immobilie1-ID: 31057505 | Anbieter-ID: 53069#lYhgY
4 Zimmer mit 88m² zwischen Spandau und Ruhleben
299.900 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug und über einen Laubengang zu erreichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und besteht aus je 20 Wohnungen in 2...
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Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug und über einen Laubengang zu erreichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und besteht aus je 20 Wohnungen in 2 Wohnhäusern.
Infos in Kürze:
- aktuelle 4 Zimmer mit 88 m²
- 2 große und 2 kleine Zimmer
- Umbau zu 3 Zimmern möglich
- neue Fernwärmeheizung in 2023 ( Energieausweis leider noch mit alter Heizung )
- Zugang zur Wohnung über hinteren Laubengang
- alleiniger Laubengang ist als Balkon zu nutzen
- südlicher Balkon als Wintergarten umgebaut
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- Parkmöglichkeiten im Innenhof
- ruhiger Innenhof
- 1. OG mit Aufzug
- Wohngeld ca. 361.- €
- Rücklagenhöhe ca. 160.000 €
Die Wohnung wird aktuell nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.
Sie hat 4 Zimmer und ist 88 m² groß. Davon sind 2 "sogenannte" halbe Zimmer mit je 8 m². Man könnte diese auch zusammenlegen und ein großes, drittes Zimmer mit 16 m² daraus machen. Sehen Sie dazu auch unser Grundrissbeispiel im Anhang.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 361,- € inkl. Verwaltung und Rücklagen. Die angesparten Rücklagen liegen aktuell bei ca. 160.000 €.
Der südlich ausgerichtete Balkon wurde mit neuen Kunststofffenstern geschlossen und ist wie ein Wintergarten zu nutzen. Alle anderen Fenster wurden ebenfalls erneuert und mit einer Doppelverglasung versehen. Das geflieste Badezimmer hat eine großzügige Duschtasse mit Duschkabine und die Küche eine gut erhaltene Einbauküche. Ein großes und trockenes Kellerabteil, eine praktische Waschküche, eine neue Fernheizung aus 2023 und Parkmöglichkeiten im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Infos in Kürze:
- aktuelle 4 Zimmer mit 88 m²
- 2 große und 2 kleine Zimmer
- Umbau zu 3 Zimmern möglich
- neue Fernwärmeheizung in 2023 ( Energieausweis leider noch mit alter Heizung )
- Zugang zur Wohnung über hinteren Laubengang
- alleiniger Laubengang ist als Balkon zu nutzen
- südlicher Balkon als Wintergarten umgebaut
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- Parkmöglichkeiten im Innenhof
- ruhiger Innenhof
- 1. OG mit Aufzug
- Wohngeld ca. 361.- €
- Rücklagenhöhe ca. 160.000 €
Die Wohnung wird aktuell nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.
Sie hat 4 Zimmer und ist 88 m² groß. Davon sind 2 "sogenannte" halbe Zimmer mit je 8 m². Man könnte diese auch zusammenlegen und ein großes, drittes Zimmer mit 16 m² daraus machen. Sehen Sie dazu auch unser Grundrissbeispiel im Anhang.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 361,- € inkl. Verwaltung und Rücklagen. Die angesparten Rücklagen liegen aktuell bei ca. 160.000 €.
Der südlich ausgerichtete Balkon wurde mit neuen Kunststofffenstern geschlossen und ist wie ein Wintergarten zu nutzen. Alle anderen Fenster wurden ebenfalls erneuert und mit einer Doppelverglasung versehen. Das geflieste Badezimmer hat eine großzügige Duschtasse mit Duschkabine und die Küche eine gut erhaltene Einbauküche. Ein großes und trockenes Kellerabteil, eine praktische Waschküche, eine neue Fernheizung aus 2023 und Parkmöglichkeiten im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug und über einen Laubengang zu erreichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und besteht aus je 20 Wohnungen in 2 Wohnhäusern.
Infos in Kürze:
- aktuelle 4 Zimmer mit 88 m²
- 2 große und 2 kleine Zimmer
- Umbau zu 3 Zimmern möglich
- neue Fernwärmeheizung in 2023 ( Energieausweis leider noch mit alter Heizung )
- Zugang zur Wohnung über hinteren Laubengang
- alleiniger Laubengang ist als Balkon zu nutzen
- südlicher Balkon als Wintergarten umgebaut
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- Parkmöglichkeiten im Innenhof
- ruhiger Innenhof
- 1. OG mit Aufzug
- Wohngeld ca. 361.- €
- Rücklagenhöhe ca. 160.000 €
Die Wohnung wird aktuell nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.
Sie hat 4 Zimmer und ist 88 m² groß. Davon sind 2 "sogenannte" halbe Zimmer mit je 8 m². Man könnte diese auch zusammenlegen und ein großes, drittes Zimmer mit 16 m² daraus machen. Sehen Sie dazu auch unser Grundrissbeispiel im Anhang.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 361,- € inkl. Verwaltung und Rücklagen. Die angesparten Rücklagen liegen aktuell bei ca. 160.000 €.
Der südlich ausgerichtete Balkon wurde mit neuen Kunststofffenstern geschlossen und ist wie ein Wintergarten zu nutzen. Alle anderen Fenster wurden ebenfalls erneuert und mit einer Doppelverglasung versehen. Das geflieste Badezimmer hat eine großzügige Duschtasse mit Duschkabine und die Küche eine gut erhaltene Einbauküche. Ein großes und trockenes Kellerabteil, eine praktische Waschküche, eine neue Fernheizung aus 2023 und Parkmöglichkeiten im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Infos in Kürze:
- aktuelle 4 Zimmer mit 88 m²
- 2 große und 2 kleine Zimmer
- Umbau zu 3 Zimmern möglich
- neue Fernwärmeheizung in 2023 ( Energieausweis leider noch mit alter Heizung )
- Zugang zur Wohnung über hinteren Laubengang
- alleiniger Laubengang ist als Balkon zu nutzen
- südlicher Balkon als Wintergarten umgebaut
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- Parkmöglichkeiten im Innenhof
- ruhiger Innenhof
- 1. OG mit Aufzug
- Wohngeld ca. 361.- €
- Rücklagenhöhe ca. 160.000 €
Die Wohnung wird aktuell nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.
Sie hat 4 Zimmer und ist 88 m² groß. Davon sind 2 "sogenannte" halbe Zimmer mit je 8 m². Man könnte diese auch zusammenlegen und ein großes, drittes Zimmer mit 16 m² daraus machen. Sehen Sie dazu auch unser Grundrissbeispiel im Anhang.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 361,- € inkl. Verwaltung und Rücklagen. Die angesparten Rücklagen liegen aktuell bei ca. 160.000 €.
Der südlich ausgerichtete Balkon wurde mit neuen Kunststofffenstern geschlossen und ist wie ein Wintergarten zu nutzen. Alle anderen Fenster wurden ebenfalls erneuert und mit einer Doppelverglasung versehen. Das geflieste Badezimmer hat eine großzügige Duschtasse mit Duschkabine und die Küche eine gut erhaltene Einbauküche. Ein großes und trockenes Kellerabteil, eine praktische Waschküche, eine neue Fernheizung aus 2023 und Parkmöglichkeiten im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis299.900 €
-
Hausgeld pro Monat361 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch192 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis05.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Eine beliebte Gegend von Spandau ist die Wilhelmstadt. Hier finden Sie eine lebendige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in Wassernähe. Der Südpark und die nahe gelegene Havel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein....
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Eine beliebte Gegend von Spandau ist die Wilhelmstadt. Hier finden Sie eine lebendige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in Wassernähe. Der Südpark und die nahe gelegene Havel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Freizeitaktivitäten sind hier in vielfältiger Weise möglich, vor allem Wassersportler kommen durch die herrlichen Wassersportgebiete auf Ihre Kosten.
Kindergärten und Schulen finden Sie hier in unterschiedlichsten Ausrichtungen. Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie in den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau mit der S3 / S9 und der U7. Oder den S-Bahnhof Stresow mit der S3.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bieten Spandau und das nahegelegene Umland auch viele interessante Kulturelle Angebote, wie zum Beispiel die Zitadelle Spandau, in der regelmäßig Musikkonzerte und andere Veranstaltungen stattfinden.
Kindergärten und Schulen finden Sie hier in unterschiedlichsten Ausrichtungen. Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie in den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau mit der S3 / S9 und der U7. Oder den S-Bahnhof Stresow mit der S3.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bieten Spandau und das nahegelegene Umland auch viele interessante Kulturelle Angebote, wie zum Beispiel die Zitadelle Spandau, in der regelmäßig Musikkonzerte und andere Veranstaltungen stattfinden.
Eine beliebte Gegend von Spandau ist die Wilhelmstadt. Hier finden Sie eine lebendige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in Wassernähe. Der Südpark und die nahe gelegene Havel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Freizeitaktivitäten sind hier in vielfältiger Weise möglich, vor allem Wassersportler kommen durch die herrlichen Wassersportgebiete auf Ihre Kosten.
Kindergärten und Schulen finden Sie hier in unterschiedlichsten Ausrichtungen. Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie in den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau mit der S3 / S9 und der U7. Oder den S-Bahnhof Stresow mit der S3.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bieten Spandau und das nahegelegene Umland auch viele interessante Kulturelle Angebote, wie zum Beispiel die Zitadelle Spandau, in der regelmäßig Musikkonzerte und andere Veranstaltungen stattfinden.
Kindergärten und Schulen finden Sie hier in unterschiedlichsten Ausrichtungen. Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie in den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau mit der S3 / S9 und der U7. Oder den S-Bahnhof Stresow mit der S3.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bieten Spandau und das nahegelegene Umland auch viele interessante Kulturelle Angebote, wie zum Beispiel die Zitadelle Spandau, in der regelmäßig Musikkonzerte und andere Veranstaltungen stattfinden.
13597 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Karl J. Pelzer
MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Rheinbabenallee 40,
14199 Berlin
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