immobilie1-ID: 31490687 | Anbieter-ID: # 3983
279.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und umfangreich sanierte, 62qm große Wohnung liegt in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren, eingebettet in die idyllische Havellandschaft. In direkter Nähe zur Scharfen Lanke, die mit ihren Bootsanlegeplätzen,...
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Diese charmante und umfangreich sanierte, 62qm große Wohnung liegt in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren, eingebettet in die idyllische Havellandschaft. In direkter Nähe zur Scharfen Lanke, die mit ihren Bootsanlegeplätzen, Segel- und Rudervereinen sowie den malerischen Uferwanderwegen durch Obstwiesen und vorbei an Badeplätzen besticht, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Anbindung an die Berliner City.
Das 1933 erbaute Haus überzeugt mit seinem soliden, werthaltigen Charakter, während die Wohnung 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden moderner Wohnkomfort und der klassische Altbau-Charme harmonisch miteinander verbunden. Über das einladende Entree und das geräumige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die durch eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,75 Metern besticht. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein freundliches und großzügiges Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet mit zwei großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und einem angrenzenden Balkon einen weitläufigen und hellen Raum, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und den grünen Ausblick zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet, während die nach Osten ausgerichteten Fenster einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Gartenseite bietet bereits eine vollständige Einrichtung mit Kleiderschrank, Sideboard und Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und auch der gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Der sonnige Balkon, die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Darüber hinaus sorgen die ruhige Lage und der großzügige Grundriss für höchsten Wohnkomfort. Praktische Details wie eine Garderobennische im Flur, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein trockener Kellerraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens verzichten zu müssen. Die begehrte Lage an der Haveldüne, umgeben von Natur und Wasser, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in Berlin.
Das 1933 erbaute Haus überzeugt mit seinem soliden, werthaltigen Charakter, während die Wohnung 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden moderner Wohnkomfort und der klassische Altbau-Charme harmonisch miteinander verbunden. Über das einladende Entree und das geräumige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die durch eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,75 Metern besticht. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein freundliches und großzügiges Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet mit zwei großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und einem angrenzenden Balkon einen weitläufigen und hellen Raum, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und den grünen Ausblick zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet, während die nach Osten ausgerichteten Fenster einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Gartenseite bietet bereits eine vollständige Einrichtung mit Kleiderschrank, Sideboard und Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und auch der gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Der sonnige Balkon, die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Darüber hinaus sorgen die ruhige Lage und der großzügige Grundriss für höchsten Wohnkomfort. Praktische Details wie eine Garderobennische im Flur, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein trockener Kellerraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens verzichten zu müssen. Die begehrte Lage an der Haveldüne, umgeben von Natur und Wasser, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in Berlin.
Diese charmante und umfangreich sanierte, 62qm große Wohnung liegt in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren, eingebettet in die idyllische Havellandschaft. In direkter Nähe zur Scharfen Lanke, die mit ihren Bootsanlegeplätzen, Segel- und Rudervereinen sowie den malerischen Uferwanderwegen durch Obstwiesen und vorbei an Badeplätzen besticht, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Anbindung an die Berliner City.
Das 1933 erbaute Haus überzeugt mit seinem soliden, werthaltigen Charakter, während die Wohnung 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden moderner Wohnkomfort und der klassische Altbau-Charme harmonisch miteinander verbunden. Über das einladende Entree und das geräumige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die durch eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,75 Metern besticht. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein freundliches und großzügiges Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet mit zwei großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und einem angrenzenden Balkon einen weitläufigen und hellen Raum, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und den grünen Ausblick zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet, während die nach Osten ausgerichteten Fenster einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Gartenseite bietet bereits eine vollständige Einrichtung mit Kleiderschrank, Sideboard und Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und auch der gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Der sonnige Balkon, die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Darüber hinaus sorgen die ruhige Lage und der großzügige Grundriss für höchsten Wohnkomfort. Praktische Details wie eine Garderobennische im Flur, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein trockener Kellerraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens verzichten zu müssen. Die begehrte Lage an der Haveldüne, umgeben von Natur und Wasser, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in Berlin.
Das 1933 erbaute Haus überzeugt mit seinem soliden, werthaltigen Charakter, während die Wohnung 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden moderner Wohnkomfort und der klassische Altbau-Charme harmonisch miteinander verbunden. Über das einladende Entree und das geräumige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die durch eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,75 Metern besticht. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein freundliches und großzügiges Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet mit zwei großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und einem angrenzenden Balkon einen weitläufigen und hellen Raum, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und den grünen Ausblick zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet, während die nach Osten ausgerichteten Fenster einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Gartenseite bietet bereits eine vollständige Einrichtung mit Kleiderschrank, Sideboard und Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und auch der gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Der sonnige Balkon, die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Darüber hinaus sorgen die ruhige Lage und der großzügige Grundriss für höchsten Wohnkomfort. Praktische Details wie eine Garderobennische im Flur, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein trockener Kellerraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens verzichten zu müssen. Die begehrte Lage an der Haveldüne, umgeben von Natur und Wasser, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in Berlin.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat433 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis19.07.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Umfangreiche Sanierung in 2019 – Modernisiert und hochwertig renoviert.
✅ Großer, sonniger Balkon – Mit Ausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne.
✅ Hochwertige Einbauküche – Voll... mehr lesen
✅ Umfangreiche Sanierung in 2019 – Modernisiert und hochwertig renoviert.
✅ Großer, sonniger Balkon – Mit Ausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne.
✅ Hochwertige Einbauküche – Voll... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Umfangreiche Sanierung in 2019 – Modernisiert und hochwertig renoviert.
✅ Großer, sonniger Balkon – Mit Ausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne.
✅ Hochwertige Einbauküche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten, inklusive Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine.
✅ Blick ins Grüne – Tolle Aussicht sowohl vom Balkon als auch aus der Küche.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang – Einladendes Entree im gepflegten Mehrfamilienhaus.
✅ Hohe Decken (ca. 2,75 m) – Typischer Altbaucharme mit großzügigem Raumgefühl.
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster – Erhalten und stilgerecht modernisiert.
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung – Helligkeit und Komfort.
✅ Hell und lichtdurchflutet – Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.
✅ Ideale Raumaufteilung – Praktisch geschnittener Grundriss mit optimal genutztem Raum.
✅ Großzügiger Grundriss – Luftige und geräumige Zimmer für komfortables Wohnen.
✅ Ruhig gelegen – In einer idyllischen und begehrten Lage nahe der Scharfen Lanke.
✅ Praktische Garderobennische – Stauraum im Flur für Mäntel und Schuhe.
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – Sicherheit durch geplante Rücklagen im Gebäude.
✅ Trockener Keller – Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
✅ Fahrrad- und Trockenraum – Gemeinschaftliche Nutzung der praktischen Räume im Haus.
✅ Umfangreiche Sanierung in 2019 – Modernisiert und hochwertig renoviert.
✅ Großer, sonniger Balkon – Mit Ausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne.
✅ Hochwertige Einbauküche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten, inklusive Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine.
✅ Blick ins Grüne – Tolle Aussicht sowohl vom Balkon als auch aus der Küche.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang – Einladendes Entree im gepflegten Mehrfamilienhaus.
✅ Hohe Decken (ca. 2,75 m) – Typischer Altbaucharme mit großzügigem Raumgefühl.
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster – Erhalten und stilgerecht modernisiert.
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung – Helligkeit und Komfort.
✅ Hell und lichtdurchflutet – Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.
✅ Ideale Raumaufteilung – Praktisch geschnittener Grundriss mit optimal genutztem Raum.
✅ Großzügiger Grundriss – Luftige und geräumige Zimmer für komfortables Wohnen.
✅ Ruhig gelegen – In einer idyllischen und begehrten Lage nahe der Scharfen Lanke.
✅ Praktische Garderobennische – Stauraum im Flur für Mäntel und Schuhe.
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – Sicherheit durch geplante Rücklagen im Gebäude.
✅ Trockener Keller – Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
✅ Fahrrad- und Trockenraum – Gemeinschaftliche Nutzung der praktischen Räume im Haus.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Umfangreiche Sanierung in 2019 – Modernisiert und hochwertig renoviert.
✅ Großer, sonniger Balkon – Mit Ausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne.
✅ Hochwertige Einbauküche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten, inklusive Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine.
✅ Blick ins Grüne – Tolle Aussicht sowohl vom Balkon als auch aus der Küche.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang – Einladendes Entree im gepflegten Mehrfamilienhaus.
✅ Hohe Decken (ca. 2,75 m) – Typischer Altbaucharme mit großzügigem Raumgefühl.
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster – Erhalten und stilgerecht modernisiert.
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung – Helligkeit und Komfort.
✅ Hell und lichtdurchflutet – Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.
✅ Ideale Raumaufteilung – Praktisch geschnittener Grundriss mit optimal genutztem Raum.
✅ Großzügiger Grundriss – Luftige und geräumige Zimmer für komfortables Wohnen.
✅ Ruhig gelegen – In einer idyllischen und begehrten Lage nahe der Scharfen Lanke.
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✅ Fahrrad- und Trockenraum – Gemeinschaftliche Nutzung der praktischen Räume im Haus.
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✅ Großer, sonniger Balkon – Mit Ausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne.
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✅ Blick ins Grüne – Tolle Aussicht sowohl vom Balkon als auch aus der Küche.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang – Einladendes Entree im gepflegten Mehrfamilienhaus.
✅ Hohe Decken (ca. 2,75 m) – Typischer Altbaucharme mit großzügigem Raumgefühl.
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster – Erhalten und stilgerecht modernisiert.
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung – Helligkeit und Komfort.
✅ Hell und lichtdurchflutet – Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.
✅ Ideale Raumaufteilung – Praktisch geschnittener Grundriss mit optimal genutztem Raum.
✅ Großzügiger Grundriss – Luftige und geräumige Zimmer für komfortables Wohnen.
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- Keller
Lage
13595 Berlin · Berlin · Deutschland
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