Freistehendes-Landhaus in bevorzugter Wohnlage

Das 1938 erbaute Haus wurde 1997/98 bis auf die Grundmauern abgetragen, aufwendig entkernt. Bei der erfolgten Kernsanierung wurden neben Grundrissänderungen insbesondere folgende Arbeiten durchgeführt:
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Das 1938 erbaute Haus wurde 1997/98 bis auf die Grundmauern abgetragen, aufwendig entkernt. Bei der erfolgten Kernsanierung wurden neben Grundrissänderungen insbesondere folgende Arbeiten durchgeführt:
Erneuerung des kompletten Dachstuhls einschließlich der Dacheindeckung, Einbau neuer Decken, Wärmedämmung des gesamten Gebäudes auf Neubauniveau, Vergrößerung und Austausch der Fenster in Isolierdoppelverglasung, teilweise mit Rollläden, Erneuerung der Sanitärbereiche sowie der Elektroinstallationen.
Das Haus wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamt- Wohn / Nutzfläche von ca. 290,1 m².
Über wenige Stufen erreicht man das Erdgeschoss. Neben dem Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite eine kleine Wohnküche mit moderner Einbauküche. Gegenüber befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der als ein Raum konzipiert ist. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der besonders im Winter für Gemütlichkeit sorgt. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung. Gleichzeitig dient sie als Ausgang auf die große Terrasse, die ausreichend Platz für Möblierung, Blumen und Dekoration bietet. Beidseitig der Terrasse befinden sich Ausgänge in den großzügigen Garten, der zum Bepflanzen, Verweilen und Spielen einlädt.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Für Gäste steht zwischen Küche und Schlafzimmer ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine leichte Schräge und zwei ca. 400 Jahre alte, aufwendig geschnitzte Holzsäulen aus Bali, von denen eine am Ende des Ess- und eine am Ende des Wohnbereichs steht. Auch hier sorgt der Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die zum Träumen einlädt. Die bodentiefen Fenster mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten durchfluten den Ess- und Wohnbereich sommers wie winters mit Licht. Vom Schlafzimmer mit modernem Einbauschrank gelangt man in das tagesbelichtete Bad mit Dusche und WC. Zwischen Küche und Schlafzimmer befindet sich das Gäste-WC, das am Kopfende ebenfalls mit einem modernen kleinen Einbauschrank ausgestattet ist.
Zwischen Gäste-WC und Schlafzimmer lässt sich eine Einschubtreppe nach oben öffnen. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das kleine Studio im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Rückzugsraum eignet. Es verfügt über ein separates Duschbad mit Tageslicht.
Das Untergeschoss wurde teilweise als Wohnraum und zu Kellerräumen ausgebaut. Über das Treppenhaus gelangt man in den zentral gelegenen Flur.
Vorne rechts befindet sich der Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen. Hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zum Wäschetrocknen. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich rechts wiederum ein kleiner Kellerraum sowie am Ende des Flures ein weiterer, geräumiger Kellerraum, in dem auch größere Gegenstände wie Koffer, Fahrräder, Surfbretter etc. Platz finden. Gegenüber dem Heizungsraum befindet sich ein kleiner Raum mit direktem Zugang zur Garage, der als Arbeits- oder Jugendraum genutzt werden kann. Gegenüber dem kleinen Kellerraum befindet sich der Eingang zu einem geräumigen Zimmer, das als Wohn- und Schlafraum für ein Kind oder einen Jugendlichen vorgesehen ist, oder als weiterer Büroraum genutzt werden kann. An diesen Raum schließt sich ein eigenes Duschbad mit Fenster an.
Die Garage befindet sich unter der Terrasse auf der linken Seite des Hauses. Die Garageneinfahrt kann auch als Parkplatz genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf der Straße vor der Garageneinfahrt zu parken.