immobilie1-ID: 31493445 | Anbieter-ID: 643227
Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Spandau (WE206)
231.000 €
Kaufpreis
89,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1964 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 89,17 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ca. 89,17 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges... mehr lesen
Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1964 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 89,17 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen zentralen Flurbereich mit Abstellkammer, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ca. seit dem 11.11.2008 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.024,36 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 361,80 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung.
Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über ca. 89,17 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen zentralen Flurbereich mit Abstellkammer, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ca. seit dem 11.11.2008 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.024,36 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 361,80 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung.
Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis231.000 €
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Kaufpreis pro m²2.600 €
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Hausgeld pro Monat361,8 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.024,36 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1965
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)89,17 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis07.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Spandau, umgeben von Parks und mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung,...
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Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Spandau, umgeben von Parks und mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung, während Restaurants, Cafés und Bistros zum Verweilen einladen. Die grüne Umgebung, wie der nahe Spektegrünzug und der Spandauer Forst, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit mehreren Bushaltestellen und der Nähe zur S-Bahn-Station Spandau sowie der U-Bahn-Station Altstadt Spandau. Die historische Altstadt mit kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Berlin Deutschland (13589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dennis Schulenberger
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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