immobilie1-ID: 31611961 | Anbieter-ID: 10632
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nahe dem Triftpark
199.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wittenau bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wittenau bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die Lage im Erdgeschoss des Hauses, ist die Wohnung seniorengerecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem gut geschnittenen Grundriss überzeugt sie außerdem durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Der helle Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Küche und Badezimmer sind funktional, sollten jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die weitläufige und sehr begrünte Wohnanlage vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Umgebung.
Durch die Lage im Erdgeschoss des Hauses, ist die Wohnung seniorengerecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem gut geschnittenen Grundriss überzeugt sie außerdem durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Der helle Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Küche und Badezimmer sind funktional, sollten jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die weitläufige und sehr begrünte Wohnanlage vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Umgebung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wittenau bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die Lage im Erdgeschoss des Hauses, ist die Wohnung seniorengerecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem gut geschnittenen Grundriss überzeugt sie außerdem durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Der helle Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Küche und Badezimmer sind funktional, sollten jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die weitläufige und sehr begrünte Wohnanlage vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Umgebung.
Durch die Lage im Erdgeschoss des Hauses, ist die Wohnung seniorengerecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem gut geschnittenen Grundriss überzeugt sie außerdem durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Der helle Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Küche und Badezimmer sind funktional, sollten jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die weitläufige und sehr begrünte Wohnanlage vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat355 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme144
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr ca. 1963
- Wohnfläche ca. 60 m²
- zwei Zimmer
- Balkon
- Erdgeschosswohnung
- seniorengerecht
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Wohnfläche ca. 60 m²
- zwei Zimmer
- Balkon
- Erdgeschosswohnung
- seniorengerecht
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Baujahr ca. 1963
- Wohnfläche ca. 60 m²
- zwei Zimmer
- Balkon
- Erdgeschosswohnung
- seniorengerecht
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Wohnfläche ca. 60 m²
- zwei Zimmer
- Balkon
- Erdgeschosswohnung
- seniorengerecht
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, mit einer guten Anbindung an sowohl städtische Infrastruktur als auch grüne Erholungsflächen.
In der direkten Umgebung... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, mit einer guten Anbindung an sowohl städtische Infrastruktur als auch grüne Erholungsflächen.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Alt-Tegel mit der Linie 6 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien, wie z.B. 220 und 322 ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die A111 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu anderen Berliner Bezirken bietet.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung bietet auch Zugang zu grünen Erholungsflächen, darunter der Tegeler Forst und der Tegeler See, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Alt-Tegel mit der Linie 6 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien, wie z.B. 220 und 322 ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die A111 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu anderen Berliner Bezirken bietet.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung bietet auch Zugang zu grünen Erholungsflächen, darunter der Tegeler Forst und der Tegeler See, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, mit einer guten Anbindung an sowohl städtische Infrastruktur als auch grüne Erholungsflächen.
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Berlin Berlin - Reinickendorf - Wittenau Berlin Deutschland (13437)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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