immobilie1-ID: 30186667 | Anbieter-ID: W13503D
Gemütliches Einfamilienhaus zur Kapitalanlage (mit Wohnrecht) in Heiligensee - KEIN Eigennutz
350.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ca. 590 qm große Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt auf zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen Lage von Berlin Heiligensee.
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.... mehr lesen
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.... mehr lesen
Das ca. 590 qm große Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt auf zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen Lage von Berlin Heiligensee.
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Beide Etagen lassen sich seperat nutzen - Anschlüsse für Küche und Bad liegen in beiden Etagen an.
Zum Objekt gehört ein Carport.
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.
- Baujahr 1935 (Altbau) und 1974 (Anbau + Aufbau)
- ca. 590 qm Grundstück
- Einfamilienhaus (mit kleineren Umbaumaßnahmen auch in zwei voneinander getrennten Einheiten nutzbar)
- Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer sowie Küche, ein kleines WC und ein großzügiges Durchgangszimmer im EG
- zwei große Schlafzimmer (eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt), ein geräumiger Flur mit kleiner Bar und Küche, Sitzmöglichkeiten sowie einem Durchgangszimmer und einem Wannenbad im OG
- Treppenlift für Menschen mit Behinderung
- Dachinstandsetzung 1992
- Verklinkerung der Fassade mit Wärmedämmung (als Bestandteil der Verklinkerung) 1995
- Erneuerung Elektrik EG 2002
- Kaminanschluss in der oberen und unteren Etage möglich
- Verlegung neuer Gasaußenleitung 2019
- Teppichboden im gesamten Haus - im EG befindet sich unter dem Teppichboden noch ein alter Holzfußboden
Aufnahmen des Objektes, Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Das Objekt wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Verkäuferin verkauft. Eine Mieteinnahme gibt es NICHT, da diese fiktive Miete bereits vom Marktwert der Immobilie in Abzug gebracht wurde. Der Marktwert der Immobilie beläuft sich auf 599.000, - EUR.
Es gibt alternativ die Möglichkeit das Objekt mit einer tatsächlichen Mietzahlung zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich in diesem Falle auf 599.000, - EUR.
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Beide Etagen lassen sich seperat nutzen - Anschlüsse für Küche und Bad liegen in beiden Etagen an.
Zum Objekt gehört ein Carport.
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.
- Baujahr 1935 (Altbau) und 1974 (Anbau + Aufbau)
- ca. 590 qm Grundstück
- Einfamilienhaus (mit kleineren Umbaumaßnahmen auch in zwei voneinander getrennten Einheiten nutzbar)
- Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer sowie Küche, ein kleines WC und ein großzügiges Durchgangszimmer im EG
- zwei große Schlafzimmer (eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt), ein geräumiger Flur mit kleiner Bar und Küche, Sitzmöglichkeiten sowie einem Durchgangszimmer und einem Wannenbad im OG
- Treppenlift für Menschen mit Behinderung
- Dachinstandsetzung 1992
- Verklinkerung der Fassade mit Wärmedämmung (als Bestandteil der Verklinkerung) 1995
- Erneuerung Elektrik EG 2002
- Kaminanschluss in der oberen und unteren Etage möglich
- Verlegung neuer Gasaußenleitung 2019
- Teppichboden im gesamten Haus - im EG befindet sich unter dem Teppichboden noch ein alter Holzfußboden
Aufnahmen des Objektes, Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Das Objekt wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Verkäuferin verkauft. Eine Mieteinnahme gibt es NICHT, da diese fiktive Miete bereits vom Marktwert der Immobilie in Abzug gebracht wurde. Der Marktwert der Immobilie beläuft sich auf 599.000, - EUR.
Es gibt alternativ die Möglichkeit das Objekt mit einer tatsächlichen Mietzahlung zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich in diesem Falle auf 599.000, - EUR.
Das ca. 590 qm große Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt auf zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen Lage von Berlin Heiligensee.
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Beide Etagen lassen sich seperat nutzen - Anschlüsse für Küche und Bad liegen in beiden Etagen an.
Zum Objekt gehört ein Carport.
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.
- Baujahr 1935 (Altbau) und 1974 (Anbau + Aufbau)
- ca. 590 qm Grundstück
- Einfamilienhaus (mit kleineren Umbaumaßnahmen auch in zwei voneinander getrennten Einheiten nutzbar)
- Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer sowie Küche, ein kleines WC und ein großzügiges Durchgangszimmer im EG
- zwei große Schlafzimmer (eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt), ein geräumiger Flur mit kleiner Bar und Küche, Sitzmöglichkeiten sowie einem Durchgangszimmer und einem Wannenbad im OG
- Treppenlift für Menschen mit Behinderung
- Dachinstandsetzung 1992
- Verklinkerung der Fassade mit Wärmedämmung (als Bestandteil der Verklinkerung) 1995
- Erneuerung Elektrik EG 2002
- Kaminanschluss in der oberen und unteren Etage möglich
- Verlegung neuer Gasaußenleitung 2019
- Teppichboden im gesamten Haus - im EG befindet sich unter dem Teppichboden noch ein alter Holzfußboden
Aufnahmen des Objektes, Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Das Objekt wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Verkäuferin verkauft. Eine Mieteinnahme gibt es NICHT, da diese fiktive Miete bereits vom Marktwert der Immobilie in Abzug gebracht wurde. Der Marktwert der Immobilie beläuft sich auf 599.000, - EUR.
Es gibt alternativ die Möglichkeit das Objekt mit einer tatsächlichen Mietzahlung zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich in diesem Falle auf 599.000, - EUR.
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Beide Etagen lassen sich seperat nutzen - Anschlüsse für Küche und Bad liegen in beiden Etagen an.
Zum Objekt gehört ein Carport.
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.
- Baujahr 1935 (Altbau) und 1974 (Anbau + Aufbau)
- ca. 590 qm Grundstück
- Einfamilienhaus (mit kleineren Umbaumaßnahmen auch in zwei voneinander getrennten Einheiten nutzbar)
- Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer sowie Küche, ein kleines WC und ein großzügiges Durchgangszimmer im EG
- zwei große Schlafzimmer (eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt), ein geräumiger Flur mit kleiner Bar und Küche, Sitzmöglichkeiten sowie einem Durchgangszimmer und einem Wannenbad im OG
- Treppenlift für Menschen mit Behinderung
- Dachinstandsetzung 1992
- Verklinkerung der Fassade mit Wärmedämmung (als Bestandteil der Verklinkerung) 1995
- Erneuerung Elektrik EG 2002
- Kaminanschluss in der oberen und unteren Etage möglich
- Verlegung neuer Gasaußenleitung 2019
- Teppichboden im gesamten Haus - im EG befindet sich unter dem Teppichboden noch ein alter Holzfußboden
Aufnahmen des Objektes, Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Das Objekt wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Verkäuferin verkauft. Eine Mieteinnahme gibt es NICHT, da diese fiktive Miete bereits vom Marktwert der Immobilie in Abzug gebracht wurde. Der Marktwert der Immobilie beläuft sich auf 599.000, - EUR.
Es gibt alternativ die Möglichkeit das Objekt mit einer tatsächlichen Mietzahlung zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich in diesem Falle auf 599.000, - EUR.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Marktwert der Immobilie Vom Marktwert der Immobilie werden 3,57% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist zahlbar vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an uns und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis01.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Makrolage:
Das EInfamilienhaus befindet sich in Berlin Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.
Das ursprüngliche Angerdorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder-Neuendorfer See und dem namensgebenden... mehr lesen
Das EInfamilienhaus befindet sich in Berlin Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.
Das ursprüngliche Angerdorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder-Neuendorfer See und dem namensgebenden... mehr lesen
Makrolage:
Das EInfamilienhaus befindet sich in Berlin Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.
Das ursprüngliche Angerdorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder-Neuendorfer See und dem namensgebenden Heiligensee. Bis ins 20. Jahrhundert hinein lebten die Bewohner hauptsächlich von den Erträgen der Landwirtschaft. Davon zeugen noch heute zwei Felder im Stadtgebiet: das ”Südfeld” an der Heiligenseestraße und das ”Mittelfeld” Am Dachsbau.
Heiligensee wird geprägt von einfachen Einfamilienhäusern und hat vorortliches bis kleinstädtisches Flair. An manchen Stellen wird es etwas eng: Grundstücke wurden in der Vergangenheit geteilt, sodass die Häuser in der zweiten oder sogar in der dritten Reihe stehen. Auf ihr Stückchen Garten müssen die Bewohner dennoch nicht verzichten. Viele Wassergrundstücke haben Stege und Bootsanleger.
Über den nahegelegenen S-Bahnhof ”Schulzendorf b. Tegel” erreichen Sie bequem alle anderen Teile der Stadt. Berlin Mitte ist mit dem Auto in gut 25 Minuten zu erreichen, der berühmte Kurfürstendamm in knapp 30 Auto-Minuten.
Über die A111 und den Autobahnzubringer ”Schulzendorfer Straße” ist man im Nu im Zentrum der Stadt angekommen.
Mikrolage:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage und fußläufiger Entfernung zum Nieder Neuendorfer See sowie zum Heilgensee (welcher unter Landschaftsschutz steht), der dem Ortsteil seinen Namen verleiht.
Wer hier ein Mal lebt, zieht nicht mehr weg, wurde vor einigen Jahren über den Ortsteil getitelt.
Bekannt ist der Ortsteil vor allem für seine Wasser- und Waldflächen und lädt Groß und Klein zum Erholen ein.
Versorgungseinrichtungen aller Art, wie Schulen und Kindereinrichtungen sind im Umkreis von 2 bis 3 km vorhanden, zum Teil fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.
Das EInfamilienhaus befindet sich in Berlin Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.
Das ursprüngliche Angerdorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder-Neuendorfer See und dem namensgebenden Heiligensee. Bis ins 20. Jahrhundert hinein lebten die Bewohner hauptsächlich von den Erträgen der Landwirtschaft. Davon zeugen noch heute zwei Felder im Stadtgebiet: das ”Südfeld” an der Heiligenseestraße und das ”Mittelfeld” Am Dachsbau.
Heiligensee wird geprägt von einfachen Einfamilienhäusern und hat vorortliches bis kleinstädtisches Flair. An manchen Stellen wird es etwas eng: Grundstücke wurden in der Vergangenheit geteilt, sodass die Häuser in der zweiten oder sogar in der dritten Reihe stehen. Auf ihr Stückchen Garten müssen die Bewohner dennoch nicht verzichten. Viele Wassergrundstücke haben Stege und Bootsanleger.
Über den nahegelegenen S-Bahnhof ”Schulzendorf b. Tegel” erreichen Sie bequem alle anderen Teile der Stadt. Berlin Mitte ist mit dem Auto in gut 25 Minuten zu erreichen, der berühmte Kurfürstendamm in knapp 30 Auto-Minuten.
Über die A111 und den Autobahnzubringer ”Schulzendorfer Straße” ist man im Nu im Zentrum der Stadt angekommen.
Mikrolage:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage und fußläufiger Entfernung zum Nieder Neuendorfer See sowie zum Heilgensee (welcher unter Landschaftsschutz steht), der dem Ortsteil seinen Namen verleiht.
Wer hier ein Mal lebt, zieht nicht mehr weg, wurde vor einigen Jahren über den Ortsteil getitelt.
Bekannt ist der Ortsteil vor allem für seine Wasser- und Waldflächen und lädt Groß und Klein zum Erholen ein.
Versorgungseinrichtungen aller Art, wie Schulen und Kindereinrichtungen sind im Umkreis von 2 bis 3 km vorhanden, zum Teil fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.
Makrolage:
Das EInfamilienhaus befindet sich in Berlin Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.
Das ursprüngliche Angerdorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder-Neuendorfer See und dem namensgebenden Heiligensee. Bis ins 20. Jahrhundert hinein lebten die Bewohner hauptsächlich von den Erträgen der Landwirtschaft. Davon zeugen noch heute zwei Felder im Stadtgebiet: das ”Südfeld” an der Heiligenseestraße und das ”Mittelfeld” Am Dachsbau.
Heiligensee wird geprägt von einfachen Einfamilienhäusern und hat vorortliches bis kleinstädtisches Flair. An manchen Stellen wird es etwas eng: Grundstücke wurden in der Vergangenheit geteilt, sodass die Häuser in der zweiten oder sogar in der dritten Reihe stehen. Auf ihr Stückchen Garten müssen die Bewohner dennoch nicht verzichten. Viele Wassergrundstücke haben Stege und Bootsanleger.
Über den nahegelegenen S-Bahnhof ”Schulzendorf b. Tegel” erreichen Sie bequem alle anderen Teile der Stadt. Berlin Mitte ist mit dem Auto in gut 25 Minuten zu erreichen, der berühmte Kurfürstendamm in knapp 30 Auto-Minuten.
Über die A111 und den Autobahnzubringer ”Schulzendorfer Straße” ist man im Nu im Zentrum der Stadt angekommen.
Mikrolage:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage und fußläufiger Entfernung zum Nieder Neuendorfer See sowie zum Heilgensee (welcher unter Landschaftsschutz steht), der dem Ortsteil seinen Namen verleiht.
Wer hier ein Mal lebt, zieht nicht mehr weg, wurde vor einigen Jahren über den Ortsteil getitelt.
Bekannt ist der Ortsteil vor allem für seine Wasser- und Waldflächen und lädt Groß und Klein zum Erholen ein.
Versorgungseinrichtungen aller Art, wie Schulen und Kindereinrichtungen sind im Umkreis von 2 bis 3 km vorhanden, zum Teil fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.
Das EInfamilienhaus befindet sich in Berlin Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.
Das ursprüngliche Angerdorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder-Neuendorfer See und dem namensgebenden Heiligensee. Bis ins 20. Jahrhundert hinein lebten die Bewohner hauptsächlich von den Erträgen der Landwirtschaft. Davon zeugen noch heute zwei Felder im Stadtgebiet: das ”Südfeld” an der Heiligenseestraße und das ”Mittelfeld” Am Dachsbau.
Heiligensee wird geprägt von einfachen Einfamilienhäusern und hat vorortliches bis kleinstädtisches Flair. An manchen Stellen wird es etwas eng: Grundstücke wurden in der Vergangenheit geteilt, sodass die Häuser in der zweiten oder sogar in der dritten Reihe stehen. Auf ihr Stückchen Garten müssen die Bewohner dennoch nicht verzichten. Viele Wassergrundstücke haben Stege und Bootsanleger.
Über den nahegelegenen S-Bahnhof ”Schulzendorf b. Tegel” erreichen Sie bequem alle anderen Teile der Stadt. Berlin Mitte ist mit dem Auto in gut 25 Minuten zu erreichen, der berühmte Kurfürstendamm in knapp 30 Auto-Minuten.
Über die A111 und den Autobahnzubringer ”Schulzendorfer Straße” ist man im Nu im Zentrum der Stadt angekommen.
Mikrolage:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage und fußläufiger Entfernung zum Nieder Neuendorfer See sowie zum Heilgensee (welcher unter Landschaftsschutz steht), der dem Ortsteil seinen Namen verleiht.
Wer hier ein Mal lebt, zieht nicht mehr weg, wurde vor einigen Jahren über den Ortsteil getitelt.
Bekannt ist der Ortsteil vor allem für seine Wasser- und Waldflächen und lädt Groß und Klein zum Erholen ein.
Versorgungseinrichtungen aller Art, wie Schulen und Kindereinrichtungen sind im Umkreis von 2 bis 3 km vorhanden, zum Teil fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.
13503 Berlin · Reinickendorf - Heiligensee · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maximilian Glause
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Warschauer Straße 65,
10243 Berlin
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