immobilie1-ID: 31564405 | Anbieter-ID: 2024275
+++ Ca. 4,3% Rendite & degressive AfA +++ Exklusive Neubauwohnungen in Berlin-Tegel
249.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
++ Die letzte Wohnung in diesem Projekt ++
++ Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Investition ++
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Berlin-Tegel! Unsere modernen und eleganten Neubauwohnungen bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort,... mehr lesen
++ Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Investition ++
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++ Die letzte Wohnung in diesem Projekt ++
++ Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Investition ++
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Berlin-Tegel! Unsere modernen und eleganten Neubauwohnungen bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Rendite von ca. 4,3 %. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Neubauimmobilie zu investieren.
++ Ihre Vorteile auf einen Blick: ++
Preis: 249.000 € (ca. 6.917,00 €/QM)
Größe: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Erstvermietungsgarantie: ca. 900,00 € monatlich (ca. 25,00 €/m²)
Steuervorteile: Degressive AfA für Neubauten
Komfort und Stil vereint
Unsere Neubauwohnungen in Tegel zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung aus. Auf ca. 36 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein großzügig geschnittenes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Bäder und die erstklassig ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
++ Sicheres Investment durch Erstvermietungsgarantie ++
Profitieren Sie von unserer Erstvermietungsgarantie und erzielen Sie sofort eine attraktive Mieteinnahme von ca. 900 € pro Monat. Das entspricht ca. 25,00 €/m² – eine Spitzenmiete in einer der aufstrebendsten Gegenden Berlins. Ihre Investition ist damit nicht nur sicher, sondern auch höchst rentabel.
++ Zusätzliche Steuervorteile ++
Nutzen Sie die aktuellen Steuervorteile der degressiven Abschreibung für Neubauten in Deutschland. Diese ermöglicht Ihnen, die Anschaffungskosten Ihrer Immobilie steuerlich stärker abzusetzen und somit Ihre Steuerlast erheblich zu reduzieren. Ein Vorteil, der Ihre Investition noch attraktiver macht.
++ Lebensqualität in Tegel ++
Berlin-Tegel besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Genießen Sie die zahlreichen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das pulsierende Zentrum Berlins in kürzester Zeit.
++ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ++
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine dieser begehrten Neubauwohnungen in Tegel. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität einer modernen Wohnung und profitieren Sie von einer sicheren und renditestarken Investition mit zusätzlichen Steuervorteilen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilien überzeugen.
Willkommen zu Ihrem neuen Investment – willkommen in Berlin-Tegel!
++ Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Investition ++
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++ Ihre Vorteile auf einen Blick: ++
Preis: 249.000 € (ca. 6.917,00 €/QM)
Größe: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Erstvermietungsgarantie: ca. 900,00 € monatlich (ca. 25,00 €/m²)
Steuervorteile: Degressive AfA für Neubauten
Komfort und Stil vereint
Unsere Neubauwohnungen in Tegel zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung aus. Auf ca. 36 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein großzügig geschnittenes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Bäder und die erstklassig ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
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++ Zusätzliche Steuervorteile ++
Nutzen Sie die aktuellen Steuervorteile der degressiven Abschreibung für Neubauten in Deutschland. Diese ermöglicht Ihnen, die Anschaffungskosten Ihrer Immobilie steuerlich stärker abzusetzen und somit Ihre Steuerlast erheblich zu reduzieren. Ein Vorteil, der Ihre Investition noch attraktiver macht.
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Berlin-Tegel besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Genießen Sie die zahlreichen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das pulsierende Zentrum Berlins in kürzester Zeit.
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++ Ihre Vorteile auf einen Blick: ++
Preis: 249.000 € (ca. 6.917,00 €/QM)
Größe: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Erstvermietungsgarantie: ca. 900,00 € monatlich (ca. 25,00 €/m²)
Steuervorteile: Degressive AfA für Neubauten
Komfort und Stil vereint
Unsere Neubauwohnungen in Tegel zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung aus. Auf ca. 36 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein großzügig geschnittenes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Bäder und die erstklassig ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
++ Sicheres Investment durch Erstvermietungsgarantie ++
Profitieren Sie von unserer Erstvermietungsgarantie und erzielen Sie sofort eine attraktive Mieteinnahme von ca. 900 € pro Monat. Das entspricht ca. 25,00 €/m² – eine Spitzenmiete in einer der aufstrebendsten Gegenden Berlins. Ihre Investition ist damit nicht nur sicher, sondern auch höchst rentabel.
++ Zusätzliche Steuervorteile ++
Nutzen Sie die aktuellen Steuervorteile der degressiven Abschreibung für Neubauten in Deutschland. Diese ermöglicht Ihnen, die Anschaffungskosten Ihrer Immobilie steuerlich stärker abzusetzen und somit Ihre Steuerlast erheblich zu reduzieren. Ein Vorteil, der Ihre Investition noch attraktiver macht.
++ Lebensqualität in Tegel ++
Berlin-Tegel besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Genießen Sie die zahlreichen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das pulsierende Zentrum Berlins in kürzester Zeit.
++ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ++
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine dieser begehrten Neubauwohnungen in Tegel. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität einer modernen Wohnung und profitieren Sie von einer sicheren und renditestarken Investition mit zusätzlichen Steuervorteilen.
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++ Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Investition ++
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Berlin-Tegel! Unsere modernen und eleganten Neubauwohnungen bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Rendite von ca. 4,3 %. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Neubauimmobilie zu investieren.
++ Ihre Vorteile auf einen Blick: ++
Preis: 249.000 € (ca. 6.917,00 €/QM)
Größe: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Erstvermietungsgarantie: ca. 900,00 € monatlich (ca. 25,00 €/m²)
Steuervorteile: Degressive AfA für Neubauten
Komfort und Stil vereint
Unsere Neubauwohnungen in Tegel zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung aus. Auf ca. 36 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein großzügig geschnittenes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Bäder und die erstklassig ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
++ Sicheres Investment durch Erstvermietungsgarantie ++
Profitieren Sie von unserer Erstvermietungsgarantie und erzielen Sie sofort eine attraktive Mieteinnahme von ca. 900 € pro Monat. Das entspricht ca. 25,00 €/m² – eine Spitzenmiete in einer der aufstrebendsten Gegenden Berlins. Ihre Investition ist damit nicht nur sicher, sondern auch höchst rentabel.
++ Zusätzliche Steuervorteile ++
Nutzen Sie die aktuellen Steuervorteile der degressiven Abschreibung für Neubauten in Deutschland. Diese ermöglicht Ihnen, die Anschaffungskosten Ihrer Immobilie steuerlich stärker abzusetzen und somit Ihre Steuerlast erheblich zu reduzieren. Ein Vorteil, der Ihre Investition noch attraktiver macht.
++ Lebensqualität in Tegel ++
Berlin-Tegel besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Genießen Sie die zahlreichen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das pulsierende Zentrum Berlins in kürzester Zeit.
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Willkommen zu Ihrem neuen Investment – willkommen in Berlin-Tegel!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.070 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+++ Ca. 4,3% Rendite
+++ Neubau in 2026
+++ degressive Afa
+++ 1 Zimmer
+++ guter Schnitt der Wohnung
+++ Neubau in 2026
+++ degressive Afa
+++ 1 Zimmer
+++ guter Schnitt der Wohnung
+++ Ca. 4,3% Rendite
+++ Neubau in 2026
+++ degressive Afa
+++ 1 Zimmer
+++ guter Schnitt der Wohnung
+++ Neubau in 2026
+++ degressive Afa
+++ 1 Zimmer
+++ guter Schnitt der Wohnung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und grünen Oasen.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend - sie befindet sich in einer... mehr lesen
Die Lage der Immobilie ist hervorragend - sie befindet sich in einer... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und grünen Oasen.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend - sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Eine U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte gewährleistet.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage der Immobilie auch viele Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein, während das nahegelegene Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten lockt.
Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung genießen möchten. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist sie auch für Familien mit Kindern oder Pendler bestens geeignet.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend - sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage der Immobilie auch viele Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein, während das nahegelegene Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten lockt.
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und grünen Oasen.
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Berlin Berlin Deutschland (13507)
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