immobilie1-ID: 31286431 | Anbieter-ID: 184
Sehr ruhige und modernisierte 2-Raum Wohnung mit Loggia, Grünblick und Pkw-Stellplatz, bezugsfrei
242.000 €
Kaufpreis
48,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das 3-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf einer parkähnlichen Wohnanlage in sehr ruhiger Lage errichtet. Die im 2.Obergeschoss befindliche, im Jahr 2021 voll modernisierte 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Ein...
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Das 3-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf einer parkähnlichen Wohnanlage in sehr ruhiger Lage errichtet. Die im 2.Obergeschoss befindliche, im Jahr 2021 voll modernisierte 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Ein schöner Balkon in Westausrichtung lädt zum Aufenthalt ein, er bietet bequem Platz für zwei Personen. Eine elektrische Außenjalousie schützt zudem vor zu viel Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten.
Das gemütliche Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon ist ein sehr schöner Wohlfühlbereich. Durch das großzügige hintere Grundstück ist das Wohnzimmer von Außen nicht einsehbar und Sie können einen schönen grünen Ausblick genießen. Das kleine Schlafzimmer ist durch den praktischen Einbauschrank ideal nutzbar.
Die geschmackvolle Einbauküche wird Ihnen bestimmt gefallen. Sie ist mit allen Elektrogeräten und einen großen Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenso neu modernisiert und mit einer Dusche mit Spritzschutz ausgestattet. Der Abstellraum (vom Flur angehend) bietet idealerweise Platz für die Garderobe, die Schuhe und die sonstigen Dinge des täglichen Gebrauchs.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Besonders hervorheben möchten wir noch die Möglichkeit, das eigene Auto bequem auf dem vorderen Gemeinschaftsgrundstück (ohne feste Zuweisung) zu parken.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge von dieser sehr ansprechenden Wohnung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon ist ein sehr schöner Wohlfühlbereich. Durch das großzügige hintere Grundstück ist das Wohnzimmer von Außen nicht einsehbar und Sie können einen schönen grünen Ausblick genießen. Das kleine Schlafzimmer ist durch den praktischen Einbauschrank ideal nutzbar.
Die geschmackvolle Einbauküche wird Ihnen bestimmt gefallen. Sie ist mit allen Elektrogeräten und einen großen Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenso neu modernisiert und mit einer Dusche mit Spritzschutz ausgestattet. Der Abstellraum (vom Flur angehend) bietet idealerweise Platz für die Garderobe, die Schuhe und die sonstigen Dinge des täglichen Gebrauchs.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Besonders hervorheben möchten wir noch die Möglichkeit, das eigene Auto bequem auf dem vorderen Gemeinschaftsgrundstück (ohne feste Zuweisung) zu parken.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge von dieser sehr ansprechenden Wohnung.
Das 3-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf einer parkähnlichen Wohnanlage in sehr ruhiger Lage errichtet. Die im 2.Obergeschoss befindliche, im Jahr 2021 voll modernisierte 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Ein schöner Balkon in Westausrichtung lädt zum Aufenthalt ein, er bietet bequem Platz für zwei Personen. Eine elektrische Außenjalousie schützt zudem vor zu viel Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten.
Das gemütliche Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon ist ein sehr schöner Wohlfühlbereich. Durch das großzügige hintere Grundstück ist das Wohnzimmer von Außen nicht einsehbar und Sie können einen schönen grünen Ausblick genießen. Das kleine Schlafzimmer ist durch den praktischen Einbauschrank ideal nutzbar.
Die geschmackvolle Einbauküche wird Ihnen bestimmt gefallen. Sie ist mit allen Elektrogeräten und einen großen Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenso neu modernisiert und mit einer Dusche mit Spritzschutz ausgestattet. Der Abstellraum (vom Flur angehend) bietet idealerweise Platz für die Garderobe, die Schuhe und die sonstigen Dinge des täglichen Gebrauchs.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Besonders hervorheben möchten wir noch die Möglichkeit, das eigene Auto bequem auf dem vorderen Gemeinschaftsgrundstück (ohne feste Zuweisung) zu parken.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge von dieser sehr ansprechenden Wohnung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon ist ein sehr schöner Wohlfühlbereich. Durch das großzügige hintere Grundstück ist das Wohnzimmer von Außen nicht einsehbar und Sie können einen schönen grünen Ausblick genießen. Das kleine Schlafzimmer ist durch den praktischen Einbauschrank ideal nutzbar.
Die geschmackvolle Einbauküche wird Ihnen bestimmt gefallen. Sie ist mit allen Elektrogeräten und einen großen Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenso neu modernisiert und mit einer Dusche mit Spritzschutz ausgestattet. Der Abstellraum (vom Flur angehend) bietet idealerweise Platz für die Garderobe, die Schuhe und die sonstigen Dinge des täglichen Gebrauchs.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Besonders hervorheben möchten wir noch die Möglichkeit, das eigene Auto bequem auf dem vorderen Gemeinschaftsgrundstück (ohne feste Zuweisung) zu parken.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge von dieser sehr ansprechenden Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis242.000 €
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Hausgeld pro Monat231,6 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)48,33 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis19.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert. Alle Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, sämtliche Fußböden und Türen erneuert. Die Elektrik in der Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht, das Duschbad und die Küche...
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Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert. Alle Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, sämtliche Fußböden und Türen erneuert. Die Elektrik in der Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht, das Duschbad und die Küche komplett modernisiert. Alle anderen Details schauen Sie sich am besten persönlich bei einer individuellen Besichtigung an.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert. Alle Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, sämtliche Fußböden und Türen erneuert. Die Elektrik in der Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht, das Duschbad und die Küche komplett modernisiert. Alle anderen Details schauen Sie sich am besten persönlich bei einer individuellen Besichtigung an.
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Reinickendorf im Norden Berlins, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben...
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Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Reinickendorf im Norden Berlins, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Eichborndamm (Linie S25) und die U-Bahnstation Scharnweberstraße (Linie U6) sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum Berlins.
Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kitas schätzen. Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen und eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Eichborndamm (Linie S25) und die U-Bahnstation Scharnweberstraße (Linie U6) sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum Berlins.
Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kitas schätzen. Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen und eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Reinickendorf im Norden Berlins, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Eichborndamm (Linie S25) und die U-Bahnstation Scharnweberstraße (Linie U6) sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum Berlins.
Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kitas schätzen. Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen und eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Eichborndamm (Linie S25) und die U-Bahnstation Scharnweberstraße (Linie U6) sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum Berlins.
Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kitas schätzen. Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen und eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
13403 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Göttel
Göttel Immobilien
Jagowstraße 5,
10555 Berlin
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Jagowstraße 5,
10555 Berlin-Mitte/Tiergarten
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+49 173 977 88 64
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