immobilie1-ID: 30098305 | Anbieter-ID: 4417/WE03
Ein Wohntraum: stilvolle Maisonettewohnung mit Terrasse und Garage mit E-Ladestation
459.000 €
Kaufpreis
140,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der moderne Charakter sowie die geradlinige Architektur prägen das 1967 erbau-te, gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Das gesamte Objekt wurde durch den Eigentümer regelmäßig instand gehalten. Erst im Jahr 2020 wurde eine neue...
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Der moderne Charakter sowie die geradlinige Architektur prägen das 1967 erbau-te, gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Das gesamte Objekt wurde durch den Eigentümer regelmäßig instand gehalten. Erst im Jahr 2020 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Über das 1. und 2. OG erstreckt sich die großzügige Wohnfläche der angebotenen, stilvollen Maisonettewohnung. Während im 1. OG neben einem Gästezimmer mit Ankleide und Tageslichtbad insbesondere mit Wohnzimmer und Küche das kom-munikative Zentrum zu finden ist, wurde auf der zweiten Ebene die private Rück-zugsoase mit einem weiteren Schlafzimmer mit Klimaanlage und elegantem Mas-terbad en suite geschaffen. Eine Terrasse mit Freiblick ins Grüne rundet die erhol-samen Momente hier ideal ab.
Zusätzlich verfügt die Einheit noch über Sondernutzungsrechte an einer Terrasse im Garten sowie einem Hobbyraum im Souterrain, in welchem sich bereits eine Sauna und eine Dusche befindet, und der weitere Platz für einen kleinen Gym bietet. Weiterhin ist der Einheit eine Doppelgarage mit E-Ladestation zugeordnet.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch zum 01.08.2023 bezugsfrei.
Über das 1. und 2. OG erstreckt sich die großzügige Wohnfläche der angebotenen, stilvollen Maisonettewohnung. Während im 1. OG neben einem Gästezimmer mit Ankleide und Tageslichtbad insbesondere mit Wohnzimmer und Küche das kom-munikative Zentrum zu finden ist, wurde auf der zweiten Ebene die private Rück-zugsoase mit einem weiteren Schlafzimmer mit Klimaanlage und elegantem Mas-terbad en suite geschaffen. Eine Terrasse mit Freiblick ins Grüne rundet die erhol-samen Momente hier ideal ab.
Zusätzlich verfügt die Einheit noch über Sondernutzungsrechte an einer Terrasse im Garten sowie einem Hobbyraum im Souterrain, in welchem sich bereits eine Sauna und eine Dusche befindet, und der weitere Platz für einen kleinen Gym bietet. Weiterhin ist der Einheit eine Doppelgarage mit E-Ladestation zugeordnet.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch zum 01.08.2023 bezugsfrei.
Der moderne Charakter sowie die geradlinige Architektur prägen das 1967 erbau-te, gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Das gesamte Objekt wurde durch den Eigentümer regelmäßig instand gehalten. Erst im Jahr 2020 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Über das 1. und 2. OG erstreckt sich die großzügige Wohnfläche der angebotenen, stilvollen Maisonettewohnung. Während im 1. OG neben einem Gästezimmer mit Ankleide und Tageslichtbad insbesondere mit Wohnzimmer und Küche das kom-munikative Zentrum zu finden ist, wurde auf der zweiten Ebene die private Rück-zugsoase mit einem weiteren Schlafzimmer mit Klimaanlage und elegantem Mas-terbad en suite geschaffen. Eine Terrasse mit Freiblick ins Grüne rundet die erhol-samen Momente hier ideal ab.
Zusätzlich verfügt die Einheit noch über Sondernutzungsrechte an einer Terrasse im Garten sowie einem Hobbyraum im Souterrain, in welchem sich bereits eine Sauna und eine Dusche befindet, und der weitere Platz für einen kleinen Gym bietet. Weiterhin ist der Einheit eine Doppelgarage mit E-Ladestation zugeordnet.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch zum 01.08.2023 bezugsfrei.
Über das 1. und 2. OG erstreckt sich die großzügige Wohnfläche der angebotenen, stilvollen Maisonettewohnung. Während im 1. OG neben einem Gästezimmer mit Ankleide und Tageslichtbad insbesondere mit Wohnzimmer und Küche das kom-munikative Zentrum zu finden ist, wurde auf der zweiten Ebene die private Rück-zugsoase mit einem weiteren Schlafzimmer mit Klimaanlage und elegantem Mas-terbad en suite geschaffen. Eine Terrasse mit Freiblick ins Grüne rundet die erhol-samen Momente hier ideal ab.
Zusätzlich verfügt die Einheit noch über Sondernutzungsrechte an einer Terrasse im Garten sowie einem Hobbyraum im Souterrain, in welchem sich bereits eine Sauna und eine Dusche befindet, und der weitere Platz für einen kleinen Gym bietet. Weiterhin ist der Einheit eine Doppelgarage mit E-Ladestation zugeordnet.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch zum 01.08.2023 bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²3.272,5 €
-
Hausgeld pro Monat781,49 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)140,26 m²
-
Gesamtfläche (ca.)140,26 m²
-
Fläche teilbar ab140,26 m²
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis04.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
Lage
Idyllisch gelegen, direkt an der Havel, dem Tegeler See und dem Heiligensee, befindet sich im Norden von Berlin der attraktive Ortsteil Heiligensee. Nahezu einzigartig sind hier nicht nur die großen Wasserflächen, sondern auch die Waldgebiete des...
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Idyllisch gelegen, direkt an der Havel, dem Tegeler See und dem Heiligensee, befindet sich im Norden von Berlin der attraktive Ortsteil Heiligensee. Nahezu einzigartig sind hier nicht nur die großen Wasserflächen, sondern auch die Waldgebiete des Spandauer und Tegeler Forst. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile der nahen City ebenso wie die Ruhe der besonderen Lage am Stadtrand. In dieser erholsamen Umgebung eingebettet liegt die Wohnadresse. Über die Stadtautobahnen A111 und A100 ist das Zentrum der Hauptstadt einfach und schnell erreichbar. Diverse fußläufig zu erreichende Buslinien als auch der S-Bahnhof Schulzendorf bieten ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadt - mit der S25 gelangt man in nur 30 Minuten Fahrzeit zur Stadtmitte. Dank der guten Infrastruktur befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Gastronomieangebote in der näheren Umgebung.
Idyllisch gelegen, direkt an der Havel, dem Tegeler See und dem Heiligensee, befindet sich im Norden von Berlin der attraktive Ortsteil Heiligensee. Nahezu einzigartig sind hier nicht nur die großen Wasserflächen, sondern auch die Waldgebiete des Spandauer und Tegeler Forst. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile der nahen City ebenso wie die Ruhe der besonderen Lage am Stadtrand. In dieser erholsamen Umgebung eingebettet liegt die Wohnadresse. Über die Stadtautobahnen A111 und A100 ist das Zentrum der Hauptstadt einfach und schnell erreichbar. Diverse fußläufig zu erreichende Buslinien als auch der S-Bahnhof Schulzendorf bieten ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadt - mit der S25 gelangt man in nur 30 Minuten Fahrzeit zur Stadtmitte. Dank der guten Infrastruktur befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Gastronomieangebote in der näheren Umgebung.
Heiligenseestraße 39 · 13503 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Alexa Baumann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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