immobilie1-ID: 30993605 | Anbieter-ID: 247721
Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Berlin-Spandau
180.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung wird vermietet verkauft. Die Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen.
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Die hier angebotene Eigentumswohnung wird vermietet verkauft. Die Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen.
Der Wohnungseingang führt Sie in den Flur der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Im Eingangsbereich links finden Sie die praktische Küche. Die Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum gut aus. Danach folgt das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Flur verfügt auch über eine kleine Nische, mit praktischem Hängeboden. Das Schlafzimmer mit einem großen Fenster hat eine Ost-Ausrichtung und so werden Sie von der Sonne wachgeküsst. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon runden das großzügige Raumangebot dieser 2-Zimmerwohnung ab. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet so viel Sonne für entspannte Sommerabende.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel mit eigenen Spielplätzen, Grünanlagen, Garagen- und Außenstellplätzen. Die Stellplätze sind direkt für die Mieter und Eigentümer reserviert, es gibt aber keine feste Parkplatzzuteilung.
Der Wohnungseingang führt Sie in den Flur der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Im Eingangsbereich links finden Sie die praktische Küche. Die Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum gut aus. Danach folgt das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Flur verfügt auch über eine kleine Nische, mit praktischem Hängeboden. Das Schlafzimmer mit einem großen Fenster hat eine Ost-Ausrichtung und so werden Sie von der Sonne wachgeküsst. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon runden das großzügige Raumangebot dieser 2-Zimmerwohnung ab. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet so viel Sonne für entspannte Sommerabende.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel mit eigenen Spielplätzen, Grünanlagen, Garagen- und Außenstellplätzen. Die Stellplätze sind direkt für die Mieter und Eigentümer reserviert, es gibt aber keine feste Parkplatzzuteilung.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wird vermietet verkauft. Die Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen.
Der Wohnungseingang führt Sie in den Flur der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Im Eingangsbereich links finden Sie die praktische Küche. Die Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum gut aus. Danach folgt das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Flur verfügt auch über eine kleine Nische, mit praktischem Hängeboden. Das Schlafzimmer mit einem großen Fenster hat eine Ost-Ausrichtung und so werden Sie von der Sonne wachgeküsst. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon runden das großzügige Raumangebot dieser 2-Zimmerwohnung ab. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet so viel Sonne für entspannte Sommerabende.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel mit eigenen Spielplätzen, Grünanlagen, Garagen- und Außenstellplätzen. Die Stellplätze sind direkt für die Mieter und Eigentümer reserviert, es gibt aber keine feste Parkplatzzuteilung.
Der Wohnungseingang führt Sie in den Flur der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Im Eingangsbereich links finden Sie die praktische Küche. Die Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum gut aus. Danach folgt das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Flur verfügt auch über eine kleine Nische, mit praktischem Hängeboden. Das Schlafzimmer mit einem großen Fenster hat eine Ost-Ausrichtung und so werden Sie von der Sonne wachgeküsst. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon runden das großzügige Raumangebot dieser 2-Zimmerwohnung ab. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet so viel Sonne für entspannte Sommerabende.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel mit eigenen Spielplätzen, Grünanlagen, Garagen- und Außenstellplätzen. Die Stellplätze sind direkt für die Mieter und Eigentümer reserviert, es gibt aber keine feste Parkplatzzuteilung.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Hausgeld pro Monat232,37 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis07.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme,Nahwärme (IS24)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bad mit Fenster und Badewanne
Großer Westbalkon
gepflegte Wohnanlage mit Spielplätzen und Stellplätzen
Ruhige Wohnlage
praktischer Wohnungsgrundriss
Kellerabteil
Fernwärme
Bad mit Fenster und Badewanne
Großer Westbalkon
gepflegte Wohnanlage mit Spielplätzen und Stellplätzen
Ruhige Wohnlage
praktischer Wohnungsgrundriss
Kellerabteil
Fernwärme
Einbauküche
Bad mit Fenster und Badewanne
Großer Westbalkon
gepflegte Wohnanlage mit Spielplätzen und Stellplätzen
Ruhige Wohnlage
praktischer Wohnungsgrundriss
Kellerabteil
Fernwärme
Bad mit Fenster und Badewanne
Großer Westbalkon
gepflegte Wohnanlage mit Spielplätzen und Stellplätzen
Ruhige Wohnlage
praktischer Wohnungsgrundriss
Kellerabteil
Fernwärme
Lage
Das Falkenhagener Feld ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau, der sich in Berlin befindet. Die städtische Großsiedlung entstand erst im 20. Jahrhundert. Einst als Schrebergärten gedacht, wurde es Ende der 50er-Jahre aufgrund des Berliner...
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Das Falkenhagener Feld ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau, der sich in Berlin befindet. Die städtische Großsiedlung entstand erst im 20. Jahrhundert. Einst als Schrebergärten gedacht, wurde es Ende der 50er-Jahre aufgrund des Berliner Wohnungsmangels zum Wohngebiet umgebaut. Sie erreichen die Altstadt von Spandau bequem mit dem Bus, von hier aus haben Sie ausgezeichnete Anbindungen in die City von Berlin. Das Umland ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Spandauer Forst ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit seinen Wildgehegen und Spielplätzen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Zitadelle Spandau, die für ihre Kultur- und Konzertveranstaltungen bekannt ist, zieht Besucher mit ihrem historischen Flair an. Die Havel verströmt eine maritime Atmosphäre und ist mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.
Das Falkenhagener Feld ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau, der sich in Berlin befindet. Die städtische Großsiedlung entstand erst im 20. Jahrhundert. Einst als Schrebergärten gedacht, wurde es Ende der 50er-Jahre aufgrund des Berliner Wohnungsmangels zum Wohngebiet umgebaut. Sie erreichen die Altstadt von Spandau bequem mit dem Bus, von hier aus haben Sie ausgezeichnete Anbindungen in die City von Berlin. Das Umland ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Spandauer Forst ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit seinen Wildgehegen und Spielplätzen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Zitadelle Spandau, die für ihre Kultur- und Konzertveranstaltungen bekannt ist, zieht Besucher mit ihrem historischen Flair an. Die Havel verströmt eine maritime Atmosphäre und ist mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.
13589 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Frenzel
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Finkenkruger Straße 2,
14612 Falkensee
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Zillestr. 66,
10585 Berlin
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