immobilie1-ID: 31473587 | Anbieter-ID: A2953
Schöne Dachgeschosswohnung zum Erstbezug!
1.511,50 €
Miete zzgl. NK
60,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus verfügt über 10 Wohnungen mit hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung.
Die 5-Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht, der Sie... mehr lesen
Die 5-Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht, der Sie... mehr lesen
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus verfügt über 10 Wohnungen mit hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung.
Die 5-Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind die Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden. Zusätzlich sind Fahrradstellplätze auch im Außenbereich vorhanden.
Ein gemeinschaftlich zu nutzender Gartenbereich steht dem Mieter ebenso zur Verfügung.
Die 5-Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind die Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden. Zusätzlich sind Fahrradstellplätze auch im Außenbereich vorhanden.
Ein gemeinschaftlich zu nutzender Gartenbereich steht dem Mieter ebenso zur Verfügung.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus verfügt über 10 Wohnungen mit hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung.
Die 5-Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind die Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden. Zusätzlich sind Fahrradstellplätze auch im Außenbereich vorhanden.
Ein gemeinschaftlich zu nutzender Gartenbereich steht dem Mieter ebenso zur Verfügung.
Die 5-Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind die Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden. Zusätzlich sind Fahrradstellplätze auch im Außenbereich vorhanden.
Ein gemeinschaftlich zu nutzender Gartenbereich steht dem Mieter ebenso zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.511,5 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.711,5 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovisionfür den Mieter provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)60,46 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die im Dachgeschoss ruhig liegende Wohnung ist über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Vom Aufzug über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hohe... mehr lesen
Vom Aufzug über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hohe... mehr lesen
Die im Dachgeschoss ruhig liegende Wohnung ist über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Vom Aufzug über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hohe Ausstattung. So verfügt sie über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, über eine Deckenhöhe von ca. 2,86 m, über hochwertigen Parkettboden und ausliegende, elektrische Sicht- und Sonnenschutz für die dachgschosstypischen leicht schrägen Fenster. Die Wände sind weiß gestrichen.
Das helle Wohnzimmer hat sowohl eine schöne Loggia integriert als auch eine moderne, offene Einbauküche, in der eine kleine Essecke gestellt werden könnte. Die Einbauküche ist mit hellen Möbeln inklusive einer Kühl-Gefrierkombination, einer Dunstabzugshaube, einem Herd mit Cerankochfeld sowie einem Spüllmaschine ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist grau gefliest. Es ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch mit großer Verspieglung. Im Badezimmer geht ein Hauswirtschaftsraum ab, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer ist ein praktischer Ankleideraum vorgelagert.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss.
Vom Aufzug über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hohe Ausstattung. So verfügt sie über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, über eine Deckenhöhe von ca. 2,86 m, über hochwertigen Parkettboden und ausliegende, elektrische Sicht- und Sonnenschutz für die dachgschosstypischen leicht schrägen Fenster. Die Wände sind weiß gestrichen.
Das helle Wohnzimmer hat sowohl eine schöne Loggia integriert als auch eine moderne, offene Einbauküche, in der eine kleine Essecke gestellt werden könnte. Die Einbauküche ist mit hellen Möbeln inklusive einer Kühl-Gefrierkombination, einer Dunstabzugshaube, einem Herd mit Cerankochfeld sowie einem Spüllmaschine ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist grau gefliest. Es ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch mit großer Verspieglung. Im Badezimmer geht ein Hauswirtschaftsraum ab, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer ist ein praktischer Ankleideraum vorgelagert.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss.
Die im Dachgeschoss ruhig liegende Wohnung ist über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Vom Aufzug über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hohe Ausstattung. So verfügt sie über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, über eine Deckenhöhe von ca. 2,86 m, über hochwertigen Parkettboden und ausliegende, elektrische Sicht- und Sonnenschutz für die dachgschosstypischen leicht schrägen Fenster. Die Wände sind weiß gestrichen.
Das helle Wohnzimmer hat sowohl eine schöne Loggia integriert als auch eine moderne, offene Einbauküche, in der eine kleine Essecke gestellt werden könnte. Die Einbauküche ist mit hellen Möbeln inklusive einer Kühl-Gefrierkombination, einer Dunstabzugshaube, einem Herd mit Cerankochfeld sowie einem Spüllmaschine ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist grau gefliest. Es ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch mit großer Verspieglung. Im Badezimmer geht ein Hauswirtschaftsraum ab, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer ist ein praktischer Ankleideraum vorgelagert.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss.
Vom Aufzug über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hohe Ausstattung. So verfügt sie über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, über eine Deckenhöhe von ca. 2,86 m, über hochwertigen Parkettboden und ausliegende, elektrische Sicht- und Sonnenschutz für die dachgschosstypischen leicht schrägen Fenster. Die Wände sind weiß gestrichen.
Das helle Wohnzimmer hat sowohl eine schöne Loggia integriert als auch eine moderne, offene Einbauküche, in der eine kleine Essecke gestellt werden könnte. Die Einbauküche ist mit hellen Möbeln inklusive einer Kühl-Gefrierkombination, einer Dunstabzugshaube, einem Herd mit Cerankochfeld sowie einem Spüllmaschine ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist grau gefliest. Es ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch mit großer Verspieglung. Im Badezimmer geht ein Hauswirtschaftsraum ab, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer ist ein praktischer Ankleideraum vorgelagert.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Hausotterstraße ist eine verkehrsberuhigte Tempo 30 Seitenstraße und liegt im Bezirk Reinickendorf, einem der grünsten Stadtbezirke Berlins. Insbesondere der Ortsteil Alt-Reinickendorf zeichnet sich auch durch seine Stadtnähe aus.
Die... mehr lesen
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Die Hausotterstraße ist eine verkehrsberuhigte Tempo 30 Seitenstraße und liegt im Bezirk Reinickendorf, einem der grünsten Stadtbezirke Berlins. Insbesondere der Ortsteil Alt-Reinickendorf zeichnet sich auch durch seine Stadtnähe aus.
Die Hausotterstraße geht von der Residenzstraße, der Einkaufsstraße des Bezirks, ab. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Die RESI-Passage, Edeka, Lidl, Apotheke alles fußläufig gut zu erreichen.
Nicht weit entfernt befindet sich der Schäfersee. Rund um den See kann man sehr schön spazieren gehen. Mit Café, Bootsverleih und Minigolfplatz sind hier attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Mit den U-Bahnhöfen Franz-Neumann-Platz oder Leopoldtplatz (U8) sowie über den S-Bahnhof Gesundbrunnen (S2 / S 26) und durch mehrere Buslinien ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Hausotterstraße geht von der Residenzstraße, der Einkaufsstraße des Bezirks, ab. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Die RESI-Passage, Edeka, Lidl, Apotheke alles fußläufig gut zu erreichen.
Nicht weit entfernt befindet sich der Schäfersee. Rund um den See kann man sehr schön spazieren gehen. Mit Café, Bootsverleih und Minigolfplatz sind hier attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Mit den U-Bahnhöfen Franz-Neumann-Platz oder Leopoldtplatz (U8) sowie über den S-Bahnhof Gesundbrunnen (S2 / S 26) und durch mehrere Buslinien ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Hausotterstraße ist eine verkehrsberuhigte Tempo 30 Seitenstraße und liegt im Bezirk Reinickendorf, einem der grünsten Stadtbezirke Berlins. Insbesondere der Ortsteil Alt-Reinickendorf zeichnet sich auch durch seine Stadtnähe aus.
Die Hausotterstraße geht von der Residenzstraße, der Einkaufsstraße des Bezirks, ab. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Die RESI-Passage, Edeka, Lidl, Apotheke alles fußläufig gut zu erreichen.
Nicht weit entfernt befindet sich der Schäfersee. Rund um den See kann man sehr schön spazieren gehen. Mit Café, Bootsverleih und Minigolfplatz sind hier attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Mit den U-Bahnhöfen Franz-Neumann-Platz oder Leopoldtplatz (U8) sowie über den S-Bahnhof Gesundbrunnen (S2 / S 26) und durch mehrere Buslinien ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Hausotterstraße geht von der Residenzstraße, der Einkaufsstraße des Bezirks, ab. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Die RESI-Passage, Edeka, Lidl, Apotheke alles fußläufig gut zu erreichen.
Nicht weit entfernt befindet sich der Schäfersee. Rund um den See kann man sehr schön spazieren gehen. Mit Café, Bootsverleih und Minigolfplatz sind hier attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Mit den U-Bahnhöfen Franz-Neumann-Platz oder Leopoldtplatz (U8) sowie über den S-Bahnhof Gesundbrunnen (S2 / S 26) und durch mehrere Buslinien ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Hausotterstraße 8 · 13409 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Korn
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstraße 13 A,
10117 Berlin-Mitte
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Marienstraße 13 A ,
10117 Berlin-Mitte
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+49 30 28 44 96 40
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