immobilie1-ID: 31493871 | Anbieter-ID: CC GmbH-2184
Vielseitiges Zweifamilienhaus in Wilhelmstadt – Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen!
890.000 €
Kaufpreis
314,17 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ein Haus mit Charme und unzähligen Möglichkeiten! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Architektur mit einem flexiblen Wohnkonzept. Ursprünglich 1969 von einem Architekten entworfen und...
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Ein Haus mit Charme und unzähligen Möglichkeiten! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Architektur mit einem flexiblen Wohnkonzept. Ursprünglich 1969 von einem Architekten entworfen und gebaut, wurde das Haus 1991 aufgestockt, sodass nun zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Beide Einheiten werden bezugsfrei übergeben – ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2014 renoviert und überzeugt mit vier Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die offene Küche. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Grünen. Das großzügige Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet zusätzlichen Komfort durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Doch damit nicht genug: Über eine offene Treppe führt der Weg ins Kellergeschoss, das mehr als nur Stauraum bietet. Hier erwarten Sie ein großer Aufenthaltsraum mit Kamin, ein Hobbyraum mit separatem Gartenzugang, eine Sauna mit eigener Dusche, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Ein Bereich voller Möglichkeiten – ob als Wellnessoase, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.
Auch die Wohneinheit im Dachgeschoss begeistert mit vier Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Besonders einladend: Der Süd-West-Balkon, der Sonne bis in die Abendstunden bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst:
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer Teilvermietung als zusätzliche Einnahmequelle – die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie seine Bewohner. Die gelungene Mischung aus offener Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem idyllischen Garten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Spandau.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2014 renoviert und überzeugt mit vier Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die offene Küche. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Grünen. Das großzügige Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet zusätzlichen Komfort durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Doch damit nicht genug: Über eine offene Treppe führt der Weg ins Kellergeschoss, das mehr als nur Stauraum bietet. Hier erwarten Sie ein großer Aufenthaltsraum mit Kamin, ein Hobbyraum mit separatem Gartenzugang, eine Sauna mit eigener Dusche, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Ein Bereich voller Möglichkeiten – ob als Wellnessoase, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.
Auch die Wohneinheit im Dachgeschoss begeistert mit vier Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Besonders einladend: Der Süd-West-Balkon, der Sonne bis in die Abendstunden bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst:
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer Teilvermietung als zusätzliche Einnahmequelle – die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie seine Bewohner. Die gelungene Mischung aus offener Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem idyllischen Garten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Spandau.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Ein Haus mit Charme und unzähligen Möglichkeiten! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Architektur mit einem flexiblen Wohnkonzept. Ursprünglich 1969 von einem Architekten entworfen und gebaut, wurde das Haus 1991 aufgestockt, sodass nun zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Beide Einheiten werden bezugsfrei übergeben – ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2014 renoviert und überzeugt mit vier Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die offene Küche. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Grünen. Das großzügige Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet zusätzlichen Komfort durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Doch damit nicht genug: Über eine offene Treppe führt der Weg ins Kellergeschoss, das mehr als nur Stauraum bietet. Hier erwarten Sie ein großer Aufenthaltsraum mit Kamin, ein Hobbyraum mit separatem Gartenzugang, eine Sauna mit eigener Dusche, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Ein Bereich voller Möglichkeiten – ob als Wellnessoase, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.
Auch die Wohneinheit im Dachgeschoss begeistert mit vier Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Besonders einladend: Der Süd-West-Balkon, der Sonne bis in die Abendstunden bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst:
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer Teilvermietung als zusätzliche Einnahmequelle – die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie seine Bewohner. Die gelungene Mischung aus offener Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem idyllischen Garten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Spandau.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2014 renoviert und überzeugt mit vier Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die offene Küche. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Grünen. Das großzügige Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet zusätzlichen Komfort durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Doch damit nicht genug: Über eine offene Treppe führt der Weg ins Kellergeschoss, das mehr als nur Stauraum bietet. Hier erwarten Sie ein großer Aufenthaltsraum mit Kamin, ein Hobbyraum mit separatem Gartenzugang, eine Sauna mit eigener Dusche, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Ein Bereich voller Möglichkeiten – ob als Wellnessoase, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.
Auch die Wohneinheit im Dachgeschoss begeistert mit vier Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Besonders einladend: Der Süd-West-Balkon, der Sonne bis in die Abendstunden bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst:
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer Teilvermietung als zusätzliche Einnahmequelle – die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie seine Bewohner. Die gelungene Mischung aus offener Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem idyllischen Garten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Spandau.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)314,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
Nutzfläche (ca.)385,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau-Wilhelmstadt. Die Pichelsdorfer Straße, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Für Familien mit...
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Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau-Wilhelmstadt. Die Pichelsdorfer Straße, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern befindet sich die Christoph-Földerich-Grundschule in einer Entfernung von rund 1,2 Kilometern. Naturfreunde erreichen den Stößensee und die Havel nach etwa 2 Kilometern, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum S-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Heerstraße (B5), die in etwa 500 Metern erreichbar ist und eine direkte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum S-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Heerstraße (B5), die in etwa 500 Metern erreichbar ist und eine direkte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau-Wilhelmstadt. Die Pichelsdorfer Straße, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern befindet sich die Christoph-Földerich-Grundschule in einer Entfernung von rund 1,2 Kilometern. Naturfreunde erreichen den Stößensee und die Havel nach etwa 2 Kilometern, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum S-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Heerstraße (B5), die in etwa 500 Metern erreichbar ist und eine direkte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum S-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Heerstraße (B5), die in etwa 500 Metern erreichbar ist und eine direkte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
13593 Berlin · Berlin - Berlin - Spandau · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfragen bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
0176 24403171
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