immobilie1-ID: 30336175 | Anbieter-ID: 23 087 005
Kapitalanlage im Dachgeschoss! Aufzug und Stellplatz !
148.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die geräumige Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und verfügt über 2 Zimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und müsste auf...
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Die geräumige Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und verfügt über 2 Zimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und müsste auf einen modernen Stand gebracht werden. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an warmen Sommerabenden entspannen und den Ausblick genießen kann.
Auch die Küche hat schon ein paar Jahre erlebt und bedarf der ein oder anderen Modernisierungsmaßnahme.
Die Anlage wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und wird in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben und die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen.
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet und generiert eine monatliche Miete von 356,60 €.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof der Anlage.
Auch die Küche hat schon ein paar Jahre erlebt und bedarf der ein oder anderen Modernisierungsmaßnahme.
Die Anlage wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und wird in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben und die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen.
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet und generiert eine monatliche Miete von 356,60 €.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof der Anlage.
Die geräumige Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und verfügt über 2 Zimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und müsste auf einen modernen Stand gebracht werden. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an warmen Sommerabenden entspannen und den Ausblick genießen kann.
Auch die Küche hat schon ein paar Jahre erlebt und bedarf der ein oder anderen Modernisierungsmaßnahme.
Die Anlage wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und wird in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben und die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen.
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet und generiert eine monatliche Miete von 356,60 €.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof der Anlage.
Auch die Küche hat schon ein paar Jahre erlebt und bedarf der ein oder anderen Modernisierungsmaßnahme.
Die Anlage wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und wird in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben und die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen.
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet und generiert eine monatliche Miete von 356,60 €.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof der Anlage.
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Kaufpreis pro m²2.792,45 €
-
Hausgeld pro Monat254 €
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Kaufpreisfaktor34,58-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.279,2 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis31.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kellerabteil
- Balkon
- Dachgeschoss
- Ältere Einbauküche
- Teppichböden
- Balkon
- Dachgeschoss
- Ältere Einbauküche
- Teppichböden
- Kellerabteil
- Balkon
- Dachgeschoss
- Ältere Einbauküche
- Teppichböden
- Balkon
- Dachgeschoss
- Ältere Einbauküche
- Teppichböden
- Keller
Lage
Diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung liegt im lebendigen Kiez des Ortsteils Hakenfelde.
Neben der Nähe zur Havel genießen Sie im grünen Spandauer Ortsteil Hakenfelde aber ebenfalls die kurzen Wege zum ruhigen Naherholungsgebiet Spandauer Forst und in... mehr lesen
Neben der Nähe zur Havel genießen Sie im grünen Spandauer Ortsteil Hakenfelde aber ebenfalls die kurzen Wege zum ruhigen Naherholungsgebiet Spandauer Forst und in... mehr lesen
Diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung liegt im lebendigen Kiez des Ortsteils Hakenfelde.
Neben der Nähe zur Havel genießen Sie im grünen Spandauer Ortsteil Hakenfelde aber ebenfalls die kurzen Wege zum ruhigen Naherholungsgebiet Spandauer Forst und in die Spandauer Altstadt. Gleich um die Ecke können Sie im Koeltzepark Ihre Freizeit verbringen. Sie finden mehrere Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und auch gastronomisch lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten liegt ein herrliches Spa - Ressort im Hotel Centrovital welches auch für Tagesbesucher Entspannung und Wellness bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig gut zu erreichen. In dem nahe gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandauer Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie in kürze den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau und die umliegenden Ortsteile.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.
Neben der Nähe zur Havel genießen Sie im grünen Spandauer Ortsteil Hakenfelde aber ebenfalls die kurzen Wege zum ruhigen Naherholungsgebiet Spandauer Forst und in die Spandauer Altstadt. Gleich um die Ecke können Sie im Koeltzepark Ihre Freizeit verbringen. Sie finden mehrere Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und auch gastronomisch lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten liegt ein herrliches Spa - Ressort im Hotel Centrovital welches auch für Tagesbesucher Entspannung und Wellness bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig gut zu erreichen. In dem nahe gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandauer Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie in kürze den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau und die umliegenden Ortsteile.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.
Diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung liegt im lebendigen Kiez des Ortsteils Hakenfelde.
Neben der Nähe zur Havel genießen Sie im grünen Spandauer Ortsteil Hakenfelde aber ebenfalls die kurzen Wege zum ruhigen Naherholungsgebiet Spandauer Forst und in die Spandauer Altstadt. Gleich um die Ecke können Sie im Koeltzepark Ihre Freizeit verbringen. Sie finden mehrere Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und auch gastronomisch lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten liegt ein herrliches Spa - Ressort im Hotel Centrovital welches auch für Tagesbesucher Entspannung und Wellness bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig gut zu erreichen. In dem nahe gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandauer Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie in kürze den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau und die umliegenden Ortsteile.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.
Neben der Nähe zur Havel genießen Sie im grünen Spandauer Ortsteil Hakenfelde aber ebenfalls die kurzen Wege zum ruhigen Naherholungsgebiet Spandauer Forst und in die Spandauer Altstadt. Gleich um die Ecke können Sie im Koeltzepark Ihre Freizeit verbringen. Sie finden mehrere Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und auch gastronomisch lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten liegt ein herrliches Spa - Ressort im Hotel Centrovital welches auch für Tagesbesucher Entspannung und Wellness bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig gut zu erreichen. In dem nahe gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandauer Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie in kürze den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau und die umliegenden Ortsteile.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.
13585 Berlin · Spandau · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Ansprechpartner
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