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immobilie1-ID: 31493575 | Anbieter-ID: # 3974
⭐️ Luxussanierter Altbau - Moderne 5 Zi Wohnung mit 2 Balkonen, Echtholzdielen & hohen Decken
605.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese traumhafte Wohnung bietet jungen Familien ein komfortables Zuhause in einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die Wohnung selbst...
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Diese traumhafte Wohnung bietet jungen Familien ein komfortables Zuhause in einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die Wohnung selbst ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet, um höchste Ansprüche an Wohnqualität und Komfort zu erfüllen.
Insgesamt zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen und bieten dabei zusätzlichen Raum für entspannte Momente mit der Familie. Das Ambiente wird durch hohe Decken von bis zu 3,40 Metern unterstrichen, die den Wohnräumen eine luftige, großzügige Wirkung verleihen. Die offene Wohnküche schafft durch ihren modernen Loft-Charakter einen perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Eine freistehende Brickwall setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung zusätzlich einen urbanen Charme.
Die kürzlich durchgeführte Kernsanierung bringt nicht nur höchste Qualität, sondern auch ein modernes Wohngefühl in die historischen Mauern. Hochwertige Materialien wie originale, aufbereitete Massivholzdielen und energieeffiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast) verbinden historische Elemente mit modernem Komfort. Das elegante Hauptbad verfügt über eine Regenwald-Dusche, eine praktische Handtuchheizung und ein Fenster – so starten Sie frisch in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Funktionalität.
Eine praktische Garderobennische und eine solide Instandhaltungsrücklage runden das durchdachte Gesamtbild ab. Die großzügige Kellerfläche sorgt zudem für genügend Stauraum. Hier finden junge Familien nicht nur ein Zuhause, sondern eine harmonische Umgebung, die für Wohlfühlmomente im Alltag sorgt und zugleich ein elegantes, modernes Ambiente bietet.
Insgesamt zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen und bieten dabei zusätzlichen Raum für entspannte Momente mit der Familie. Das Ambiente wird durch hohe Decken von bis zu 3,40 Metern unterstrichen, die den Wohnräumen eine luftige, großzügige Wirkung verleihen. Die offene Wohnküche schafft durch ihren modernen Loft-Charakter einen perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Eine freistehende Brickwall setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung zusätzlich einen urbanen Charme.
Die kürzlich durchgeführte Kernsanierung bringt nicht nur höchste Qualität, sondern auch ein modernes Wohngefühl in die historischen Mauern. Hochwertige Materialien wie originale, aufbereitete Massivholzdielen und energieeffiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast) verbinden historische Elemente mit modernem Komfort. Das elegante Hauptbad verfügt über eine Regenwald-Dusche, eine praktische Handtuchheizung und ein Fenster – so starten Sie frisch in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Funktionalität.
Eine praktische Garderobennische und eine solide Instandhaltungsrücklage runden das durchdachte Gesamtbild ab. Die großzügige Kellerfläche sorgt zudem für genügend Stauraum. Hier finden junge Familien nicht nur ein Zuhause, sondern eine harmonische Umgebung, die für Wohlfühlmomente im Alltag sorgt und zugleich ein elegantes, modernes Ambiente bietet.
Diese traumhafte Wohnung bietet jungen Familien ein komfortables Zuhause in einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die Wohnung selbst ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet, um höchste Ansprüche an Wohnqualität und Komfort zu erfüllen.
Insgesamt zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen und bieten dabei zusätzlichen Raum für entspannte Momente mit der Familie. Das Ambiente wird durch hohe Decken von bis zu 3,40 Metern unterstrichen, die den Wohnräumen eine luftige, großzügige Wirkung verleihen. Die offene Wohnküche schafft durch ihren modernen Loft-Charakter einen perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Eine freistehende Brickwall setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung zusätzlich einen urbanen Charme.
Die kürzlich durchgeführte Kernsanierung bringt nicht nur höchste Qualität, sondern auch ein modernes Wohngefühl in die historischen Mauern. Hochwertige Materialien wie originale, aufbereitete Massivholzdielen und energieeffiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast) verbinden historische Elemente mit modernem Komfort. Das elegante Hauptbad verfügt über eine Regenwald-Dusche, eine praktische Handtuchheizung und ein Fenster – so starten Sie frisch in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Funktionalität.
Eine praktische Garderobennische und eine solide Instandhaltungsrücklage runden das durchdachte Gesamtbild ab. Die großzügige Kellerfläche sorgt zudem für genügend Stauraum. Hier finden junge Familien nicht nur ein Zuhause, sondern eine harmonische Umgebung, die für Wohlfühlmomente im Alltag sorgt und zugleich ein elegantes, modernes Ambiente bietet.
Insgesamt zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen und bieten dabei zusätzlichen Raum für entspannte Momente mit der Familie. Das Ambiente wird durch hohe Decken von bis zu 3,40 Metern unterstrichen, die den Wohnräumen eine luftige, großzügige Wirkung verleihen. Die offene Wohnküche schafft durch ihren modernen Loft-Charakter einen perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Eine freistehende Brickwall setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung zusätzlich einen urbanen Charme.
Die kürzlich durchgeführte Kernsanierung bringt nicht nur höchste Qualität, sondern auch ein modernes Wohngefühl in die historischen Mauern. Hochwertige Materialien wie originale, aufbereitete Massivholzdielen und energieeffiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast) verbinden historische Elemente mit modernem Komfort. Das elegante Hauptbad verfügt über eine Regenwald-Dusche, eine praktische Handtuchheizung und ein Fenster – so starten Sie frisch in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Funktionalität.
Eine praktische Garderobennische und eine solide Instandhaltungsrücklage runden das durchdachte Gesamtbild ab. Die großzügige Kellerfläche sorgt zudem für genügend Stauraum. Hier finden junge Familien nicht nur ein Zuhause, sondern eine harmonische Umgebung, die für Wohlfühlmomente im Alltag sorgt und zugleich ein elegantes, modernes Ambiente bietet.
Kosten
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Kaufpreis605.000 €
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Hausgeld pro Monat480 €
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KäuferprovisionKäuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis13.02.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ sonnige zwei Balkone
✅ aufwendig kernsaniert
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ hohe Decken... mehr lesen
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ sonnige zwei Balkone
✅ aufwendig kernsaniert
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ hohe Decken... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ sonnige zwei Balkone
✅ aufwendig kernsaniert
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ hohe Decken bis zu 3,40m
✅ saniertes Bad mit Regenwald-Dusche, Handtuchheizung, Fenster
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
✅ offene Wohnküche bietet einen Loftcharakter
✅ großzügiger Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ stilvolle Brickwall (freistehendes Mauerwerk)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung
✅ modernes Gäste WC
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ sonnige zwei Balkone
✅ aufwendig kernsaniert
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ hohe Decken bis zu 3,40m
✅ saniertes Bad mit Regenwald-Dusche, Handtuchheizung, Fenster
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
✅ offene Wohnküche bietet einen Loftcharakter
✅ großzügiger Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ stilvolle Brickwall (freistehendes Mauerwerk)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung
✅ modernes Gäste WC
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ sonnige zwei Balkone
✅ aufwendig kernsaniert
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ hohe Decken bis zu 3,40m
✅ saniertes Bad mit Regenwald-Dusche, Handtuchheizung, Fenster
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
✅ offene Wohnküche bietet einen Loftcharakter
✅ großzügiger Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ stilvolle Brickwall (freistehendes Mauerwerk)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung
✅ modernes Gäste WC
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✅ großer Keller
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ sonnige zwei Balkone
✅ aufwendig kernsaniert
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✅ hohe Decken bis zu 3,40m
✅ saniertes Bad mit Regenwald-Dusche, Handtuchheizung, Fenster
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
✅ offene Wohnküche bietet einen Loftcharakter
✅ großzügiger Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ stilvolle Brickwall (freistehendes Mauerwerk)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung
✅ modernes Gäste WC
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnlage in diesem Bereich von Reinickendorf vereint städtische Bequemlichkeit mit einer idyllischen Nähe zur Natur und ist bei Bewohnern aller Altersgruppen sehr beliebt. Diese Gegend bietet eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen, die perfekt...
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Die Wohnlage in diesem Bereich von Reinickendorf vereint städtische Bequemlichkeit mit einer idyllischen Nähe zur Natur und ist bei Bewohnern aller Altersgruppen sehr beliebt. Diese Gegend bietet eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen, die perfekt für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeit mit der Familie geeignet sind. Die umliegenden Parks, wie der Volkspark Schönholzer Heide, zeichnen sich durch gepflegte Wege, weite Wiesenflächen und einladende Baumalleen aus, die Ruhe und Erholung bieten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tegeler See und weiteren kleinen Gewässern, die den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Der Tegeler See ist bekannt für seine Bootsverleihe und kleinen Ufercafés, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Ob Bootsausflüge, Fahrradtouren entlang des Ufers oder ein Picknick im Grünen – hier können die Bewohner dem Alltagstrubel entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen so eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Bildungsangebot ist mit verschiedenen Schulen und Kitas in der Nähe gut abgedeckt.
Dank der idealen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für bequeme Verbindungen, die Reinickendorf als Wohnort auch für Berufspendler attraktiv machen. Diese Lage bietet somit alles, was man für ein angenehmes Leben in Berlin benötigt: eine harmonische Mischung aus Natur, Komfort und schneller Anbindung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tegeler See und weiteren kleinen Gewässern, die den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Der Tegeler See ist bekannt für seine Bootsverleihe und kleinen Ufercafés, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Ob Bootsausflüge, Fahrradtouren entlang des Ufers oder ein Picknick im Grünen – hier können die Bewohner dem Alltagstrubel entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen so eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Bildungsangebot ist mit verschiedenen Schulen und Kitas in der Nähe gut abgedeckt.
Dank der idealen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für bequeme Verbindungen, die Reinickendorf als Wohnort auch für Berufspendler attraktiv machen. Diese Lage bietet somit alles, was man für ein angenehmes Leben in Berlin benötigt: eine harmonische Mischung aus Natur, Komfort und schneller Anbindung.
Die Wohnlage in diesem Bereich von Reinickendorf vereint städtische Bequemlichkeit mit einer idyllischen Nähe zur Natur und ist bei Bewohnern aller Altersgruppen sehr beliebt. Diese Gegend bietet eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen, die perfekt für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeit mit der Familie geeignet sind. Die umliegenden Parks, wie der Volkspark Schönholzer Heide, zeichnen sich durch gepflegte Wege, weite Wiesenflächen und einladende Baumalleen aus, die Ruhe und Erholung bieten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tegeler See und weiteren kleinen Gewässern, die den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Der Tegeler See ist bekannt für seine Bootsverleihe und kleinen Ufercafés, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Ob Bootsausflüge, Fahrradtouren entlang des Ufers oder ein Picknick im Grünen – hier können die Bewohner dem Alltagstrubel entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen so eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Bildungsangebot ist mit verschiedenen Schulen und Kitas in der Nähe gut abgedeckt.
Dank der idealen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für bequeme Verbindungen, die Reinickendorf als Wohnort auch für Berufspendler attraktiv machen. Diese Lage bietet somit alles, was man für ein angenehmes Leben in Berlin benötigt: eine harmonische Mischung aus Natur, Komfort und schneller Anbindung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tegeler See und weiteren kleinen Gewässern, die den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Der Tegeler See ist bekannt für seine Bootsverleihe und kleinen Ufercafés, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Ob Bootsausflüge, Fahrradtouren entlang des Ufers oder ein Picknick im Grünen – hier können die Bewohner dem Alltagstrubel entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen so eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Bildungsangebot ist mit verschiedenen Schulen und Kitas in der Nähe gut abgedeckt.
Dank der idealen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für bequeme Verbindungen, die Reinickendorf als Wohnort auch für Berufspendler attraktiv machen. Diese Lage bietet somit alles, was man für ein angenehmes Leben in Berlin benötigt: eine harmonische Mischung aus Natur, Komfort und schneller Anbindung.
13407 Berlin · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Julian Reiner
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