immobilie1-ID: 31261575 | Anbieter-ID: MM-007013
Bezugsfrei | Gemütliche Wohnung mit Balkon und Blick auf den Pichelssee
190.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr Mein Makler Berlin-Spandau Team freut sich, Ihnen eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für ein Eigenheim vorstellen zu dürfen. Diese kompakte, gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer gut...
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Ihr Mein Makler Berlin-Spandau Team freut sich, Ihnen eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für ein Eigenheim vorstellen zu dürfen. Diese kompakte, gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend nahe dem Pichelssee, die eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, die Sonne genießen oder einfach am Wasser relaxen möchten – hier ist all das möglich. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur für die Erfüllung aller täglichen Bedürfnisse.
Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen einladenden, L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne und teilweise auf den Pichelssee. Im Winter verbessert sich der Ausblick auf das Wasser. Der Balkon und die große Fensterfront sind nach Südosten ausgerichtet, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das kompakte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen kleineren Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2010 installiert wurde. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer für weiteren Stauraum. Die doppelverglasten Fenster wurden 2006 erneuert. Der Boden besteht aus Teppich, darunter befindet sich Beton sowie Laminat aus dem Jahr 2006. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, wobei einige neue FI-Schalter integriert wurden, wodurch sie einwandfrei funktioniert.
Zur Wohnung gehört auch ein etwa 3 m² großer Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, den Fahrradabstellraum im Haus zu nutzen. Zudem steht eine Waschküche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist in einem sehr guten Zustand, und die Hausgemeinschaft ist angenehm und harmonisch. Die Wohnung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Teile der Fassade wurden 2023 erneuert. Das Hausgeld beträgt 325 Euro im Monat.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft.
Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen einladenden, L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne und teilweise auf den Pichelssee. Im Winter verbessert sich der Ausblick auf das Wasser. Der Balkon und die große Fensterfront sind nach Südosten ausgerichtet, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das kompakte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen kleineren Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2010 installiert wurde. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer für weiteren Stauraum. Die doppelverglasten Fenster wurden 2006 erneuert. Der Boden besteht aus Teppich, darunter befindet sich Beton sowie Laminat aus dem Jahr 2006. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, wobei einige neue FI-Schalter integriert wurden, wodurch sie einwandfrei funktioniert.
Zur Wohnung gehört auch ein etwa 3 m² großer Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, den Fahrradabstellraum im Haus zu nutzen. Zudem steht eine Waschküche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist in einem sehr guten Zustand, und die Hausgemeinschaft ist angenehm und harmonisch. Die Wohnung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Teile der Fassade wurden 2023 erneuert. Das Hausgeld beträgt 325 Euro im Monat.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft.
Ihr Mein Makler Berlin-Spandau Team freut sich, Ihnen eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für ein Eigenheim vorstellen zu dürfen. Diese kompakte, gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend nahe dem Pichelssee, die eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, die Sonne genießen oder einfach am Wasser relaxen möchten – hier ist all das möglich. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur für die Erfüllung aller täglichen Bedürfnisse.
Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen einladenden, L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne und teilweise auf den Pichelssee. Im Winter verbessert sich der Ausblick auf das Wasser. Der Balkon und die große Fensterfront sind nach Südosten ausgerichtet, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das kompakte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen kleineren Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2010 installiert wurde. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer für weiteren Stauraum. Die doppelverglasten Fenster wurden 2006 erneuert. Der Boden besteht aus Teppich, darunter befindet sich Beton sowie Laminat aus dem Jahr 2006. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, wobei einige neue FI-Schalter integriert wurden, wodurch sie einwandfrei funktioniert.
Zur Wohnung gehört auch ein etwa 3 m² großer Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, den Fahrradabstellraum im Haus zu nutzen. Zudem steht eine Waschküche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist in einem sehr guten Zustand, und die Hausgemeinschaft ist angenehm und harmonisch. Die Wohnung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Teile der Fassade wurden 2023 erneuert. Das Hausgeld beträgt 325 Euro im Monat.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft.
Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen einladenden, L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne und teilweise auf den Pichelssee. Im Winter verbessert sich der Ausblick auf das Wasser. Der Balkon und die große Fensterfront sind nach Südosten ausgerichtet, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das kompakte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen kleineren Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2010 installiert wurde. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer für weiteren Stauraum. Die doppelverglasten Fenster wurden 2006 erneuert. Der Boden besteht aus Teppich, darunter befindet sich Beton sowie Laminat aus dem Jahr 2006. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, wobei einige neue FI-Schalter integriert wurden, wodurch sie einwandfrei funktioniert.
Zur Wohnung gehört auch ein etwa 3 m² großer Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, den Fahrradabstellraum im Haus zu nutzen. Zudem steht eine Waschküche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist in einem sehr guten Zustand, und die Hausgemeinschaft ist angenehm und harmonisch. Die Wohnung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Teile der Fassade wurden 2023 erneuert. Das Hausgeld beträgt 325 Euro im Monat.
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Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Hausgeld pro Monat325 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
AusrichtungSüdost
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
-4 Minuten zu Scharfe Lanke und dem See
-1,5-Zimmerwohnung
-3. Obergeschoss
-ca. 51m² Wohnfläche
-Balkon Südost / Seeblick im Winter
-Fenster 2006
-Ölheizung 1992
-Bad mit Dusche 2017
-Einbauküche, Baujahr 2010
-Boden Laminat... mehr lesen
-4 Minuten zu Scharfe Lanke und dem See
-1,5-Zimmerwohnung
-3. Obergeschoss
-ca. 51m² Wohnfläche
-Balkon Südost / Seeblick im Winter
-Fenster 2006
-Ölheizung 1992
-Bad mit Dusche 2017
-Einbauküche, Baujahr 2010
-Boden Laminat... mehr lesen
-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
-4 Minuten zu Scharfe Lanke und dem See
-1,5-Zimmerwohnung
-3. Obergeschoss
-ca. 51m² Wohnfläche
-Balkon Südost / Seeblick im Winter
-Fenster 2006
-Ölheizung 1992
-Bad mit Dusche 2017
-Einbauküche, Baujahr 2010
-Boden Laminat 2006 und Beton-Tepich
-Kellerabteil
-Aufzug
-Fassade teilweise erneuert 2023 und gedämmt
-Hausgeld: 325€
-Waschküche + Fahrradraum
-56 Wohneinheiten
-4 Minuten zu Scharfe Lanke und dem See
-1,5-Zimmerwohnung
-3. Obergeschoss
-ca. 51m² Wohnfläche
-Balkon Südost / Seeblick im Winter
-Fenster 2006
-Ölheizung 1992
-Bad mit Dusche 2017
-Einbauküche, Baujahr 2010
-Boden Laminat 2006 und Beton-Tepich
-Kellerabteil
-Aufzug
-Fassade teilweise erneuert 2023 und gedämmt
-Hausgeld: 325€
-Waschküche + Fahrradraum
-56 Wohneinheiten
-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
-4 Minuten zu Scharfe Lanke und dem See
-1,5-Zimmerwohnung
-3. Obergeschoss
-ca. 51m² Wohnfläche
-Balkon Südost / Seeblick im Winter
-Fenster 2006
-Ölheizung 1992
-Bad mit Dusche 2017
-Einbauküche, Baujahr 2010
-Boden Laminat 2006 und Beton-Tepich
-Kellerabteil
-Aufzug
-Fassade teilweise erneuert 2023 und gedämmt
-Hausgeld: 325€
-Waschküche + Fahrradraum
-56 Wohneinheiten
-4 Minuten zu Scharfe Lanke und dem See
-1,5-Zimmerwohnung
-3. Obergeschoss
-ca. 51m² Wohnfläche
-Balkon Südost / Seeblick im Winter
-Fenster 2006
-Ölheizung 1992
-Bad mit Dusche 2017
-Einbauküche, Baujahr 2010
-Boden Laminat 2006 und Beton-Tepich
-Kellerabteil
-Aufzug
-Fassade teilweise erneuert 2023 und gedämmt
-Hausgeld: 325€
-Waschküche + Fahrradraum
-56 Wohneinheiten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wilhelmstadt / Pichelsdorf kennzeichnet einen Teil von Spandau, dem westlich gelegenen Bezirk Berlins. Diese Region besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die sowohl urbane Wohnkultur als auch reichhaltige Naturerholungsgebiete umfasst. Ein...
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Wilhelmstadt / Pichelsdorf kennzeichnet einen Teil von Spandau, dem westlich gelegenen Bezirk Berlins. Diese Region besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die sowohl urbane Wohnkultur als auch reichhaltige Naturerholungsgebiete umfasst. Ein markantes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur Havel und verschiedenen kleineren Seen sowie Grünanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Die Promenade am Pichelsee ist dabei besonders hervorzuheben, ein Magnet für Spaziergänger, Läufer und alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Spandau zeichnet sich durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung in 13595 Berlin-Spandau ist hervorragend. Dank der Bushaltestelle in der Nähe, sowie der Nähe zur S-Bahnstation Heerstraße und dem Bahnhof Spandau ist die gesamte Stadt leicht erreichbar. Diese Verkehrsanbindung kombiniert das grüne Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum dynamischen Berliner Stadtleben. Die Präsenz einer Hauptverkehrsstraße führt jedoch dazu, dass diese Gegend in vorderem Bereich nicht als besonders ruhig eingestuft werden kann.
Spandau zeichnet sich durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung in 13595 Berlin-Spandau ist hervorragend. Dank der Bushaltestelle in der Nähe, sowie der Nähe zur S-Bahnstation Heerstraße und dem Bahnhof Spandau ist die gesamte Stadt leicht erreichbar. Diese Verkehrsanbindung kombiniert das grüne Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum dynamischen Berliner Stadtleben. Die Präsenz einer Hauptverkehrsstraße führt jedoch dazu, dass diese Gegend in vorderem Bereich nicht als besonders ruhig eingestuft werden kann.
Wilhelmstadt / Pichelsdorf kennzeichnet einen Teil von Spandau, dem westlich gelegenen Bezirk Berlins. Diese Region besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die sowohl urbane Wohnkultur als auch reichhaltige Naturerholungsgebiete umfasst. Ein markantes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur Havel und verschiedenen kleineren Seen sowie Grünanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Die Promenade am Pichelsee ist dabei besonders hervorzuheben, ein Magnet für Spaziergänger, Läufer und alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Spandau zeichnet sich durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung in 13595 Berlin-Spandau ist hervorragend. Dank der Bushaltestelle in der Nähe, sowie der Nähe zur S-Bahnstation Heerstraße und dem Bahnhof Spandau ist die gesamte Stadt leicht erreichbar. Diese Verkehrsanbindung kombiniert das grüne Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum dynamischen Berliner Stadtleben. Die Präsenz einer Hauptverkehrsstraße führt jedoch dazu, dass diese Gegend in vorderem Bereich nicht als besonders ruhig eingestuft werden kann.
Spandau zeichnet sich durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung in 13595 Berlin-Spandau ist hervorragend. Dank der Bushaltestelle in der Nähe, sowie der Nähe zur S-Bahnstation Heerstraße und dem Bahnhof Spandau ist die gesamte Stadt leicht erreichbar. Diese Verkehrsanbindung kombiniert das grüne Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum dynamischen Berliner Stadtleben. Die Präsenz einer Hauptverkehrsstraße führt jedoch dazu, dass diese Gegend in vorderem Bereich nicht als besonders ruhig eingestuft werden kann.
13595 Berlin / Pichelsdorf · Spandau (Ortsteil) · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Frau Nikolina Petkovic
c/o Mein Makler GmbH
Galenstraße 2,
13597 Berlin
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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