immobilie1-ID: 31626701 | Anbieter-ID: 43080104-093485
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – Zentrales Wohnen nahe Jungfernheide
299.000 €
Kaufpreis
81,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch klassischen Altbau-Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl...
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Diese ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch klassischen Altbau-Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ideal für jedes Alter und komfortables Wohnen im Alltag.
Zum Angebot gehören ein Balkon sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Optional kann eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt miterworben werden. Durch die separate Grundbucheintragung ist diese auch unabhängig von der Wohnung veräußerbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 380,33 €. In diesem Betrag sind sowohl die Rücklagenbildung als auch die laufenden Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müllentsorgung und Hausreinigung bereits enthalten.
Zum Angebot gehören ein Balkon sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Optional kann eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt miterworben werden. Durch die separate Grundbucheintragung ist diese auch unabhängig von der Wohnung veräußerbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 380,33 €. In diesem Betrag sind sowohl die Rücklagenbildung als auch die laufenden Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müllentsorgung und Hausreinigung bereits enthalten.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1959
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)81,46 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne
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Etage3
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Anzahl Etagen6
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Garderobe oder Abstellmöglichkeit eignet. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt zum...
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Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Garderobe oder Abstellmöglichkeit eignet. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Essbereich oder eine kleine Home-Office-Ecke lassen sich problemlos integrieren. Bei Bedarf kann ein Teil des Raums auch optisch abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres, Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, von dem aus man zur Gästetoilette mit Waschbecken und zum separaten Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Waschbecken gelangt. Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank.
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Wohnküche mit Platz für eine Essecke
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Home-Office)
- separates WC und Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Nische im Eingangsbereich (z. B. als Garderobe nutzbar)
- kleiner Flur verbindet Bad, Gäste-WC und Zimmer
- denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1959
- Garage mit separatem Grundbuch optional erwerbbar
- monatliches Hausgeld: 380,33 € (inkl. Rücklagenbildung)
- weitere 1-Zimmer-Wohnung im Haus verfügbar
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Essbereich oder eine kleine Home-Office-Ecke lassen sich problemlos integrieren. Bei Bedarf kann ein Teil des Raums auch optisch abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres, Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, von dem aus man zur Gästetoilette mit Waschbecken und zum separaten Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Waschbecken gelangt. Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank.
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Wohnküche mit Platz für eine Essecke
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Home-Office)
- separates WC und Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Nische im Eingangsbereich (z. B. als Garderobe nutzbar)
- kleiner Flur verbindet Bad, Gäste-WC und Zimmer
- denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1959
- Garage mit separatem Grundbuch optional erwerbbar
- monatliches Hausgeld: 380,33 € (inkl. Rücklagenbildung)
- weitere 1-Zimmer-Wohnung im Haus verfügbar
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet im Berliner Westen, genauer im beliebten Stadtteil Charlottenburg-Nord. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Nur...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet im Berliner Westen, genauer im beliebten Stadtteil Charlottenburg-Nord. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Volkspark Jungfernheide – der zweitgrößte Park Berlins – mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Kletterpark und das beliebte Strandbad Jungfernheide, das im Sommer für Erholung und Abkühlung sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U7 sowie an den Berliner Stadtring (A100) ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und darüber hinaus. Auch der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U7 sowie an den Berliner Stadtring (A100) ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und darüber hinaus. Auch der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.
Berlin Charlottenburg-Nord Berlin Deutschland (13627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt... mehr lesen
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Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natascha Franke
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Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26,13407 Berlin
Zusätzlich bieten wir aktuell im selben Haus eine 1-Zimmer-Wohnung an. Bei Interesse stellen wir Ihnen hierzu gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.
Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.
Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26,13407 Berlin
Zusätzlich bieten wir aktuell im selben Haus eine 1-Zimmer-Wohnung an. Bei Interesse stellen wir Ihnen hierzu gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.
Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.
Ansprechpartner
Frau Natascha Franke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
13507 Berlin
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
13507 Berlin
0176 26186419
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
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