immobilie1-ID: 31534929 | Anbieter-ID: # 3833
⭐️Charmanter Altbau trifft modernen Komfort – Kernsanierte 3-Zi-Whg mit hohen Decken & Eichen-Dielen
380.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss, die 2017 umfassend kernsaniert wurde, verbindet stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Der originale Dielenboden aus massiver Eiche...
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Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss, die 2017 umfassend kernsaniert wurde, verbindet stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Der originale Dielenboden aus massiver Eiche verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während hohe Decken und große Fensterflächen den Wohnraum lichtdurchfluten und großzügig wirken lassen.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Besonders charmant sind die restaurierten Altbau-Türen und verzierten Zargen, die zusammen mit den aufwändigen Sockelleisten im Berliner Profil den klassischen Altbaucharakter betonen.
Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine praktische Handtuchhalter-Heizung, die an kühlen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert, sodass alle technischen Aspekte auf dem neuesten Stand sind. Glattverspachtelte Wände unterstreichen die elegante und zeitgemäße Optik der Wohnung.
Ruhig gelegen in einem gepflegten Gebäude, bietet die Wohnung sowohl innen als auch außen Erholung und Entspannung. Ein praktischer Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ein wunderbares Zuhause für alle, die Altbauflair und modernen Komfort in einer ruhigen, zentralen Lage Berlins schätzen.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Besonders charmant sind die restaurierten Altbau-Türen und verzierten Zargen, die zusammen mit den aufwändigen Sockelleisten im Berliner Profil den klassischen Altbaucharakter betonen.
Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine praktische Handtuchhalter-Heizung, die an kühlen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert, sodass alle technischen Aspekte auf dem neuesten Stand sind. Glattverspachtelte Wände unterstreichen die elegante und zeitgemäße Optik der Wohnung.
Ruhig gelegen in einem gepflegten Gebäude, bietet die Wohnung sowohl innen als auch außen Erholung und Entspannung. Ein praktischer Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ein wunderbares Zuhause für alle, die Altbauflair und modernen Komfort in einer ruhigen, zentralen Lage Berlins schätzen.
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss, die 2017 umfassend kernsaniert wurde, verbindet stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Der originale Dielenboden aus massiver Eiche verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während hohe Decken und große Fensterflächen den Wohnraum lichtdurchfluten und großzügig wirken lassen.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Besonders charmant sind die restaurierten Altbau-Türen und verzierten Zargen, die zusammen mit den aufwändigen Sockelleisten im Berliner Profil den klassischen Altbaucharakter betonen.
Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine praktische Handtuchhalter-Heizung, die an kühlen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert, sodass alle technischen Aspekte auf dem neuesten Stand sind. Glattverspachtelte Wände unterstreichen die elegante und zeitgemäße Optik der Wohnung.
Ruhig gelegen in einem gepflegten Gebäude, bietet die Wohnung sowohl innen als auch außen Erholung und Entspannung. Ein praktischer Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ein wunderbares Zuhause für alle, die Altbauflair und modernen Komfort in einer ruhigen, zentralen Lage Berlins schätzen.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Besonders charmant sind die restaurierten Altbau-Türen und verzierten Zargen, die zusammen mit den aufwändigen Sockelleisten im Berliner Profil den klassischen Altbaucharakter betonen.
Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine praktische Handtuchhalter-Heizung, die an kühlen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert, sodass alle technischen Aspekte auf dem neuesten Stand sind. Glattverspachtelte Wände unterstreichen die elegante und zeitgemäße Optik der Wohnung.
Ruhig gelegen in einem gepflegten Gebäude, bietet die Wohnung sowohl innen als auch außen Erholung und Entspannung. Ein praktischer Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ein wunderbares Zuhause für alle, die Altbauflair und modernen Komfort in einer ruhigen, zentralen Lage Berlins schätzen.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage3
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,56 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.03.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ originaler Dielenboden
✅ massive Eichen-Dielen
✅ ruhig gelegen
✅ hohe Decken
✅ große Fensterflächen
✅ großer Wohn- und Essbereich
✅ verzierte Altbau-Türen und Zargen
✅ Wannenbad mit Fenster
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✅ originaler Dielenboden
✅ massive Eichen-Dielen
✅ ruhig gelegen
✅ hohe Decken
✅ große Fensterflächen
✅ großer Wohn- und Essbereich
✅ verzierte Altbau-Türen und Zargen
✅ Wannenbad mit Fenster
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ originaler Dielenboden
✅ massive Eichen-Dielen
✅ ruhig gelegen
✅ hohe Decken
✅ große Fensterflächen
✅ großer Wohn- und Essbereich
✅ verzierte Altbau-Türen und Zargen
✅ Wannenbad mit Fenster
✅ modernes Badezimmer
✅ wärmende Handtuchhalter-Heizung
✅ aufwändige Sockelleisten mit Berliner Profil
✅ modernisierte Elektrik
✅ glattverspachtelte Wände
✅ gepflegtes Gebäude
✅ praktischer Keller
✅ originaler Dielenboden
✅ massive Eichen-Dielen
✅ ruhig gelegen
✅ hohe Decken
✅ große Fensterflächen
✅ großer Wohn- und Essbereich
✅ verzierte Altbau-Türen und Zargen
✅ Wannenbad mit Fenster
✅ modernes Badezimmer
✅ wärmende Handtuchhalter-Heizung
✅ aufwändige Sockelleisten mit Berliner Profil
✅ modernisierte Elektrik
✅ glattverspachtelte Wände
✅ gepflegtes Gebäude
✅ praktischer Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ originaler Dielenboden
✅ massive Eichen-Dielen
✅ ruhig gelegen
✅ hohe Decken
✅ große Fensterflächen
✅ großer Wohn- und Essbereich
✅ verzierte Altbau-Türen und Zargen
✅ Wannenbad mit Fenster
✅ modernes Badezimmer
✅ wärmende Handtuchhalter-Heizung
✅ aufwändige Sockelleisten mit Berliner Profil
✅ modernisierte Elektrik
✅ glattverspachtelte Wände
✅ gepflegtes Gebäude
✅ praktischer Keller
✅ originaler Dielenboden
✅ massive Eichen-Dielen
✅ ruhig gelegen
✅ hohe Decken
✅ große Fensterflächen
✅ großer Wohn- und Essbereich
✅ verzierte Altbau-Türen und Zargen
✅ Wannenbad mit Fenster
✅ modernes Badezimmer
✅ wärmende Handtuchhalter-Heizung
✅ aufwändige Sockelleisten mit Berliner Profil
✅ modernisierte Elektrik
✅ glattverspachtelte Wände
✅ gepflegtes Gebäude
✅ praktischer Keller
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Soldiner Straße im lebendigen und aufstrebenden Berliner Bezirk Gesundbrunnen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die Soldiner Straße ist bekannt für ihren charmanten...
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Die Wohnung befindet sich in der Soldiner Straße im lebendigen und aufstrebenden Berliner Bezirk Gesundbrunnen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die Soldiner Straße ist bekannt für ihren charmanten Altbaubestand und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und kleine, familiengeführte Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der beliebte Volkspark Humboldthain und der malerische Panke-Grünzug, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Kitas und Schulen in der Nähe.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Pankstraße und Osloer Straße sowie verschiedene Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadtautobahn.
Die Soldiner Straße vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Lage für alle, die die Vielfalt Berlins genießen möchten.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der beliebte Volkspark Humboldthain und der malerische Panke-Grünzug, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Kitas und Schulen in der Nähe.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Pankstraße und Osloer Straße sowie verschiedene Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadtautobahn.
Die Soldiner Straße vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Lage für alle, die die Vielfalt Berlins genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in der Soldiner Straße im lebendigen und aufstrebenden Berliner Bezirk Gesundbrunnen. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die Soldiner Straße ist bekannt für ihren charmanten Altbaubestand und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und kleine, familiengeführte Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der beliebte Volkspark Humboldthain und der malerische Panke-Grünzug, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Kitas und Schulen in der Nähe.
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Berlin Berlin Deutschland (13359)
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Sonstiges
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