immobilie1-ID: 31175901 | Anbieter-ID: 150/13299_2
Neubau-Erstbezug mit fantastischem Gartenblick
465.000 €
Kaufpreis
61,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
„Willkommen im Green Garden" – einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein...
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„Willkommen im Green Garden" – einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnungen, die mit ihrer geschmackvollen Ausstattung echte Glanzpunkte setzen. Mit gepflegten Grünflächen, einladenden Spielplätzen, einem idyllischen und abgesicherten Teich im Garten bieten die liebevoll gestalteten Außenanlagen einen harmonischen Ort zum Verweilen und Entspannen. In diesem urbanen Rückzugsort werden Wohnträume für all jene wahr, die ein modernes, ruhiges Leben in einer charmanten Nachbarschaft führen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Sorgfältig ausgewählte Details und eine durchdachte Bauausführung machen dieses Projekt zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen und höchste Lebensqualität zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Kaufpreis pro m²7.541,36 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)61,66 m²
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Gesamtfläche (ca.)61,66 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9,45 m²
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BadDuschbad
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis31.08.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offener Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Eingangsflur mit Stauraum
- Sonnenbalkon
- Gartenlandschaft mit Teichanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- bodentiefe Fenster
-... mehr lesen
- offener Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Eingangsflur mit Stauraum
- Sonnenbalkon
- Gartenlandschaft mit Teichanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- bodentiefe Fenster
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- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offener Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Eingangsflur mit Stauraum
- Sonnenbalkon
- Gartenlandschaft mit Teichanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- bodentiefe Fenster
- schwellenfrei Wohnräume
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
- exklusive Duschbäder
- großzügige Sonnenbalkone oder Terrassen
- Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoss, senkrechte Markisen im Obergeschoss
- Aufzug
- geräumige Kellerabteile
- Video-Gegensprechanlage
- 4 PKW-Stellplätze
- Kinderspielplatz
- offener Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Eingangsflur mit Stauraum
- Sonnenbalkon
- Gartenlandschaft mit Teichanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- bodentiefe Fenster
- schwellenfrei Wohnräume
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
- exklusive Duschbäder
- großzügige Sonnenbalkone oder Terrassen
- Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoss, senkrechte Markisen im Obergeschoss
- Aufzug
- geräumige Kellerabteile
- Video-Gegensprechanlage
- 4 PKW-Stellplätze
- Kinderspielplatz
- Garten
- Balkon
Lage
Der Lierbacher Weg liegt im malerischen Stadtteil Waidmannslust, einem ruhigen und grünen Viertel im Norden Berlins, das sich durch seine charmante Wohnatmosphäre und naturnahe Umgebung auszeichnet. Diese Adresse ist eingebettet in eine friedliche...
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Der Lierbacher Weg liegt im malerischen Stadtteil Waidmannslust, einem ruhigen und grünen Viertel im Norden Berlins, das sich durch seine charmante Wohnatmosphäre und naturnahe Umgebung auszeichnet. Diese Adresse ist eingebettet in eine friedliche Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist, umgeben von üppigen Gärten und schattenspendenden Bäumen, die im Sommer ein angenehmes Plätschern der Blätter im Wind erzeugen.
Wenn man den Lierbacher Weg entlangschlendert, wird man von der Idylle der Umgebung empfangen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die sich sanft durch die Nachbarschaft windet und den Charakter eines beschaulichen Wohngebiets verkörpert. Hier kann man die Hektik der Großstadt hinter sich lassen und die Ruhe genießen, die Waidmannslust zu bieten hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Station „Waidmannslust“, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Die S-Bahn-Linie S25 bringt die Fahrgäste in nur wenigen Minuten zu den pulsierenden Herzen der Stadt, während die Buslinien, die in der Umgebung verkehren, zusätzliche Mobilität bieten und die Erkundung der Umgebung erleichtern. Die Nachbarschaft ist von einer Vielzahl von Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Volkspark Waidmannslust ist ein beliebter Ort für Familien und Naturliebhaber, wo man die Natur genießen, joggen oder einfach nur entspannen kann. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. In der Umgebung des Lierbacher Wegs finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und einladende Orte für gesellige Treffen bieten. Die Nachbarschaft strahlt eine freundliche Gemeinschaftsatmosphäre aus, in der Nachbarn sich kennen und schätzen.
Insgesamt ist der Lierbacher Weg ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben bietet. Hier kann man die Vorzüge eines beschaulichen Wohngebiets genießen, während man gleichzeitig die Möglichkeit hat, die lebendige Metropole Berlin in all ihren Facetten zu erkunden.
Wenn man den Lierbacher Weg entlangschlendert, wird man von der Idylle der Umgebung empfangen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die sich sanft durch die Nachbarschaft windet und den Charakter eines beschaulichen Wohngebiets verkörpert. Hier kann man die Hektik der Großstadt hinter sich lassen und die Ruhe genießen, die Waidmannslust zu bieten hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Station „Waidmannslust“, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Die S-Bahn-Linie S25 bringt die Fahrgäste in nur wenigen Minuten zu den pulsierenden Herzen der Stadt, während die Buslinien, die in der Umgebung verkehren, zusätzliche Mobilität bieten und die Erkundung der Umgebung erleichtern. Die Nachbarschaft ist von einer Vielzahl von Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Volkspark Waidmannslust ist ein beliebter Ort für Familien und Naturliebhaber, wo man die Natur genießen, joggen oder einfach nur entspannen kann. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. In der Umgebung des Lierbacher Wegs finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und einladende Orte für gesellige Treffen bieten. Die Nachbarschaft strahlt eine freundliche Gemeinschaftsatmosphäre aus, in der Nachbarn sich kennen und schätzen.
Insgesamt ist der Lierbacher Weg ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben bietet. Hier kann man die Vorzüge eines beschaulichen Wohngebiets genießen, während man gleichzeitig die Möglichkeit hat, die lebendige Metropole Berlin in all ihren Facetten zu erkunden.
Berlin Waidmannslust (Ortsteil) Berlin Deutschland (13469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine...
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Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Herr Daniel Ingenhaag
DKB Grund GmbH Berlin
Kronenstraße 5-10,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kronenstraße 8 -10 ,
10117 Berlin
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+49 30 120307845
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