immobilie1-ID: 31488095 | Anbieter-ID: # 3979
⭐️ Attraktive Gelegenheit mit Weitblick - Gepflegte & charmante 2 Zi Whg mit Süd-West Balkon
188.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 85 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt, das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Eine Indexanpassung...
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Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 85 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt, das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Eine Indexanpassung könnte die Miete auf 435 Euro erhöhen (Stand: März 2024).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe, während das kürzlich renovierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und einer entspannenden Badewanne überzeugt. Ein praktischer Aufzug ermöglicht bequemen Zugang, ideal für Familien oder Senioren.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und die helle, durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl. Glattverspachtelte Wände unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragen-Stellplatz garantiert sicheres und komfortables Parken. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe vereint, in einer Lage, die sowohl Entspannung als auch die Vorteile des Stadtlebens bietet. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe, während das kürzlich renovierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und einer entspannenden Badewanne überzeugt. Ein praktischer Aufzug ermöglicht bequemen Zugang, ideal für Familien oder Senioren.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und die helle, durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl. Glattverspachtelte Wände unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragen-Stellplatz garantiert sicheres und komfortables Parken. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe vereint, in einer Lage, die sowohl Entspannung als auch die Vorteile des Stadtlebens bietet. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner!
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 85 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt, das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Eine Indexanpassung könnte die Miete auf 435 Euro erhöhen (Stand: März 2024).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe, während das kürzlich renovierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und einer entspannenden Badewanne überzeugt. Ein praktischer Aufzug ermöglicht bequemen Zugang, ideal für Familien oder Senioren.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und die helle, durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl. Glattverspachtelte Wände unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragen-Stellplatz garantiert sicheres und komfortables Parken. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe vereint, in einer Lage, die sowohl Entspannung als auch die Vorteile des Stadtlebens bietet. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe, während das kürzlich renovierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und einer entspannenden Badewanne überzeugt. Ein praktischer Aufzug ermöglicht bequemen Zugang, ideal für Familien oder Senioren.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und die helle, durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl. Glattverspachtelte Wände unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragen-Stellplatz garantiert sicheres und komfortables Parken. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe vereint, in einer Lage, die sowohl Entspannung als auch die Vorteile des Stadtlebens bietet. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner!
Kosten
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Kaufpreis188.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten615 €
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Hausgeld pro Monat255 €
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KäuferprovisionKäuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes... mehr lesen
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Badewanne und italienischen Designer Fliesen
✅ praktischer Aufzug
✅ bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Badewanne und italienischen Designer Fliesen
✅ praktischer Aufzug
✅ bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Badewanne und italienischen Designer Fliesen
✅ praktischer Aufzug
✅ bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
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✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
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✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Badewanne und italienischen Designer Fliesen
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✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
- Keller
Lage
Diese attraktive Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Das idyllische Wohnviertel bietet eine harmonische Umgebung, die perfekt geeignet ist, um nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe...
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Diese attraktive Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Das idyllische Wohnviertel bietet eine harmonische Umgebung, die perfekt geeignet ist, um nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe zu kommen.
Durch ihre Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier können die Anwohner die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen, ohne auf die Vorzüge urbanen Wohnens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung in Reinickendorf ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Pendler profitieren von der bequemen Erreichbarkeit, während die ruhige Lage der Anlage gleichzeitig einen idealen Rückzugsort bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und viel Komfort bietet. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohngegend ist daher ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit der harmonischen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet diese Wohnanlage in Reinickendorf alles, was man sich für ein entspanntes und gleichzeitig komfortables Leben in Berlin wünscht.
Durch ihre Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier können die Anwohner die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen, ohne auf die Vorzüge urbanen Wohnens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung in Reinickendorf ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Pendler profitieren von der bequemen Erreichbarkeit, während die ruhige Lage der Anlage gleichzeitig einen idealen Rückzugsort bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und viel Komfort bietet. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohngegend ist daher ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit der harmonischen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet diese Wohnanlage in Reinickendorf alles, was man sich für ein entspanntes und gleichzeitig komfortables Leben in Berlin wünscht.
Diese attraktive Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Das idyllische Wohnviertel bietet eine harmonische Umgebung, die perfekt geeignet ist, um nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe zu kommen.
Durch ihre Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier können die Anwohner die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen, ohne auf die Vorzüge urbanen Wohnens verzichten zu müssen.
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Durch ihre Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier können die Anwohner die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen, ohne auf die Vorzüge urbanen Wohnens verzichten zu müssen.
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13403 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
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