Ecke des Hauses profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und eignet sich...
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Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines markanten Eckgebäudes bietet auf ca. 168 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der exponierten Lage an der Ecke des Hauses profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte – sei es eine Arztpraxis, ein Büro, ein Café oder eine Kindertagesstätte.
Die Einheit ist durch das zentrale Treppenhaus in zwei Bereiche geteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Derzeit umfasst die Fläche vier großzügige Räume, ergänzt durch zwei Pantryküchen sowie zwei WCs, wobei eines davon mit Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separater Serverraum zur Verfügung, der eine moderne IT-Infrastruktur unterstützt.
Weitere Highlights der Einheit:
✔ flexible Grundrissgestaltung – Anpassungen je nach Bedarf möglich
✔ große Fensterfronten – für viel Tageslicht und optimale Werbewirkung
✔ Rollläden – für Sicherheit und Sonnenschutz
✔ DV-Verkabelung – ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzung
✔ separater Serverraum – für eine professionelle IT-Umgebung
✔ Kellerabteil ca. 50m² (unter der Einheit EG rechts) – trockener, begehbarer Stauraum mit Stehhöhe
✔ solide Rücklage – Stand der Rücklage zum 21.12.2022: ca. 128.000 €
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kombiniert mit der attraktiven Ecklage, macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen.
Die Einheit ist durch das zentrale Treppenhaus in zwei Bereiche geteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Derzeit umfasst die Fläche vier großzügige Räume, ergänzt durch zwei Pantryküchen sowie zwei WCs, wobei eines davon mit Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separater Serverraum zur Verfügung, der eine moderne IT-Infrastruktur unterstützt.
Weitere Highlights der Einheit:
✔ flexible Grundrissgestaltung – Anpassungen je nach Bedarf möglich
✔ große Fensterfronten – für viel Tageslicht und optimale Werbewirkung
✔ Rollläden – für Sicherheit und Sonnenschutz
✔ DV-Verkabelung – ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzung
✔ separater Serverraum – für eine professionelle IT-Umgebung
✔ Kellerabteil ca. 50m² (unter der Einheit EG rechts) – trockener, begehbarer Stauraum mit Stehhöhe
✔ solide Rücklage – Stand der Rücklage zum 21.12.2022: ca. 128.000 €
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kombiniert mit der attraktiven Ecklage, macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines markanten Eckgebäudes bietet auf ca. 168 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der exponierten Lage an der Ecke des Hauses profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte – sei es eine Arztpraxis, ein Büro, ein Café oder eine Kindertagesstätte.
Die Einheit ist durch das zentrale Treppenhaus in zwei Bereiche geteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Derzeit umfasst die Fläche vier großzügige Räume, ergänzt durch zwei Pantryküchen sowie zwei WCs, wobei eines davon mit Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separater Serverraum zur Verfügung, der eine moderne IT-Infrastruktur unterstützt.
Weitere Highlights der Einheit:
✔ flexible Grundrissgestaltung – Anpassungen je nach Bedarf möglich
✔ große Fensterfronten – für viel Tageslicht und optimale Werbewirkung
✔ Rollläden – für Sicherheit und Sonnenschutz
✔ DV-Verkabelung – ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzung
✔ separater Serverraum – für eine professionelle IT-Umgebung
✔ Kellerabteil ca. 50m² (unter der Einheit EG rechts) – trockener, begehbarer Stauraum mit Stehhöhe
✔ solide Rücklage – Stand der Rücklage zum 21.12.2022: ca. 128.000 €
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kombiniert mit der attraktiven Ecklage, macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen.
Die Einheit ist durch das zentrale Treppenhaus in zwei Bereiche geteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Derzeit umfasst die Fläche vier großzügige Räume, ergänzt durch zwei Pantryküchen sowie zwei WCs, wobei eines davon mit Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separater Serverraum zur Verfügung, der eine moderne IT-Infrastruktur unterstützt.
Weitere Highlights der Einheit:
✔ flexible Grundrissgestaltung – Anpassungen je nach Bedarf möglich
✔ große Fensterfronten – für viel Tageslicht und optimale Werbewirkung
✔ Rollläden – für Sicherheit und Sonnenschutz
✔ DV-Verkabelung – ideal für moderne Büro- oder Praxisnutzung
✔ separater Serverraum – für eine professionelle IT-Umgebung
✔ Kellerabteil ca. 50m² (unter der Einheit EG rechts) – trockener, begehbarer Stauraum mit Stehhöhe
✔ solide Rücklage – Stand der Rücklage zum 21.12.2022: ca. 128.000 €
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kombiniert mit der attraktiven Ecklage, macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Gewerbeeinheiten1
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch44 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis31.10.2028
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Alarmanlage
Lage
Die Gewerbeeinheit in der Burgsdorfstraße 7a liegt im Herzen von Berlin-Wedding, nur wenige Schritte von der belebten Müllerstraße entfernt – einer der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks mit hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Infrastruktur.
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Die Gewerbeeinheit in der Burgsdorfstraße 7a liegt im Herzen von Berlin-Wedding, nur wenige Schritte von der belebten Müllerstraße entfernt – einer der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks mit hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Infrastruktur.
Der S- und U-Bahnhof Wedding (Linien S41, S42, U6) liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang der Müllerstraße, was die Erreichbarkeit weiter optimiert.
Gegenüber der Gewerbefläche befindet sich der Sparrplatz, eine beliebte Grünfläche, die eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet und zusätzlich Laufkundschaft anzieht. Auch die umliegenden Wohnquartiere bieten ein großes Potenzial an Kunden und Geschäftspartnern.
Die Burgsdorfstraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der Nähe zur Müllerstraße eignet sich die Lage hervorragend für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, die von einer zentralen und gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lage, hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur, perfekt für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld.
Der S- und U-Bahnhof Wedding (Linien S41, S42, U6) liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang der Müllerstraße, was die Erreichbarkeit weiter optimiert.
Gegenüber der Gewerbefläche befindet sich der Sparrplatz, eine beliebte Grünfläche, die eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet und zusätzlich Laufkundschaft anzieht. Auch die umliegenden Wohnquartiere bieten ein großes Potenzial an Kunden und Geschäftspartnern.
Die Burgsdorfstraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der Nähe zur Müllerstraße eignet sich die Lage hervorragend für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, die von einer zentralen und gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lage, hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur, perfekt für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld.
Die Gewerbeeinheit in der Burgsdorfstraße 7a liegt im Herzen von Berlin-Wedding, nur wenige Schritte von der belebten Müllerstraße entfernt – einer der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks mit hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Infrastruktur.
Der S- und U-Bahnhof Wedding (Linien S41, S42, U6) liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang der Müllerstraße, was die Erreichbarkeit weiter optimiert.
Gegenüber der Gewerbefläche befindet sich der Sparrplatz, eine beliebte Grünfläche, die eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet und zusätzlich Laufkundschaft anzieht. Auch die umliegenden Wohnquartiere bieten ein großes Potenzial an Kunden und Geschäftspartnern.
Die Burgsdorfstraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der Nähe zur Müllerstraße eignet sich die Lage hervorragend für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, die von einer zentralen und gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lage, hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur, perfekt für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld.
Der S- und U-Bahnhof Wedding (Linien S41, S42, U6) liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang der Müllerstraße, was die Erreichbarkeit weiter optimiert.
Gegenüber der Gewerbefläche befindet sich der Sparrplatz, eine beliebte Grünfläche, die eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet und zusätzlich Laufkundschaft anzieht. Auch die umliegenden Wohnquartiere bieten ein großes Potenzial an Kunden und Geschäftspartnern.
Die Burgsdorfstraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der Nähe zur Müllerstraße eignet sich die Lage hervorragend für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, die von einer zentralen und gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lage, hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur, perfekt für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld.
13353 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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