immobilie1-ID: 30975181 | Anbieter-ID: 8269#6g68W
Schönes, renoviertes Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee
2.600 €
Miete zzgl. NK
177 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das sehr gepflegte, renovierte Einfamilienhaus verfügt über eine eingezäunte Gartenfläche von mehr als 100 qm. Der Garten ist aktuell nicht bepflanzt. Das Haus bietet insgesamt ca. 177,5 Quadratmeter Wohnfläche, die komplett fußbodenbeheizt ist....
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Das sehr gepflegte, renovierte Einfamilienhaus verfügt über eine eingezäunte Gartenfläche von mehr als 100 qm. Der Garten ist aktuell nicht bepflanzt. Das Haus bietet insgesamt ca. 177,5 Quadratmeter Wohnfläche, die komplett fußbodenbeheizt ist. Davon entfallen ca. 96,5 Quadratmeter auf das Erdgeschoss und ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche auf das Obergeschoss. Hinzu kommt ca. 116 Quadratmeter Nutzfläche im Kellergeschoss, das zu mehr als 50 Prozent ebenso fußbodenbeheizt wird. Der ausgebaute Spitzboden über dem Obergeschoss bietet zusätzlich ca. 17 Quadratmeter Nutzfläche und ist der einzige, konventionell mit Heizkörpern beheizte Hausbereich. Eine Wärmepumpe unterstreicht die moderne Ausstattung und die gute Energieeffizienzklasse B. Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2023 innen und außen in einem sehr guten Zustand. Es punktet mit einem überdachten Hauseingangsbereich sowie mit großzügigen, lichterfüllten Wohnräumen, weiß gestrichenen Wänden und gepflegten Fußböden. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das über eine breite Terrassentür mit dem Garten und über eine zweiflügelige Glastür mit dem Flur verbunden ist. Es bietet zudem Zugang zur Küche. Ein Flur mit Treppenhaus und ein hellgrau gefliestes Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit französischem Balkon und ein Zimmer mit Wendeltreppe zum Spitzboden. Zudem gibt es zwei Tageslichtbäder, nämlich ein Duschbad und ein modernes Wannenbad. Der Spitzboden vermittelt mit der Dachschräge und den Dachflächenfenstern ein modernes Design und eine helle Atmosphäre.
Das sehr gepflegte, renovierte Einfamilienhaus verfügt über eine eingezäunte Gartenfläche von mehr als 100 qm. Der Garten ist aktuell nicht bepflanzt. Das Haus bietet insgesamt ca. 177,5 Quadratmeter Wohnfläche, die komplett fußbodenbeheizt ist. Davon entfallen ca. 96,5 Quadratmeter auf das Erdgeschoss und ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche auf das Obergeschoss. Hinzu kommt ca. 116 Quadratmeter Nutzfläche im Kellergeschoss, das zu mehr als 50 Prozent ebenso fußbodenbeheizt wird. Der ausgebaute Spitzboden über dem Obergeschoss bietet zusätzlich ca. 17 Quadratmeter Nutzfläche und ist der einzige, konventionell mit Heizkörpern beheizte Hausbereich. Eine Wärmepumpe unterstreicht die moderne Ausstattung und die gute Energieeffizienzklasse B. Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2023 innen und außen in einem sehr guten Zustand. Es punktet mit einem überdachten Hauseingangsbereich sowie mit großzügigen, lichterfüllten Wohnräumen, weiß gestrichenen Wänden und gepflegten Fußböden. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das über eine breite Terrassentür mit dem Garten und über eine zweiflügelige Glastür mit dem Flur verbunden ist. Es bietet zudem Zugang zur Küche. Ein Flur mit Treppenhaus und ein hellgrau gefliestes Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit französischem Balkon und ein Zimmer mit Wendeltreppe zum Spitzboden. Zudem gibt es zwei Tageslichtbäder, nämlich ein Duschbad und ein modernes Wannenbad. Der Spitzboden vermittelt mit der Dachschräge und den Dachflächenfenstern ein modernes Design und eine helle Atmosphäre.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.600 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.875 €
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Kautionshinweis7800
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Nebenkosten275 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)177 m²
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Grundstücksfläche (ca.)224 m²
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FußbodenFliesen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis27.03.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ruppiner Chaussee in Berlin-Heiligensee, einem Ortsteil im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Es liegt in einer grünen Wohnsiedlung und grenzt an einer Hausseite an ein schmales Baumgrundstück. An der hier...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ruppiner Chaussee in Berlin-Heiligensee, einem Ortsteil im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Es liegt in einer grünen Wohnsiedlung und grenzt an einer Hausseite an ein schmales Baumgrundstück. An der hier verlaufenden Schnellbahntrasse verkehrt die S-Bahnlinie S25. Der S-Bahnhof „Heiligensee“ und die S-Bahnhaltestelle „Schulzendorf“ sind mit der Buslinie 124 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle „Kiefheiderweg“ (Buslinie 124, N24) liegt nur drei Gehminuten entfernt. Die Supermärkte und Geschäfte in der Ruppiner Chaussee sind bequem erreichbar. Der Ortsteil Heiligensee strahlt mit seinen Einfamilienhäusern den Charakter eines ruhigen Vororts aus. Er verfügt über das Strandbad Heiligensee. Die umliegenden Wälder und Baumberge im Landschaftsschutzgebiet Tegeler Forst bieten sich zum Spazierengehen und Wandern an.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ruppiner Chaussee in Berlin-Heiligensee, einem Ortsteil im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Es liegt in einer grünen Wohnsiedlung und grenzt an einer Hausseite an ein schmales Baumgrundstück. An der hier verlaufenden Schnellbahntrasse verkehrt die S-Bahnlinie S25. Der S-Bahnhof „Heiligensee“ und die S-Bahnhaltestelle „Schulzendorf“ sind mit der Buslinie 124 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle „Kiefheiderweg“ (Buslinie 124, N24) liegt nur drei Gehminuten entfernt. Die Supermärkte und Geschäfte in der Ruppiner Chaussee sind bequem erreichbar. Der Ortsteil Heiligensee strahlt mit seinen Einfamilienhäusern den Charakter eines ruhigen Vororts aus. Er verfügt über das Strandbad Heiligensee. Die umliegenden Wälder und Baumberge im Landschaftsschutzgebiet Tegeler Forst bieten sich zum Spazierengehen und Wandern an.
13503 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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