immobilie1-ID: 31490277 | Anbieter-ID: # 3861
⭐️ Vielversprechende Gelegenheit - Charmante 2 Zi Whg mit Südwest-Balkon und wunderschönem Ausblick
180.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 90 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022, und das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Laut Indexdaten von...
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Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 90 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022, und das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Laut Indexdaten von März 2024 ist eine einseitige Mieterhöhung um 49 Euro auf 500 Euro möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und optimale Wärmedämmung. Das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Designerfliesen und einer komfortablen Dusche schafft ein kleines Wellnessparadies.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und Senioren. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die helle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Glattverspachtelte Wände verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild.
Zusätzlichen Stauraum bietet der trockene Keller. Dank der fußläufigen Nähe zu Geschäften und Supermärkten wird der Alltag unkompliziert. Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und optimale Wärmedämmung. Das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Designerfliesen und einer komfortablen Dusche schafft ein kleines Wellnessparadies.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und Senioren. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die helle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Glattverspachtelte Wände verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild.
Zusätzlichen Stauraum bietet der trockene Keller. Dank der fußläufigen Nähe zu Geschäften und Supermärkten wird der Alltag unkompliziert. Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 90 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022, und das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Laut Indexdaten von März 2024 ist eine einseitige Mieterhöhung um 49 Euro auf 500 Euro möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und optimale Wärmedämmung. Das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Designerfliesen und einer komfortablen Dusche schafft ein kleines Wellnessparadies.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und Senioren. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die helle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Glattverspachtelte Wände verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild.
Zusätzlichen Stauraum bietet der trockene Keller. Dank der fußläufigen Nähe zu Geschäften und Supermärkten wird der Alltag unkompliziert. Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen.
Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und optimale Wärmedämmung. Das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Designerfliesen und einer komfortablen Dusche schafft ein kleines Wellnessparadies.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und Senioren. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die helle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Glattverspachtelte Wände verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild.
Zusätzlichen Stauraum bietet der trockene Keller. Dank der fußläufigen Nähe zu Geschäften und Supermärkten wird der Alltag unkompliziert. Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten720 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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KäuferprovisionKäuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes... mehr lesen
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und italienischen Designer Fliesen
✅ praktischer Aufzug
✅ bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und italienischen Designer Fliesen
✅ praktischer Aufzug
✅ bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und italienischen Designer Fliesen
✅ praktischer Aufzug
✅ bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
✅ sehr ruhige Wohnlage
✅ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
✅ angenehmer Weitblick ins Grüne, bieten ein Wohlgefühl
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und italienischen Designer Fliesen
✅ praktischer Aufzug
✅ bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener Keller
✅ fußläufige Nähe zu Nahversorgern und Supermärkten
- Keller
Lage
Diese Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf erfreut sich großer Beliebtheit und überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Dieses idyllische Viertel bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung, die ideal ist, um nach einem langen...
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Diese Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf erfreut sich großer Beliebtheit und überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Dieses idyllische Viertel bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung, die ideal ist, um nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe zu kommen.
Dank der hervorragenden Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu mehreren Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier kann man die natürliche Umgebung genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Berlins. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Zielen und bietet zugleich den Vorteil eines ruhigen Rückzugsorts.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Entfernung zu erreichen.
Insgesamt ist diese Wohnanlage eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet sie alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben in Berlin wünscht.
Dank der hervorragenden Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu mehreren Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier kann man die natürliche Umgebung genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Berlins. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Zielen und bietet zugleich den Vorteil eines ruhigen Rückzugsorts.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Entfernung zu erreichen.
Insgesamt ist diese Wohnanlage eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet sie alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben in Berlin wünscht.
Diese Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf erfreut sich großer Beliebtheit und überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Dieses idyllische Viertel bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung, die ideal ist, um nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe zu kommen.
Dank der hervorragenden Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu mehreren Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier kann man die natürliche Umgebung genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Berlins. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Zielen und bietet zugleich den Vorteil eines ruhigen Rückzugsorts.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Entfernung zu erreichen.
Insgesamt ist diese Wohnanlage eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet sie alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben in Berlin wünscht.
Dank der hervorragenden Lage haben die Bewohner direkten Zugang zu mehreren Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier kann man die natürliche Umgebung genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Berlins. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Zielen und bietet zugleich den Vorteil eines ruhigen Rückzugsorts.
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Insgesamt ist diese Wohnanlage eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet sie alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben in Berlin wünscht.
13403 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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