immobilie1-ID: 31241607 | Anbieter-ID: 8419#6g68W
Modernes 2 Zimmer Dachgeschoss mit Loftcharakter in Wilhelmstadt (Spandau)
210.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss präsentiert sich als lichterfüllte, offen gestaltete Dachgeschosswohnung. Sie bietet auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche ein Tageslichtbad mit WC, eine offene Küche mit Essbereich, einen...
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Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss präsentiert sich als lichterfüllte, offen gestaltete Dachgeschosswohnung. Sie bietet auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche ein Tageslichtbad mit WC, eine offene Küche mit Essbereich, einen Wohnbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine Kammer. Dank der offenen Raumgestaltung wirkt die Wohnküche modern und geräumig. Der Flur führt direkt in den Koch- und Essbereich, der in den Wohnbereich übergeht. Hier befindet sich auch die Schlafzimmertür. Der Kochbereich ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil eingerichtet. Im angrenzenden Essbereich gibt es Platz für einen großen Esstisch. Das hier befindliche Fenster eröffnet einen Blick ins Grüne. Im Wohnbereich sorgen bodenebene Fenster und eine Balkontür für natürliches Licht und einen Ausblick auf den Balkon. Der Balkon ermöglicht eine freie Sicht auf die umliegenden Altbauten. Eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne bietet das Schlafzimmer, das sich mit einer leichten Dachschräge und einer schönen Deckenrosette präsentiert. Es verfügt über genügend Platz für zwei Kleiderschränke und ein Doppelbett. Das Tageslichtbad beherbergt eine Eckbadewanne mit flexibler Duschwand und einen Waschtisch mit großem Spiegel. Vom Flur über den Ess- und Wohnbereich bis ins Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt. Sowohl die Böden und Wände als auch die Fenster mit doppelter Isolierverglasung sind sehr gepflegt. Deckenspots unterstreichen die moderne Beleuchtung.
Das Dachgeschoss des 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches keinen Aufzug besitzt, wurde 1996 komplett neu errichtet. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Stauraum gibt es im Keller.
Das Dachgeschoss des 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches keinen Aufzug besitzt, wurde 1996 komplett neu errichtet. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Stauraum gibt es im Keller.
Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss präsentiert sich als lichterfüllte, offen gestaltete Dachgeschosswohnung. Sie bietet auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche ein Tageslichtbad mit WC, eine offene Küche mit Essbereich, einen Wohnbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine Kammer. Dank der offenen Raumgestaltung wirkt die Wohnküche modern und geräumig. Der Flur führt direkt in den Koch- und Essbereich, der in den Wohnbereich übergeht. Hier befindet sich auch die Schlafzimmertür. Der Kochbereich ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil eingerichtet. Im angrenzenden Essbereich gibt es Platz für einen großen Esstisch. Das hier befindliche Fenster eröffnet einen Blick ins Grüne. Im Wohnbereich sorgen bodenebene Fenster und eine Balkontür für natürliches Licht und einen Ausblick auf den Balkon. Der Balkon ermöglicht eine freie Sicht auf die umliegenden Altbauten. Eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne bietet das Schlafzimmer, das sich mit einer leichten Dachschräge und einer schönen Deckenrosette präsentiert. Es verfügt über genügend Platz für zwei Kleiderschränke und ein Doppelbett. Das Tageslichtbad beherbergt eine Eckbadewanne mit flexibler Duschwand und einen Waschtisch mit großem Spiegel. Vom Flur über den Ess- und Wohnbereich bis ins Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt. Sowohl die Böden und Wände als auch die Fenster mit doppelter Isolierverglasung sind sehr gepflegt. Deckenspots unterstreichen die moderne Beleuchtung.
Das Dachgeschoss des 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches keinen Aufzug besitzt, wurde 1996 komplett neu errichtet. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Stauraum gibt es im Keller.
Das Dachgeschoss des 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches keinen Aufzug besitzt, wurde 1996 komplett neu errichtet. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Stauraum gibt es im Keller.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat239 €
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Käuferprovision2,9% Provision des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis06.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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150
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+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohnviertel des Ortsteils Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Südpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seinen malerischen Wegen und einem...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohnviertel des Ortsteils Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Südpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seinen malerischen Wegen und einem idyllischen See einen exzellenten Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Auch die Uferpromenade an der Scharfen Lanke, bekannt für ihre atemberaubende Aussicht und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser, ist leicht zugänglich und verspricht entspannte Stunden inmitten der Natur. Der Grimnitzpark am Havelufer ergänzt das Angebot an attraktiven Grünflächen in der Umgebung. In direkter Nähe befinden sich zudem mehrere Buslinien, und die Anbindung an den Straßenverkehr über die Wilhelmstraße und Gatower Straße ist hervorragend. Supermärkte und Restaurants sind dadurch schnell erreichbar. Der Ortsteil bietet zudem das bewaldete Naturschutzgebiet Pichelswerder und das wasserreiche Tiefwerder, oft als „Klein-Venedig“ von Spandau bezeichnet. Die Altstadt-Spandau ist rund acht Fahrminuten entfernt, und der Bahnhof Spandau bietet Anschlüsse an die S-Bahnlinien S3 und S9, die U-Bahnlinie U7 sowie an Regional- und Fernverkehrszüge.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohnviertel des Ortsteils Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Südpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seinen malerischen Wegen und einem idyllischen See einen exzellenten Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Auch die Uferpromenade an der Scharfen Lanke, bekannt für ihre atemberaubende Aussicht und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser, ist leicht zugänglich und verspricht entspannte Stunden inmitten der Natur. Der Grimnitzpark am Havelufer ergänzt das Angebot an attraktiven Grünflächen in der Umgebung. In direkter Nähe befinden sich zudem mehrere Buslinien, und die Anbindung an den Straßenverkehr über die Wilhelmstraße und Gatower Straße ist hervorragend. Supermärkte und Restaurants sind dadurch schnell erreichbar. Der Ortsteil bietet zudem das bewaldete Naturschutzgebiet Pichelswerder und das wasserreiche Tiefwerder, oft als „Klein-Venedig“ von Spandau bezeichnet. Die Altstadt-Spandau ist rund acht Fahrminuten entfernt, und der Bahnhof Spandau bietet Anschlüsse an die S-Bahnlinien S3 und S9, die U-Bahnlinie U7 sowie an Regional- und Fernverkehrszüge.
13595 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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