immobilie1-ID: 30929125 | Anbieter-ID: GS 3495
Dachgeschossperle in Spandau: Ein Investment mit Stil
430.000 €
Kaufpreis
99,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der malerischen, denkmalgeschützten Wohnanlage einem ehemaligen Kasernengelände befinden sich nur wenige Wohngebäude, auf einem großzügigen nicht öffentlichen eingezäunten Grundstück. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere...
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In der malerischen, denkmalgeschützten Wohnanlage einem ehemaligen Kasernengelände befinden sich nur wenige Wohngebäude, auf einem großzügigen nicht öffentlichen eingezäunten Grundstück. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere Lage. Durch die Wohnungstür tritt man in den großzügigen Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch eine angrenzende 29 Quadratmeter große Terrasse erweitert wird. Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet:
Kaltmiete: 1.040,00 Euro
Stellplatz: 30,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 291,00
Warmmiete: 1.481,00 Euro
Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet:
Kaltmiete: 1.040,00 Euro
Stellplatz: 30,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 291,00
Warmmiete: 1.481,00 Euro
In der malerischen, denkmalgeschützten Wohnanlage einem ehemaligen Kasernengelände befinden sich nur wenige Wohngebäude, auf einem großzügigen nicht öffentlichen eingezäunten Grundstück. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere Lage. Durch die Wohnungstür tritt man in den großzügigen Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch eine angrenzende 29 Quadratmeter große Terrasse erweitert wird. Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet:
Kaltmiete: 1.040,00 Euro
Stellplatz: 30,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 291,00
Warmmiete: 1.481,00 Euro
Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet:
Kaltmiete: 1.040,00 Euro
Stellplatz: 30,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 291,00
Warmmiete: 1.481,00 Euro
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Hausgeld pro Monat388 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage
- Großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Gästetoilette
- Wohnküche mit angrenzender 29 qm großer Terrasse
- Deckenhöhen von über 3 Metern
- Stellplatz
- Großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Gästetoilette
- Wohnküche mit angrenzender 29 qm großer Terrasse
- Deckenhöhen von über 3 Metern
- Stellplatz
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage
- Großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Gästetoilette
- Wohnküche mit angrenzender 29 qm großer Terrasse
- Deckenhöhen von über 3 Metern
- Stellplatz
- Großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Gästetoilette
- Wohnküche mit angrenzender 29 qm großer Terrasse
- Deckenhöhen von über 3 Metern
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das denkmalgeschütze Areal liegt nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Altstadt von Spandau entfernt. Auf dem großzügigen geschützten Areal befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten. Im direkten Umfeld gibt es Grund- und...
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Das denkmalgeschütze Areal liegt nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Altstadt von Spandau entfernt. Auf dem großzügigen geschützten Areal befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten. Im direkten Umfeld gibt es Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien. Sportplätze runden das Bild ab. Das Rathaus von Spandau sowie alle Ämter liegen unweit und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Busse ist hervorragend.
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Das denkmalgeschütze Areal liegt nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Altstadt von Spandau entfernt. Auf dem großzügigen geschützten Areal befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten. Im direkten Umfeld gibt es Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien. Sportplätze runden das Bild ab. Das Rathaus von Spandau sowie alle Ämter liegen unweit und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Busse ist hervorragend.
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13585 Berlin · Spandau · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
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