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Flexibel gestaltbare Praxis- oder Therapieräume in Spandau zu vermieten

immobilie1-ID: 30869979 | Anbieter-ID: Galen6

Flexibel gestaltbare Praxis- oder Therapieräume in Spandau zu vermieten

Berlin Berlin - Spandau Berlin Deutschland (13597)

Auf Anfrage

Preis

1.687,83 m²

Büro-/Praxisfläche

Im Auftrag der Klingsöhr Unternehmensgruppe bieten wir die nachfolgend näher beschriebenen Praxisflächen in Berlin-Spandau provisionsfrei für den Mieter an.

Die Immobilie GALEN6 befindet sich in der Galenstraße 6, 13597 Berlin im Bezirk Spandau auf einem 3.200qm großem Grundstück direkt angrenzend am schönen Münsinger Park.

Das Geschäfts- und Ärztehaus von 1960 wurde 2005 saniert und modernisiert. 4 voll erschlossene Etagen erstrecken sich auf insgesamt ca. 2.820qm Büro- und Praxisflächen sowie 544 qm noch vermietbare Kellerfläche von insgesamt 1000qm Lager und Archivflächen im UG.

Direkt am Haus vereinfachen 43 PKW Stellplätze, das Parken direkt auf dem Grundstück sowie das Anfahren von Patienten mit eingeschränkter Mobilität durch Krankentransporte.

In den Büroflächen im EG sowie 1. befindet sich die Niederlassung der AOK Nordost. Die Räume im 1.OG werden in 2024 von der AOK leer gezogen. Das 2. sowie 3. OG sind aktuell leerstehend und für die Vermietung an Ärzte, Therapeuten und Dienstleistern aus dem medizinischen Bereich vorgesehen. Die Raumaufteilung kann dabei flexibel ab ca. 100qm erfolgen.

Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.

Kosten

Miete zzgl. NK

Auf Anfrage
Kautionshinweis

3 Bruttowarmmieten
Nebenkosten

4,8 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaufpreis pro m²

23 €
Mietpreis pro m²

23 €
Mieterprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Praxis
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1960
Gewerbeeinheiten

10
Anzahl Parkflächen

43
Gesamtfläche (ca.)

2.819,5 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

1.687,83 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Fläche teilbar ab

100 m²
Anzahl Stellplätze

43
Stellplatz
Garage/Stellplatz

Parkhaus
Garage
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Teppich, Stein
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

150 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1960
Energiepass gültig bis

29.09.2025
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

AUSTATTUNG

+ Repräsentativer Eingangsbereich

+ Behinderten WC im EG für alle Mieter nutzbar

+ 1 Personenaufzug, 2 Treppenhäuser

+ Lichte Raumhöhe von 2,94m

+ Moderner, zeitgemäßer Bürokomfort

+ teilweise bewegliche Trennwände

+ Teeküchen

+ Bodentanks

+... mehr lesen

Gäste-WC
Barrierefrei
Keller

Lage

+ beste Lage am dynamischen Standort im Westen Berlins

+ perfekte Anbindung an die City und Berliner Umland durch die unmittelbare Nähe zum S-/U-/Fernbahnhof (ICE, IC, RE) Spandau

+ kurze und direkte Anbindung zur Messe Berlin

+ Ein Katzensprung... mehr lesen

13597 Berlin · Berlin - Spandau · Berlin · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Dokumente

Ansprechpartner

Frau Manuela Leben

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

manuela.Leben@immoaddict.de

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Frau Manuela Leben

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Capoen

Gewerbestraße 23-24
16540 Hohen Neuendorf
DEU
Tel.: +49 30 917 33 777
E-Mail: kontakt@immoaddict.de
Homepage: https://www.immoaddict.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklerzulassung §34c GewO Abs 1, erteilt vom Gewerbeamt 16540 Hohen Neuendorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Neuruppin HRB14276NP

UST-ID-NUMMER
DE362278663

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Nadine Capoen, IMMOADDICT Immobilienservice GmbH, Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf
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Wir verwenden auf unserer Seite den Dienst Ynfinite des Unternehmens Ypsolution GmbH Overstolzenstr. 2a, 50677 Köln, Website: https://www.ynfinite.de/. Die Übermittlung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich auf Servern in der europäischen Union.
Wir verwenden als CRM für die Verarbeitung der von unserer Webseite übermittelten Kontaktdaten die Software PROPSTACK.Propstack GmbH, Mollstraße 31, 10249 Berlin, Telefon: +49 (0) 30 439 7096 10E-Mail: datenschutz@propstack.de, Web: www.propstack.de

3. Weitere Empfänger Ihrer DatenEine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt grundsätzlich nicht. Insbesondere geben wir Ihre Daten nicht an Empfänger mit Sitz außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums weiter.Teilweise bedienen wir uns zur Verarbeitung personenbezogener Daten externer Dienstleister im Rahmen einer Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO (insb. IT-Dienstleister, Hosting). Diese Dienstleister wurden von uns sorgfältig ausgewählt und beauftragt, sind an unsere Weisungen gebunden und werden regelmäßig kontrolliert.
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4. BetroffenenrechteSofern wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten, stehen Ihnen die folgenden Betroffenenrechte nach Kapitel 3 DSGVO zu:
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Mit Hilfe des Ratgeber-/Checklisten-Downloads können Sie umfangreiche Ratgeber und Checklisten zu verschiedenen Themen betreffend Immobilien als PDF-Datei zum Download anfordern. Dazu ist es erforderlich, dass Sie uns Ihre Kontaktdaten (E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen, damit wir Ihren die von Ihnen gewünschten Inhalte zukommen lassen können. Mit Hilfe der Marktwert-Analyse können Sie den Wert Ihrer Immobilien kostenlos berechnen und sich diese Bewertung zuschicken lassen. Dazu können Sie im Rahmen der Marktwert-Analyse zunächst Angaben zu Ihrer Immobilie (z.B. Größe, Baujahr, etc.) machen. Abschließend ist es erforderlich, dass Sie uns Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen, damit wir Sie im Falle von Rückfragen zu Ihren Angaben bezüglich der Immobilie kontaktieren und Ihnen die Bewertung zukommen lassen können. 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In unserem Fall ist dies in der Regel nach 14 Monaten der Fall.Sie können Ihre gegebenenfalls erteilte Einwilligung in die Verwendung von Hotjar über die Cookie-Einstellungen jederzeit widerrufen. Ferner können Sie die Speicherung und Nutzung von Cookies auch technisch durch entsprechende Browser-Einstellungen bzw. Browser-Add-ons verhindern. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Webseite bezogenen Daten an Hotjar sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Hotjar verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link verfügbare Opt-out aktivieren: https://www.hotjar.com/opt-out.Nähere Informationen zu Hotjar und zum Datenschutz bei Hotjar finden Sie unter https://www.hotjar.com/privacy und https://www.hotjar.com/legal/compliance/gdpr-commitment/. c) Netlify Sofern Sie in die Verwendung von Analyse-Cookies einwilligen, nutzen wir zudem Netlify, ein Tool der Netlify, Inc. (“Netlify”), 2325 3rd Street, Suite 215, San Francisco, 94107 CA, USA. Netlify verwendet Cookies. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über die Benutzung der Webseite durch Sie werden in der Regel an einen Server von Netlify in den USA übertragen und dort gespeichert. Etwaige Datentransfers in die USA unterliegen den mit Netlify abgeschlossenen EU-Standardvertragsklauseln.In unserem Auftrag wird Netlify diese Informationen dazu verwenden, um die Qualität der Webseite und die angebotenen Dienste effektiver nutzen zu können, diese kontinuierlich zu verbessern sowie um die Beliebtheit und Wirksamkeit verschiedener Optionen der angebotenen Dienste bei den Nutzern messen zu können. Aus den verarbeiteten Daten können pseudonyme Nutzungsprofile erstellt werden.Die Daten werden gelöscht, sobald sie für unsere Aufzeichnungszwecke nicht mehr benötigt werden. 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Diese Daten werden von uns nicht dazu genutzt, Sie persönlich zu identifizieren, sondern dienen allein dazu, die Nutzung unserer Angebote auszuwerten und Nutzer, die sich bereits für unsere Inhalte und Angebote interessiert haben, auf unserer Webseite und auf anderen Internetseiten sowie Social-Media-Angeboten unserer Partner mit interessenbezogener Werbung anzusprechen. Wir sind davon überzeugt, dass die Einblendung einer interessenbezogenen Werbung in der Regel für den Nutzer interessanter ist als Werbung, die keinen solchen persönlichen Bezug hat. Die Einblendung von Werbung auf unserer Webseite oder auf den Webseiten unserer Partner erfolgt auf Basis einer Analyse des vorherigen Nutzungsverhaltens. Die Erstellung von Nutzungsprofilen erfolgt nach den Angaben der Anbieter der von uns eingesetzten Retargeting-/Remarketing-Dienste in der Regel anonymisiert bzw. pseudonymisiert. Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.a) Google Ads/Google Marketing PlatformWir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht.Weitere Informationen zur Analyse Ihres Such-/Surfverhaltens erhalten Sie hier:https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ undhttps://www.google.com/policies/technologies/ads/ undhttps://marketingplatform.google.com/about/enterprise/Sie können die interessenbezogene Werbung bei Google unter folgendem Link deaktivieren: http://www.google.com/settings/ads/plugin. Ihre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. 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