immobilie1-ID: 31413313 | Anbieter-ID: MI-14646
Bezugsfreie Wohnung über den Dächern der Stadt
409.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung, die mit durchdachter Gestaltung und vielseitigen Möglichkeiten begeistert. Ob für Familien mit Kindern, Investoren oder Senioren – diese Immobilie passt sich den Bedürfnissen unterschiedlicher...
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Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung, die mit durchdachter Gestaltung und vielseitigen Möglichkeiten begeistert. Ob für Familien mit Kindern, Investoren oder Senioren – diese Immobilie passt sich den Bedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen ideal an.
Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, die Platz für individuelle Entfaltung lassen. Der nostalgische Charme des Baujahres 1954 wird durch eine umfassende Vollsanierung ergänzt, die die Wohnung auf modernen Standard hebt. Der Mix aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat sorgt für ein einladendes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein gemütliches Frühstück im Familienkreis oder ein entspannter Sommerabend – hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen.
Komfortabel wird das Wohnen durch den Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Besonders für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern ist dies ein großer Vorteil.
Die zentrale Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Diese Urbanität macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren interessant.
Ob als Kapitalanlage, altersgerechter Rückzugsort oder gemütliches Familienzuhause – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in bester Berliner Lage. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause!
Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, die Platz für individuelle Entfaltung lassen. Der nostalgische Charme des Baujahres 1954 wird durch eine umfassende Vollsanierung ergänzt, die die Wohnung auf modernen Standard hebt. Der Mix aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat sorgt für ein einladendes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein gemütliches Frühstück im Familienkreis oder ein entspannter Sommerabend – hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen.
Komfortabel wird das Wohnen durch den Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Besonders für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern ist dies ein großer Vorteil.
Die zentrale Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Diese Urbanität macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren interessant.
Ob als Kapitalanlage, altersgerechter Rückzugsort oder gemütliches Familienzuhause – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in bester Berliner Lage. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause!
Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung, die mit durchdachter Gestaltung und vielseitigen Möglichkeiten begeistert. Ob für Familien mit Kindern, Investoren oder Senioren – diese Immobilie passt sich den Bedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen ideal an.
Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, die Platz für individuelle Entfaltung lassen. Der nostalgische Charme des Baujahres 1954 wird durch eine umfassende Vollsanierung ergänzt, die die Wohnung auf modernen Standard hebt. Der Mix aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat sorgt für ein einladendes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein gemütliches Frühstück im Familienkreis oder ein entspannter Sommerabend – hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen.
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Ob als Kapitalanlage, altersgerechter Rückzugsort oder gemütliches Familienzuhause – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in bester Berliner Lage. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause!
Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, die Platz für individuelle Entfaltung lassen. Der nostalgische Charme des Baujahres 1954 wird durch eine umfassende Vollsanierung ergänzt, die die Wohnung auf modernen Standard hebt. Der Mix aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat sorgt für ein einladendes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein gemütliches Frühstück im Familienkreis oder ein entspannter Sommerabend – hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen.
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Ob als Kapitalanlage, altersgerechter Rückzugsort oder gemütliches Familienzuhause – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in bester Berliner Lage. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis409.000 €
-
Nebenkosten280 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis02.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ca. 66 m², 3 gut geschnittene Zimmer.
- Baujahr: 1954, umfassend saniert und modernisiert.
- Ausstattung: Kombination aus Fliesen und Laminat für modernes, pflegeleichtes Ambiente.
- Balkon: Rückzugsort im Freien, ideal für Entspannung und Freizeit.
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- Baujahr: 1954, umfassend saniert und modernisiert.
- Ausstattung: Kombination aus Fliesen und Laminat für modernes, pflegeleichtes Ambiente.
- Balkon: Rückzugsort im Freien, ideal für Entspannung und Freizeit.
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- Ca. 66 m², 3 gut geschnittene Zimmer.
- Baujahr: 1954, umfassend saniert und modernisiert.
- Ausstattung: Kombination aus Fliesen und Laminat für modernes, pflegeleichtes Ambiente.
- Balkon: Rückzugsort im Freien, ideal für Entspannung und Freizeit.
- Personenaufzug: Bequemer Zugang, barrierearm und familienfreundlich.
- Bezugsfertig: Makelloser Zustand, sofort bezugsbereit.
- Familienfreundlich: Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen.
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte in fußläufiger Distanz.
- Medizinische Versorgung: Vielfältige Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.
- Öffentlicher Nahverkehr: Hervorragende Anbindung durch U-Bahn und Busverbindungen.
- Freizeit und Erholung: Grünanlage Humboldthain in unmittelbarer Nähe für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
- Baujahr: 1954, umfassend saniert und modernisiert.
- Ausstattung: Kombination aus Fliesen und Laminat für modernes, pflegeleichtes Ambiente.
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- Ca. 66 m², 3 gut geschnittene Zimmer.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die unterschiedliche Zielgruppen anspricht. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die unterschiedliche Zielgruppen anspricht. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können.
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist exzellent. Zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie Apotheken, die für eine umfassende Betreuung sorgen. Besonders Senioren profitieren von der guten Erreichbarkeit dieser Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Berlins ermöglichen. Dies ist nicht nur für Berufspendler ein Vorteil, sondern erhöht auch die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter.
Darüber hinaus lädt die nahegelegene Grünanlage Humboldthain zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Hier können Familien und Senioren gleichermaßen die Natur genießen, während Paare oder Singles entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Mischung aus urbanem Leben und einer ruhigen, erholsamen Umgebung macht diese Lage besonders begehrt.
Ob als Wohnort für Familien, altersgerechter Rückzugsort oder Investitionsobjekt – diese Lage vereint Lebensqualität, Komfort und städtische Annehmlichkeiten auf perfekte Weise und bietet eine ausgezeichnete Basis für ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlen kann.
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist exzellent. Zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie Apotheken, die für eine umfassende Betreuung sorgen. Besonders Senioren profitieren von der guten Erreichbarkeit dieser Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die unterschiedliche Zielgruppen anspricht. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können.
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13357 Berlin · Berlin · Deutschland
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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