immobilie1-ID: 30521995 | Anbieter-ID: 5666#06oykv
Neu! Frohnau - Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage
1.350.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
1.002 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz entfernt. Das Haus wurde 1933 in solider,...
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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz entfernt. Das Haus wurde 1933 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und präsentiert sich im charmanten Landhausstil. 2001 wurde das Bestandshaus umfangreich modernisiert und erweitert.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt mit ca. 1.002 m² über einen pflegeleicht angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.
Die Wohn- Nutzfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei geräumigen Zimmern, einem praktischen Abstellraum und großzügigem Eingangsbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses.
Vom Wohn-/ Esszimmer aus betritt man die ca. 32 m² große Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick grünen Garten und die Frohnauer Umgebung ermöglicht. Die helle Wohnküche schließt sich direkt an den Wohn- /Essbereich an und ist von der Diele aus erreichbar. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Leicht) mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet.
Die Wohnetage im Obergeschoss erreicht man über ein vorgelagertes, helles Treppenhaus und gelangt hier auf die Galerie und die Diele. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Duschbad sowie ein wintergartenartiger Wohnraum
Die Treppe setzt sich fort ins Dachgeschoss mit wohnraummäßig ausgebautem Spitzboden.
Zahlreiche Fenster auf allen Wohnetagen sorgen für Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten und verleihen dem Haus ein transparentes und angenehmes Wohngefühl.
Im großzügigen, ca. 65 m² großen Untergeschoss, welches von der Diele im Erdgeschoss erreicht wird, befinden sich drei großzügige Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizanlage sowie ein Zwischenflur mit einer zweiten Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Alle Böden im Keller sind gefliest, die Räume sind beheizt und verfügen über Fenster, die für eine gute Belichtung und Belüftung sorgen.
Das Grundstück ist im vorderen Teil terrassenförmig und liebevoll als Ziergarten angelegt. Im Frontbereich befindet sich eine ebenfalls 2001 errichtete Garage. Der hintere Grundstücksteil ist eben. Er bietet Raum für eine kreative Gartengestaltung sowie für Freizeit und Erholung. Zwei Gartenhäuser komplettieren den Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Grüne Hecken sorgen rundum für einen guten Sichtschutz.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt mit ca. 1.002 m² über einen pflegeleicht angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.
Die Wohn- Nutzfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei geräumigen Zimmern, einem praktischen Abstellraum und großzügigem Eingangsbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses.
Vom Wohn-/ Esszimmer aus betritt man die ca. 32 m² große Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick grünen Garten und die Frohnauer Umgebung ermöglicht. Die helle Wohnküche schließt sich direkt an den Wohn- /Essbereich an und ist von der Diele aus erreichbar. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Leicht) mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet.
Die Wohnetage im Obergeschoss erreicht man über ein vorgelagertes, helles Treppenhaus und gelangt hier auf die Galerie und die Diele. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Duschbad sowie ein wintergartenartiger Wohnraum
Die Treppe setzt sich fort ins Dachgeschoss mit wohnraummäßig ausgebautem Spitzboden.
Zahlreiche Fenster auf allen Wohnetagen sorgen für Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten und verleihen dem Haus ein transparentes und angenehmes Wohngefühl.
Im großzügigen, ca. 65 m² großen Untergeschoss, welches von der Diele im Erdgeschoss erreicht wird, befinden sich drei großzügige Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizanlage sowie ein Zwischenflur mit einer zweiten Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Alle Böden im Keller sind gefliest, die Räume sind beheizt und verfügen über Fenster, die für eine gute Belichtung und Belüftung sorgen.
Das Grundstück ist im vorderen Teil terrassenförmig und liebevoll als Ziergarten angelegt. Im Frontbereich befindet sich eine ebenfalls 2001 errichtete Garage. Der hintere Grundstücksteil ist eben. Er bietet Raum für eine kreative Gartengestaltung sowie für Freizeit und Erholung. Zwei Gartenhäuser komplettieren den Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Grüne Hecken sorgen rundum für einen guten Sichtschutz.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz entfernt. Das Haus wurde 1933 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und präsentiert sich im charmanten Landhausstil. 2001 wurde das Bestandshaus umfangreich modernisiert und erweitert.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt mit ca. 1.002 m² über einen pflegeleicht angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.
Die Wohn- Nutzfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei geräumigen Zimmern, einem praktischen Abstellraum und großzügigem Eingangsbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses.
Vom Wohn-/ Esszimmer aus betritt man die ca. 32 m² große Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick grünen Garten und die Frohnauer Umgebung ermöglicht. Die helle Wohnküche schließt sich direkt an den Wohn- /Essbereich an und ist von der Diele aus erreichbar. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Leicht) mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet.
Die Wohnetage im Obergeschoss erreicht man über ein vorgelagertes, helles Treppenhaus und gelangt hier auf die Galerie und die Diele. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Duschbad sowie ein wintergartenartiger Wohnraum
Die Treppe setzt sich fort ins Dachgeschoss mit wohnraummäßig ausgebautem Spitzboden.
Zahlreiche Fenster auf allen Wohnetagen sorgen für Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten und verleihen dem Haus ein transparentes und angenehmes Wohngefühl.
Im großzügigen, ca. 65 m² großen Untergeschoss, welches von der Diele im Erdgeschoss erreicht wird, befinden sich drei großzügige Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizanlage sowie ein Zwischenflur mit einer zweiten Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Alle Böden im Keller sind gefliest, die Räume sind beheizt und verfügen über Fenster, die für eine gute Belichtung und Belüftung sorgen.
Das Grundstück ist im vorderen Teil terrassenförmig und liebevoll als Ziergarten angelegt. Im Frontbereich befindet sich eine ebenfalls 2001 errichtete Garage. Der hintere Grundstücksteil ist eben. Er bietet Raum für eine kreative Gartengestaltung sowie für Freizeit und Erholung. Zwei Gartenhäuser komplettieren den Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Grüne Hecken sorgen rundum für einen guten Sichtschutz.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt mit ca. 1.002 m² über einen pflegeleicht angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.
Die Wohn- Nutzfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei geräumigen Zimmern, einem praktischen Abstellraum und großzügigem Eingangsbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses.
Vom Wohn-/ Esszimmer aus betritt man die ca. 32 m² große Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick grünen Garten und die Frohnauer Umgebung ermöglicht. Die helle Wohnküche schließt sich direkt an den Wohn- /Essbereich an und ist von der Diele aus erreichbar. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Leicht) mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet.
Die Wohnetage im Obergeschoss erreicht man über ein vorgelagertes, helles Treppenhaus und gelangt hier auf die Galerie und die Diele. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Duschbad sowie ein wintergartenartiger Wohnraum
Die Treppe setzt sich fort ins Dachgeschoss mit wohnraummäßig ausgebautem Spitzboden.
Zahlreiche Fenster auf allen Wohnetagen sorgen für Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten und verleihen dem Haus ein transparentes und angenehmes Wohngefühl.
Im großzügigen, ca. 65 m² großen Untergeschoss, welches von der Diele im Erdgeschoss erreicht wird, befinden sich drei großzügige Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizanlage sowie ein Zwischenflur mit einer zweiten Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Alle Böden im Keller sind gefliest, die Räume sind beheizt und verfügen über Fenster, die für eine gute Belichtung und Belüftung sorgen.
Das Grundstück ist im vorderen Teil terrassenförmig und liebevoll als Ziergarten angelegt. Im Frontbereich befindet sich eine ebenfalls 2001 errichtete Garage. Der hintere Grundstücksteil ist eben. Er bietet Raum für eine kreative Gartengestaltung sowie für Freizeit und Erholung. Zwei Gartenhäuser komplettieren den Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Grüne Hecken sorgen rundum für einen guten Sichtschutz.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.002 m²
-
Nutzfläche (ca.)116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis21.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kernsanierung und Anbau 2001
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung solarunterstützt - (2001)
- elektrische Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
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- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung solarunterstützt - (2001)
- elektrische Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
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- Kernsanierung und Anbau 2001
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung solarunterstützt - (2001)
- elektrische Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung solarunterstützt - (2001)
- elektrische Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Kernsanierung und Anbau 2001
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung solarunterstützt - (2001)
- elektrische Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung solarunterstützt - (2001)
- elektrische Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieses modernisierte Einfamilienhaus liegt in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs... mehr lesen
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs... mehr lesen
Dieses modernisierte Einfamilienhaus liegt in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind fußläufig am Zeltinger Platz in wenigen Minuten erreichbar.
Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind fußläufig am Zeltinger Platz in wenigen Minuten erreichbar.
Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus liegt in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, nur ca. 800 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind fußläufig am Zeltinger Platz in wenigen Minuten erreichbar.
Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind fußläufig am Zeltinger Platz in wenigen Minuten erreichbar.
Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.
13465 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
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