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immobilie1-ID: 31497705 | Anbieter-ID: 4444

Gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon

Berlin Berlin - Berlin Spandau - Berlin (Wilhelmstadt) Berlin Deutschland (13595)

Zur Karte
249.000 €
Kaufpreis
66,29 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und besticht durch ihre gute Belichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66,29 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet... mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und besticht durch ihre gute Belichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66,29 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist über ein weiteres Zimmer zugänglich und ermöglicht Ihnen sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer sowie eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Kosten

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.756,22 €
  • Hausgeld pro Monat
    270,25 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66,29 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    66,29 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Etage
    4
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    125,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energiepass gültig bis
    05.06.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Baujahr 1957
Balkon mit Süd-/Westausrichtung
gute Belichtung
Kamin
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellkammer
Garage
gepflegter Zustand
Kernsanierung 2011
  • Kamin

Lage

Die Wohnadresse befindet sich in idyllischer Lage im Berliner Bezirk Spandau, welcher durch seine zahlreichen Grün- und Wasserflächen bekannt ist. So bietet zum Beispiel der Südpark sowie die Freizeitsportanlage Südpark aktive Naherholung und... mehr lesen
Die Wohnadresse befindet sich in idyllischer Lage im Berliner Bezirk Spandau, welcher durch seine zahlreichen Grün- und Wasserflächen bekannt ist. So bietet zum Beispiel der Südpark sowie die Freizeitsportanlage Südpark aktive Naherholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wassersportler kommen zudem auf dem See Scharfe Lanke mit mehreren Bootsanlegestellen, Floß- und Kanuverleih und Segelschulen auf ihre Kosten. Mehrere fußläufig erreichbare Schulen und Kindertagesstätten machen die Lage zudem besonders familienfreundlich, nah gelegene Cafés und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl. Die Anbindung an die Berliner City ist ebenfalls hervorragend – den Kurfürstendamm erreicht man in ca. 25 Minuten PKW-Fahrt, die Schloßstraße in ca. 30 PKW-Minuten. Zudem bedient die nur eine Gehminute entfernt liegende Bushaltestelle mehrere Linien, die in die City fahren.

Ansprechpartner

Bild von Nele Steinberg

Frau Nele Steinberg

Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

David Borck Immobilienges. mbH

Schlüterstraße 45, 10707 Berlin

steinberg@david-borck.de

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