immobilie1-ID: 31539569 | Anbieter-ID: # 4174
☀️ Ruhige Altbau-Perle: 2-Zi.-Wohnung mit gemütlichem Balkon, hellem Badezimmer & großzügiger Küche
220.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² besticht durch ihre hellen, einladenden Räume und den charakteristischen Charme eines Altbaus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein behagliches...
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Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² besticht durch ihre hellen, einladenden Räume und den charakteristischen Charme eines Altbaus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein behagliches Schlafzimmer, die vielseitig eingerichtet werden können.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat direkten Zugang zur Loggia – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Hochwertige Echtholz-Dielen sorgen für ein stilvolles und warmes Wohngefühl.
Besondere Vorzüge der Wohnung sind ein eigener Stellplatz und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht. Historische Sprossenfenster aus Holz unterstreichen den charmanten Altbau-Stil.
Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleistet die langfristige Qualität der Immobilie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort und den besonderen Reiz eines Altbaus in einer entspannten Umgebung legen.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat direkten Zugang zur Loggia – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Hochwertige Echtholz-Dielen sorgen für ein stilvolles und warmes Wohngefühl.
Besondere Vorzüge der Wohnung sind ein eigener Stellplatz und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht. Historische Sprossenfenster aus Holz unterstreichen den charmanten Altbau-Stil.
Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleistet die langfristige Qualität der Immobilie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort und den besonderen Reiz eines Altbaus in einer entspannten Umgebung legen.
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² besticht durch ihre hellen, einladenden Räume und den charakteristischen Charme eines Altbaus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein behagliches Schlafzimmer, die vielseitig eingerichtet werden können.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat direkten Zugang zur Loggia – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Hochwertige Echtholz-Dielen sorgen für ein stilvolles und warmes Wohngefühl.
Besondere Vorzüge der Wohnung sind ein eigener Stellplatz und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht. Historische Sprossenfenster aus Holz unterstreichen den charmanten Altbau-Stil.
Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleistet die langfristige Qualität der Immobilie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort und den besonderen Reiz eines Altbaus in einer entspannten Umgebung legen.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat direkten Zugang zur Loggia – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Hochwertige Echtholz-Dielen sorgen für ein stilvolles und warmes Wohngefühl.
Besondere Vorzüge der Wohnung sind ein eigener Stellplatz und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht. Historische Sprossenfenster aus Holz unterstreichen den charmanten Altbau-Stil.
Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleistet die langfristige Qualität der Immobilie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort und den besonderen Reiz eines Altbaus in einer entspannten Umgebung legen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat199 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1929
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Gemütlicher Balkon zum Innenhof
✅ Hell und lichtdurchflutete Räume
✅ Originale Echtholz-Dielen für stilvollen Altbau-Charme
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch... mehr lesen
✅ Gemütlicher Balkon zum Innenhof
✅ Hell und lichtdurchflutete Räume
✅ Originale Echtholz-Dielen für stilvollen Altbau-Charme
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Gemütlicher Balkon zum Innenhof
✅ Hell und lichtdurchflutete Räume
✅ Originale Echtholz-Dielen für stilvollen Altbau-Charme
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen:
✅ idyllischer WEG-eigener Park mit Spielplatz
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Historische Sprossen-Holzfenster
✅ Helles Bad mit Badewanne und Fenster
✅ Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Ablage
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Ruhige Lage, die Entspannung und Rückzug ermöglicht
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradkeller
✅ Gemütlicher Balkon zum Innenhof
✅ Hell und lichtdurchflutete Räume
✅ Originale Echtholz-Dielen für stilvollen Altbau-Charme
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen:
✅ idyllischer WEG-eigener Park mit Spielplatz
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Historische Sprossen-Holzfenster
✅ Helles Bad mit Badewanne und Fenster
✅ Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Ablage
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Ruhige Lage, die Entspannung und Rückzug ermöglicht
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Gemütlicher Balkon zum Innenhof
✅ Hell und lichtdurchflutete Räume
✅ Originale Echtholz-Dielen für stilvollen Altbau-Charme
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen:
✅ idyllischer WEG-eigener Park mit Spielplatz
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Historische Sprossen-Holzfenster
✅ Helles Bad mit Badewanne und Fenster
✅ Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Ablage
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Ruhige Lage, die Entspannung und Rückzug ermöglicht
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradkeller
✅ Gemütlicher Balkon zum Innenhof
✅ Hell und lichtdurchflutete Räume
✅ Originale Echtholz-Dielen für stilvollen Altbau-Charme
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen:
✅ idyllischer WEG-eigener Park mit Spielplatz
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Historische Sprossen-Holzfenster
✅ Helles Bad mit Badewanne und Fenster
✅ Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Ablage
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Gepflegte Außenanlage
✅ Ruhige Lage, die Entspannung und Rückzug ermöglicht
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradkeller
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Der Bezirk Reinickendorf im Nordwesten Berlins grenzt an Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow und ist geprägt durch seine grünen Landschaften mit zahlreichen Wäldern und Gewässern. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen...
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Der Bezirk Reinickendorf im Nordwesten Berlins grenzt an Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow und ist geprägt durch seine grünen Landschaften mit zahlreichen Wäldern und Gewässern. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, darunter S- und U-Bahnlinien wie die S1, S25, U6 und U9, sind die meisten Ziele schnell erreichbar. So gelangt man vom Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik mit der U8 in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Zudem sorgen die Autobahn A111 und die Bundesstraße 96 für eine hervorragende Anbindung.
Reinickendorf bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden, besonders am Kurt-Schumacher-Platz und den Hallen am Borsigturm. Mit der Schließung des Flughafens Tegel steht dem Bezirk nun ein spannender Wandel bevor. Auf dem Gelände entsteht in den kommenden Jahren „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ – ein Zentrum für urbane Technologien. Der Bau einer modernen Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Geschäften wird erwartet, was Reinickendorf zu einem attraktiven und familienfreundlichen Standort macht. Berlin darf gespannt sein, wie hier ein lebendiger und innovativer Stadtteil entsteht.
Reinickendorf bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden, besonders am Kurt-Schumacher-Platz und den Hallen am Borsigturm. Mit der Schließung des Flughafens Tegel steht dem Bezirk nun ein spannender Wandel bevor. Auf dem Gelände entsteht in den kommenden Jahren „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ – ein Zentrum für urbane Technologien. Der Bau einer modernen Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Geschäften wird erwartet, was Reinickendorf zu einem attraktiven und familienfreundlichen Standort macht. Berlin darf gespannt sein, wie hier ein lebendiger und innovativer Stadtteil entsteht.
Der Bezirk Reinickendorf im Nordwesten Berlins grenzt an Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow und ist geprägt durch seine grünen Landschaften mit zahlreichen Wäldern und Gewässern. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, darunter S- und U-Bahnlinien wie die S1, S25, U6 und U9, sind die meisten Ziele schnell erreichbar. So gelangt man vom Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik mit der U8 in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Zudem sorgen die Autobahn A111 und die Bundesstraße 96 für eine hervorragende Anbindung.
Reinickendorf bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden, besonders am Kurt-Schumacher-Platz und den Hallen am Borsigturm. Mit der Schließung des Flughafens Tegel steht dem Bezirk nun ein spannender Wandel bevor. Auf dem Gelände entsteht in den kommenden Jahren „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ – ein Zentrum für urbane Technologien. Der Bau einer modernen Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Geschäften wird erwartet, was Reinickendorf zu einem attraktiven und familienfreundlichen Standort macht. Berlin darf gespannt sein, wie hier ein lebendiger und innovativer Stadtteil entsteht.
Reinickendorf bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden, besonders am Kurt-Schumacher-Platz und den Hallen am Borsigturm. Mit der Schließung des Flughafens Tegel steht dem Bezirk nun ein spannender Wandel bevor. Auf dem Gelände entsteht in den kommenden Jahren „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ – ein Zentrum für urbane Technologien. Der Bau einer modernen Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Geschäften wird erwartet, was Reinickendorf zu einem attraktiven und familienfreundlichen Standort macht. Berlin darf gespannt sein, wie hier ein lebendiger und innovativer Stadtteil entsteht.
Berlin Berlin Deutschland (13403)
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Sonstiges
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