immobilie1-ID: 31222595 | Anbieter-ID: MI-14456
MFH mit schönem Garten, zwei Remisen usw. Zu Sanierung und Ausbau. Aktuell gewerblich vermietet
1.150.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in der Schubartstraße 25 & 27, 13509 Berlin / Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Mieter oder...
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Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in der Schubartstraße 25 & 27, 13509 Berlin / Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Mieter oder zukünftige Eigentümer.
Das Baujahr 1900 verleiht dem Gebäude einen charmanten Altbau-Charakter, während der gepflegte Zustand für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die vielfältigen Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen den Räumen einen individuellen und gemütlichen Charme.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten von Balkon und Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der schöne und gepflegte Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Mit 6 Einheiten, davon 2 zusammengelegt, und insgesamt ca. 320 m² Wohn-Nutzfläche sowie ca. 390 m² inklusive Treppenhaus, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Remisen mit je ca. 15 m² runden das Angebot ab.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Aktuell sind die Einheiten gewerblich vermietet, was interessante Renditeperspektiven eröffnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Kapitalanlage mit Potenzial zu investieren. Erfahren Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus und sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung!
Das Baujahr 1900 verleiht dem Gebäude einen charmanten Altbau-Charakter, während der gepflegte Zustand für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die vielfältigen Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen den Räumen einen individuellen und gemütlichen Charme.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten von Balkon und Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der schöne und gepflegte Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Mit 6 Einheiten, davon 2 zusammengelegt, und insgesamt ca. 320 m² Wohn-Nutzfläche sowie ca. 390 m² inklusive Treppenhaus, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Remisen mit je ca. 15 m² runden das Angebot ab.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Aktuell sind die Einheiten gewerblich vermietet, was interessante Renditeperspektiven eröffnet.
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Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in der Schubartstraße 25 & 27, 13509 Berlin / Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Mieter oder zukünftige Eigentümer.
Das Baujahr 1900 verleiht dem Gebäude einen charmanten Altbau-Charakter, während der gepflegte Zustand für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die vielfältigen Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen den Räumen einen individuellen und gemütlichen Charme.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten von Balkon und Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der schöne und gepflegte Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Mit 6 Einheiten, davon 2 zusammengelegt, und insgesamt ca. 320 m² Wohn-Nutzfläche sowie ca. 390 m² inklusive Treppenhaus, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Remisen mit je ca. 15 m² runden das Angebot ab.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Aktuell sind die Einheiten gewerblich vermietet, was interessante Renditeperspektiven eröffnet.
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Das Baujahr 1900 verleiht dem Gebäude einen charmanten Altbau-Charakter, während der gepflegte Zustand für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die vielfältigen Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen den Räumen einen individuellen und gemütlichen Charme.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten von Balkon und Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der schöne und gepflegte Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Mit 6 Einheiten, davon 2 zusammengelegt, und insgesamt ca. 320 m² Wohn-Nutzfläche sowie ca. 390 m² inklusive Treppenhaus, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Remisen mit je ca. 15 m² runden das Angebot ab.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Aktuell sind die Einheiten gewerblich vermietet, was interessante Renditeperspektiven eröffnet.
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Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr54.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)318 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
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Nutzfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- 6 Einheiten (2 zusammengelegt)
- ca. 320m² Wohn-Nutzfläche
- ca. 390m² inkl. Treppenhaus
- 2 Remisen je ca. 15 m²
- schöner gepflegter Garten
- aktuell gewerblich vermietet
- ca. 320m² Wohn-Nutzfläche
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- 2 Remisen je ca. 15 m²
- schöner gepflegter Garten
- aktuell gewerblich vermietet
- 6 Einheiten (2 zusammengelegt)
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- 2 Remisen je ca. 15 m²
- schöner gepflegter Garten
- aktuell gewerblich vermietet
- ca. 320m² Wohn-Nutzfläche
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- 2 Remisen je ca. 15 m²
- schöner gepflegter Garten
- aktuell gewerblich vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer großen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen sozusagen direkt vor der Haustür. Netto, Lidl und Aldi sowie viele andere Anbieter und Dienstleister sind in der quer zur Schubartstraße...
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Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer großen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen sozusagen direkt vor der Haustür. Netto, Lidl und Aldi sowie viele andere Anbieter und Dienstleister sind in der quer zur Schubartstraße verlaufenden Holzhauser Straße zu finden. Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Kirchen und mehrere Speiselokale sowie das Bezirksamt und das Finanzamt sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Großflächige Grünanlagen mit schönen Fuß- und Radwegen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Tegel-Center und die "Hallen am Borsigturm". Bis zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto nur circa zehn Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Buslinien 125 und X33 befindet sich nur circa 100 Meter entfernt vom Wohnhaus und die nächst Linie 322 an der nächsten Kreuzung; die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in 20 bis 30 Minuten. Von der nahe gelegenen Stadtautobahn A 111 gelangt man bequem in alle Richtungen.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (Straße, ab Miraustraße 61):
- A 111 (Stadtautobahn) AS Holzhauser Str.: ca. 1,0 km
- S-Bahnhof Eichborndamm S 25 + Buslinie 221, 322, S 25A: ca. 1,0 km
- Hauptbahnhof Berlin (Europaplatz): ca. 10 km
- Berlin Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km
Großflächige Grünanlagen mit schönen Fuß- und Radwegen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Tegel-Center und die "Hallen am Borsigturm". Bis zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto nur circa zehn Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Buslinien 125 und X33 befindet sich nur circa 100 Meter entfernt vom Wohnhaus und die nächst Linie 322 an der nächsten Kreuzung; die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in 20 bis 30 Minuten. Von der nahe gelegenen Stadtautobahn A 111 gelangt man bequem in alle Richtungen.
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- A 111 (Stadtautobahn) AS Holzhauser Str.: ca. 1,0 km
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- Hauptbahnhof Berlin (Europaplatz): ca. 10 km
- Berlin Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer großen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen sozusagen direkt vor der Haustür. Netto, Lidl und Aldi sowie viele andere Anbieter und Dienstleister sind in der quer zur Schubartstraße verlaufenden Holzhauser Straße zu finden. Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Kirchen und mehrere Speiselokale sowie das Bezirksamt und das Finanzamt sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Großflächige Grünanlagen mit schönen Fuß- und Radwegen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Tegel-Center und die "Hallen am Borsigturm". Bis zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto nur circa zehn Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Buslinien 125 und X33 befindet sich nur circa 100 Meter entfernt vom Wohnhaus und die nächst Linie 322 an der nächsten Kreuzung; die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in 20 bis 30 Minuten. Von der nahe gelegenen Stadtautobahn A 111 gelangt man bequem in alle Richtungen.
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13509 Berlin / Reinickendorf · Reinickendorf (Ortsteil) · Berlin · Deutschland
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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