immobilie1-ID: 31585409 | Anbieter-ID: # SM-25017
220.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Charmanter Altbau trifft auf moderne Wohnqualität – Ihr neues Zuhause mit Stil und Substanz
Diese sonnige Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Süd-West-Ausrichtung... mehr lesen
Diese sonnige Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Süd-West-Ausrichtung... mehr lesen
Charmanter Altbau trifft auf moderne Wohnqualität – Ihr neues Zuhause mit Stil und Substanz
Diese sonnige Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre kombinieren möchten.
Der Altbau begeistert mit klassischen Stuckelementen, originalen Doppelkastenfenstern und aufgearbeiteten Dielenböden, die dem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig wurde großer Wert auf moderne Ausstattung gelegt: Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, die Wasserstränge sind bereits erneuert, und auch das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder das Homeoffice. Glatt verspachtelte Wände und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein modernes, offenes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sowie praktische Extras wie einen großen Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Zentral gelegen in einem gefragten Stadtteil, dennoch angenehm ruhig – diese Wohnung ist eine echte Berliner Rarität!
Diese sonnige Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre kombinieren möchten.
Der Altbau begeistert mit klassischen Stuckelementen, originalen Doppelkastenfenstern und aufgearbeiteten Dielenböden, die dem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig wurde großer Wert auf moderne Ausstattung gelegt: Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, die Wasserstränge sind bereits erneuert, und auch das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder das Homeoffice. Glatt verspachtelte Wände und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein modernes, offenes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sowie praktische Extras wie einen großen Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Zentral gelegen in einem gefragten Stadtteil, dennoch angenehm ruhig – diese Wohnung ist eine echte Berliner Rarität!
Charmanter Altbau trifft auf moderne Wohnqualität – Ihr neues Zuhause mit Stil und Substanz
Diese sonnige Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre kombinieren möchten.
Der Altbau begeistert mit klassischen Stuckelementen, originalen Doppelkastenfenstern und aufgearbeiteten Dielenböden, die dem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig wurde großer Wert auf moderne Ausstattung gelegt: Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, die Wasserstränge sind bereits erneuert, und auch das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder das Homeoffice. Glatt verspachtelte Wände und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein modernes, offenes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sowie praktische Extras wie einen großen Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Zentral gelegen in einem gefragten Stadtteil, dennoch angenehm ruhig – diese Wohnung ist eine echte Berliner Rarität!
Diese sonnige Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre kombinieren möchten.
Der Altbau begeistert mit klassischen Stuckelementen, originalen Doppelkastenfenstern und aufgearbeiteten Dielenböden, die dem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig wurde großer Wert auf moderne Ausstattung gelegt: Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, die Wasserstränge sind bereits erneuert, und auch das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder das Homeoffice. Glatt verspachtelte Wände und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein modernes, offenes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sowie praktische Extras wie einen großen Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Zentral gelegen in einem gefragten Stadtteil, dennoch angenehm ruhig – diese Wohnung ist eine echte Berliner Rarität!
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat175 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1910
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Duschbad
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Etage3
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis05.06.2018
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
**Die Wohnung wurde zuletzt für 1.400 € möbliert vermietet**
(Eignet sich hervorragend für die möblierte Vermietung)
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
✅... mehr lesen
(Eignet sich hervorragend für die möblierte Vermietung)
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
✅... mehr lesen
**Die Wohnung wurde zuletzt für 1.400 € möbliert vermietet**
(Eignet sich hervorragend für die möblierte Vermietung)
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
✅ Zentrale Lage im gefragten Stadtteil
✅ Sehr gepflegter Altbau mit Stuckelementen und aufgearbeiteten Dielenfußböden
✅ Moderne Versorgung durch Fernwärme – Wasserstränge wurden bereits erneuert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang mit einladendem Erscheinungsbild
✅ Originale Doppelkastenfenster – liebevoll erhalten
✅ Badezimmer mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung
✅ Hell und lichtdurchflutet durch durchdachte Raumstruktur
✅ Ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
✅ Großzügiger Grundriss mit flexibler Nutzung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Raumgefühl
✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer & trockener Keller mit viel Stauraum
✅ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
(Eignet sich hervorragend für die möblierte Vermietung)
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
✅ Zentrale Lage im gefragten Stadtteil
✅ Sehr gepflegter Altbau mit Stuckelementen und aufgearbeiteten Dielenfußböden
✅ Moderne Versorgung durch Fernwärme – Wasserstränge wurden bereits erneuert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang mit einladendem Erscheinungsbild
✅ Originale Doppelkastenfenster – liebevoll erhalten
✅ Badezimmer mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung
✅ Hell und lichtdurchflutet durch durchdachte Raumstruktur
✅ Ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
✅ Großzügiger Grundriss mit flexibler Nutzung
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✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
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**Die Wohnung wurde zuletzt für 1.400 € möbliert vermietet**
(Eignet sich hervorragend für die möblierte Vermietung)
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✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
✅ Zentrale Lage im gefragten Stadtteil
✅ Sehr gepflegter Altbau mit Stuckelementen und aufgearbeiteten Dielenfußböden
✅ Moderne Versorgung durch Fernwärme – Wasserstränge wurden bereits erneuert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang mit einladendem Erscheinungsbild
✅ Originale Doppelkastenfenster – liebevoll erhalten
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✅ Hell und lichtdurchflutet durch durchdachte Raumstruktur
✅ Ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
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✅ Sehr gepflegter Altbau mit Stuckelementen und aufgearbeiteten Dielenfußböden
✅ Moderne Versorgung durch Fernwärme – Wasserstränge wurden bereits erneuert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang mit einladendem Erscheinungsbild
✅ Originale Doppelkastenfenster – liebevoll erhalten
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✅ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des charmanten Sprengelkiezes – einem der aufstrebendsten Kieze im Berliner Wedding. Hier trifft Kiezkultur auf urbanes Lebensgefühl, entspanntes Flair auf kreative Energie. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen, beliebte...
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Die Wohnung liegt im Herzen des charmanten Sprengelkiezes – einem der aufstrebendsten Kieze im Berliner Wedding. Hier trifft Kiezkultur auf urbanes Lebensgefühl, entspanntes Flair auf kreative Energie. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen, beliebte Restaurants und Wochenmärkte prägen das Straßenbild und schaffen eine Nachbarschaft, die lebt, verbindet und inspiriert.
Der nahegelegene Nordufer-Kanal bietet grüne Uferwege zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen. Auch der weitläufige Volkspark Rehberge ist fußläufig erreichbar und lädt zum Picknick, Sport oder Sonnenbaden ein – perfekt, um dem Großstadttrubel kurz zu entfliehen, ohne ihn ganz zu verlassen.
Die Anbindung ist top: In wenigen Minuten erreichst du mit der U6 oder diversen Buslinien die City, Hauptbahnhof oder den nächsten Szenekiez. Und das Beste? Trotz der zentralen Lage bleibt der Kiez angenehm bodenständig und authentisch – ein echter Wohlfühlort.
Ob zum Ausgehen, Arbeiten oder einfach zum Leben: Der Sprengelkiez bietet alles, was man sich von urbanem Wohnen wünscht – charmant, lebendig und überraschend grün.
Der nahegelegene Nordufer-Kanal bietet grüne Uferwege zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen. Auch der weitläufige Volkspark Rehberge ist fußläufig erreichbar und lädt zum Picknick, Sport oder Sonnenbaden ein – perfekt, um dem Großstadttrubel kurz zu entfliehen, ohne ihn ganz zu verlassen.
Die Anbindung ist top: In wenigen Minuten erreichst du mit der U6 oder diversen Buslinien die City, Hauptbahnhof oder den nächsten Szenekiez. Und das Beste? Trotz der zentralen Lage bleibt der Kiez angenehm bodenständig und authentisch – ein echter Wohlfühlort.
Ob zum Ausgehen, Arbeiten oder einfach zum Leben: Der Sprengelkiez bietet alles, was man sich von urbanem Wohnen wünscht – charmant, lebendig und überraschend grün.
Die Wohnung liegt im Herzen des charmanten Sprengelkiezes – einem der aufstrebendsten Kieze im Berliner Wedding. Hier trifft Kiezkultur auf urbanes Lebensgefühl, entspanntes Flair auf kreative Energie. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen, beliebte Restaurants und Wochenmärkte prägen das Straßenbild und schaffen eine Nachbarschaft, die lebt, verbindet und inspiriert.
Der nahegelegene Nordufer-Kanal bietet grüne Uferwege zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen. Auch der weitläufige Volkspark Rehberge ist fußläufig erreichbar und lädt zum Picknick, Sport oder Sonnenbaden ein – perfekt, um dem Großstadttrubel kurz zu entfliehen, ohne ihn ganz zu verlassen.
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Berlin Berlin Deutschland (13353)
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Sonstiges
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