immobilie1-ID: 31223915 | Anbieter-ID: ROC1232.01
Reihenmittelhaus mit Potenzial! Berlin-Waldsiedlung Hakenfelde
275.000 €
Kaufpreis
100,57 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich in einer sehr schön angelegten Straße in der Waldsiedlung Hakenfelde. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vier gut geschnittene Zimmer. Nutzflächen stehen im Keller und in einem Spitzboden mit...
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Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich in einer sehr schön angelegten Straße in der Waldsiedlung Hakenfelde. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vier gut geschnittene Zimmer. Nutzflächen stehen im Keller und in einem Spitzboden mit Stehhöhe zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es straßenseitig ein Zimmer, das gartenseitige Wohnzimmer erreicht man vom Flur aus. Dieses ist offen mit dem beheizten Wintergarten verbunden. Über den charmanten Wintergarten gelangt man sowohl in den Garten, als auch in die zweckmäßige Küche und in ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das gartenseitige, größere Schlafzimmer hat ein Ankleidezimmer.
Der nützliche Spitzboden ist gedämmt und bietet ca. 20 m² Grundfläche, die z.B. für Kinder eine tolle Spielfläche sein könnten.
Im Keller stehen drei Räume mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung.
Der Garten hat auf der Rückseite einen Ausgang, ein Gartenhaus bietet weitere Stellfläche.
Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.
Im Erdgeschoss gibt es straßenseitig ein Zimmer, das gartenseitige Wohnzimmer erreicht man vom Flur aus. Dieses ist offen mit dem beheizten Wintergarten verbunden. Über den charmanten Wintergarten gelangt man sowohl in den Garten, als auch in die zweckmäßige Küche und in ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das gartenseitige, größere Schlafzimmer hat ein Ankleidezimmer.
Der nützliche Spitzboden ist gedämmt und bietet ca. 20 m² Grundfläche, die z.B. für Kinder eine tolle Spielfläche sein könnten.
Im Keller stehen drei Räume mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung.
Der Garten hat auf der Rückseite einen Ausgang, ein Gartenhaus bietet weitere Stellfläche.
Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich in einer sehr schön angelegten Straße in der Waldsiedlung Hakenfelde. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vier gut geschnittene Zimmer. Nutzflächen stehen im Keller und in einem Spitzboden mit Stehhöhe zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es straßenseitig ein Zimmer, das gartenseitige Wohnzimmer erreicht man vom Flur aus. Dieses ist offen mit dem beheizten Wintergarten verbunden. Über den charmanten Wintergarten gelangt man sowohl in den Garten, als auch in die zweckmäßige Küche und in ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das gartenseitige, größere Schlafzimmer hat ein Ankleidezimmer.
Der nützliche Spitzboden ist gedämmt und bietet ca. 20 m² Grundfläche, die z.B. für Kinder eine tolle Spielfläche sein könnten.
Im Keller stehen drei Räume mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung.
Der Garten hat auf der Rückseite einen Ausgang, ein Gartenhaus bietet weitere Stellfläche.
Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.
Im Erdgeschoss gibt es straßenseitig ein Zimmer, das gartenseitige Wohnzimmer erreicht man vom Flur aus. Dieses ist offen mit dem beheizten Wintergarten verbunden. Über den charmanten Wintergarten gelangt man sowohl in den Garten, als auch in die zweckmäßige Küche und in ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das gartenseitige, größere Schlafzimmer hat ein Ankleidezimmer.
Der nützliche Spitzboden ist gedämmt und bietet ca. 20 m² Grundfläche, die z.B. für Kinder eine tolle Spielfläche sein könnten.
Im Keller stehen drei Räume mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung.
Der Garten hat auf der Rückseite einen Ausgang, ein Gartenhaus bietet weitere Stellfläche.
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Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²2.137,81 €
-
Kaufpreisfaktor55,4-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.880,68 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19 % MwSt.
3,57% inkl. 19 % MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)100,57 m²
-
Gesamtfläche (ca.)100,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch269,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am Rande des Spandauer Forstes im zweiten Bauabschnitt der Waldsiedlung Hakenfelde. Die Siedlung entstand in drei Bauabschnitten im Zeitraum kurz vor Beginn des 1. Weltkriegs bis zum Ende der 30er Jahre. Ein...
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Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am Rande des Spandauer Forstes im zweiten Bauabschnitt der Waldsiedlung Hakenfelde. Die Siedlung entstand in drei Bauabschnitten im Zeitraum kurz vor Beginn des 1. Weltkriegs bis zum Ende der 30er Jahre. Ein vierter Bauanschnitt entstand nach dem 2 Weltkrieg bis in die 70er Jahre hinein. Die Siedlung ist durch zwei Buslinien mit der Spandauer Altstadt verbunden. Aktuell wohnen ca. 1.400 Menschen in der Waldsiedlung Hakenfelde.
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am Rande des Spandauer Forstes im zweiten Bauabschnitt der Waldsiedlung Hakenfelde. Die Siedlung entstand in drei Bauabschnitten im Zeitraum kurz vor Beginn des 1. Weltkriegs bis zum Ende der 30er Jahre. Ein vierter Bauanschnitt entstand nach dem 2 Weltkrieg bis in die 70er Jahre hinein. Die Siedlung ist durch zwei Buslinien mit der Spandauer Altstadt verbunden. Aktuell wohnen ca. 1.400 Menschen in der Waldsiedlung Hakenfelde.
13587 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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