immobilie1-ID: 31459227 | Anbieter-ID: 646258
Bezugsfreie DHH auf Erbbau in Spandau OT Wilhelmstadt
480.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2062, der Erbbauzins beträgt 0,00 EUR pro Jahr. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte die im Jahre 1988 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Erbpacht läuft bis...
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Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2062, der Erbbauzins beträgt 0,00 EUR pro Jahr. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte die im Jahre 1988 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Erbpacht läuft bis 2062 und wurde bereits zu Beginn der Pacht komplett bis Laufzeitende beglichen. Lt. Erbpachtvertrag besteht die Möglichkeit der Verlängerung um weitere 24 Jahre bis zum 30.06.2.086.
Über den schönen Vorgarten erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Auf dem Flur ist Platz für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC mit Fenster finden Sie hier. Von hier erfolgt auch der Zugang zum Wohn-Esszimmer und zu der halboffene Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen grünen und unverbauten Weitblick. Das Wohnzimmer mit Kamin und das offene Esszimmer bieten einen hellen und grünen Blick auf den eigenen Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse, die zu entspannten Tagen bei Sonnenschein lädt. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und einem kürzlich modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche. In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Haus hat einen überwiegend beheizten Keller und verfügt über einen Waschkeller/Anschlussraum, einen Heizungskeller und einen ca. 28m² großen Hobbykeller mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt über eine im Jahre 2022 verbaute Gasbrennwerttherme von Viessmann. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf über 350.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Über den schönen Vorgarten erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Auf dem Flur ist Platz für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC mit Fenster finden Sie hier. Von hier erfolgt auch der Zugang zum Wohn-Esszimmer und zu der halboffene Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen grünen und unverbauten Weitblick. Das Wohnzimmer mit Kamin und das offene Esszimmer bieten einen hellen und grünen Blick auf den eigenen Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse, die zu entspannten Tagen bei Sonnenschein lädt. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und einem kürzlich modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche. In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Haus hat einen überwiegend beheizten Keller und verfügt über einen Waschkeller/Anschlussraum, einen Heizungskeller und einen ca. 28m² großen Hobbykeller mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt über eine im Jahre 2022 verbaute Gasbrennwerttherme von Viessmann. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf über 350.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2062, der Erbbauzins beträgt 0,00 EUR pro Jahr. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte die im Jahre 1988 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Erbpacht läuft bis 2062 und wurde bereits zu Beginn der Pacht komplett bis Laufzeitende beglichen. Lt. Erbpachtvertrag besteht die Möglichkeit der Verlängerung um weitere 24 Jahre bis zum 30.06.2.086.
Über den schönen Vorgarten erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Auf dem Flur ist Platz für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC mit Fenster finden Sie hier. Von hier erfolgt auch der Zugang zum Wohn-Esszimmer und zu der halboffene Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen grünen und unverbauten Weitblick. Das Wohnzimmer mit Kamin und das offene Esszimmer bieten einen hellen und grünen Blick auf den eigenen Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse, die zu entspannten Tagen bei Sonnenschein lädt. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und einem kürzlich modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche. In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Haus hat einen überwiegend beheizten Keller und verfügt über einen Waschkeller/Anschlussraum, einen Heizungskeller und einen ca. 28m² großen Hobbykeller mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt über eine im Jahre 2022 verbaute Gasbrennwerttherme von Viessmann. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf über 350.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Über den schönen Vorgarten erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Auf dem Flur ist Platz für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC mit Fenster finden Sie hier. Von hier erfolgt auch der Zugang zum Wohn-Esszimmer und zu der halboffene Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen grünen und unverbauten Weitblick. Das Wohnzimmer mit Kamin und das offene Esszimmer bieten einen hellen und grünen Blick auf den eigenen Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse, die zu entspannten Tagen bei Sonnenschein lädt. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und einem kürzlich modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche. In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Haus hat einen überwiegend beheizten Keller und verfügt über einen Waschkeller/Anschlussraum, einen Heizungskeller und einen ca. 28m² großen Hobbykeller mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt über eine im Jahre 2022 verbaute Gasbrennwerttherme von Viessmann. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf über 350.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Hausgeld pro Monat208 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)287 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Berlin-Spandau befindet sich im westlichen Teil Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Leben, Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Natur aus. Wilhelmstadt ist...
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Der Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Berlin-Spandau befindet sich im westlichen Teil Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Leben, Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Natur aus. Wilhelmstadt ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und in das Stadtzentrum ermöglicht. Der Bhf. Spandau bietet eine gute Verbindung ins Zentrum von Berlin und den Fernverkehr. Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden. Eltern finden in Wilhelmstadt eine breite Auswahl an Kindertagesstätten. Die Einkaufssituation in Wilhelmstadt ist angenehm. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachmärkte für verschiedene Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight von Wilhelmstadt ist seine Nähe zum Wasser. Der Ortsteil liegt direkt am Ufer der Havel, einem der größten Flüsse Berlins. Dies ermöglicht Bewohnern erholsame Spaziergänge entlang des Wassers, Wassersportaktivitäten wie Bootsfahrten oder Kajakfahren. Der Zahlreichen Seen und Flüsse der direkten Umgebung bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin-Spandau eine attraktive Wohngegend ist, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Wasser besticht.
Der Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Berlin-Spandau befindet sich im westlichen Teil Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Leben, Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Natur aus. Wilhelmstadt ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und in das Stadtzentrum ermöglicht. Der Bhf. Spandau bietet eine gute Verbindung ins Zentrum von Berlin und den Fernverkehr. Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden. Eltern finden in Wilhelmstadt eine breite Auswahl an Kindertagesstätten. Die Einkaufssituation in Wilhelmstadt ist angenehm. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachmärkte für verschiedene Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight von Wilhelmstadt ist seine Nähe zum Wasser. Der Ortsteil liegt direkt am Ufer der Havel, einem der größten Flüsse Berlins. Dies ermöglicht Bewohnern erholsame Spaziergänge entlang des Wassers, Wassersportaktivitäten wie Bootsfahrten oder Kajakfahren. Der Zahlreichen Seen und Flüsse der direkten Umgebung bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin-Spandau eine attraktive Wohngegend ist, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Wasser besticht.
13593 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
René Bajon
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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