immobilie1-ID: 31550977 | Anbieter-ID: # 4056
⭐️ Neubau- DG am Olympiastadion - Moderne 2 Zi Whg mit Wintergarten, Stellplz, EBK & Fußbodenheizung
299.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Penthousewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einem modernen Neubau mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Wintergarten, der mit einer elektrischen...
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Diese exklusive Penthousewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einem modernen Neubau mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Wintergarten, der mit einer elektrischen Dachbeschattung ausgestattet ist und einen beeindruckenden Blick auf das Olympiastadion bietet. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, im Wintergarten sogar 3,50 m, sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl. Die besonders isolierenden Schallschutz-Fenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine angenehme Ruhe, während elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und eine hochwertige Handtuchheizung. Sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert, und die Sanitäreinrichtungen stammen von Duravit. Zudem gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die offene Küche wurde von einem Berliner Küchenstudio geplant und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank. Die clevere Anordnung der Einbauten ermöglicht genügend Platz für einen Esstisch, an dem bis zu sechs Personen Platz finden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochwertige Elektroinstallation, die mit detaillierten Absicherungen, FI-Schutzschaltern und einer separaten Multimedia-Verteilung inklusive WLAN und Patch-Feld höchsten technischen Standards entspricht. Zudem wurden Lautsprecherleitungen in jeder Ecke des Wohn- und Schlafzimmers integriert, inklusive 230V-Anschlüssen, um ein optimales Sounderlebnis zu ermöglichen.
Der Wintergarten, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, kann durch Glasschiebetüren abgetrennt werden und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Alle Fenster der Wohnung sind als französischer Balkon nutzbar, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter zusätzlich unterstreicht.
Neben den hochwertigen Wohnräumen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten wie einen großen, trockenen Kellerraum, einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz, der durch eine Schranke und einen Sicherheitsbügel gesichert ist, sowie eine praktische Garderobennische und großzügige Abstellmöglichkeiten. Die solide Instandhaltungsrücklage der Wohnung sorgt für eine nachhaltige Werterhaltung des Objekts.
Die Wohnung wurde 2017 neu gebaut und ist seitdem an den Erstmieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 770,00 €, während das monatliche Hausgeld 316,00 € beträgt, inklusive Betriebskosten, Verwaltergebühren und Rücklagen. Derzeit befinden wir uns mit dem Mieter in Verhandlungen über einen möglichen Auszug, sodass die Wohnung perspektivisch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen könnte.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, im Wintergarten sogar 3,50 m, sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl. Die besonders isolierenden Schallschutz-Fenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine angenehme Ruhe, während elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und eine hochwertige Handtuchheizung. Sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert, und die Sanitäreinrichtungen stammen von Duravit. Zudem gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die offene Küche wurde von einem Berliner Küchenstudio geplant und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank. Die clevere Anordnung der Einbauten ermöglicht genügend Platz für einen Esstisch, an dem bis zu sechs Personen Platz finden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochwertige Elektroinstallation, die mit detaillierten Absicherungen, FI-Schutzschaltern und einer separaten Multimedia-Verteilung inklusive WLAN und Patch-Feld höchsten technischen Standards entspricht. Zudem wurden Lautsprecherleitungen in jeder Ecke des Wohn- und Schlafzimmers integriert, inklusive 230V-Anschlüssen, um ein optimales Sounderlebnis zu ermöglichen.
Der Wintergarten, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, kann durch Glasschiebetüren abgetrennt werden und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Alle Fenster der Wohnung sind als französischer Balkon nutzbar, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter zusätzlich unterstreicht.
Neben den hochwertigen Wohnräumen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten wie einen großen, trockenen Kellerraum, einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz, der durch eine Schranke und einen Sicherheitsbügel gesichert ist, sowie eine praktische Garderobennische und großzügige Abstellmöglichkeiten. Die solide Instandhaltungsrücklage der Wohnung sorgt für eine nachhaltige Werterhaltung des Objekts.
Die Wohnung wurde 2017 neu gebaut und ist seitdem an den Erstmieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 770,00 €, während das monatliche Hausgeld 316,00 € beträgt, inklusive Betriebskosten, Verwaltergebühren und Rücklagen. Derzeit befinden wir uns mit dem Mieter in Verhandlungen über einen möglichen Auszug, sodass die Wohnung perspektivisch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen könnte.
Diese exklusive Penthousewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einem modernen Neubau mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Wintergarten, der mit einer elektrischen Dachbeschattung ausgestattet ist und einen beeindruckenden Blick auf das Olympiastadion bietet. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, im Wintergarten sogar 3,50 m, sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl. Die besonders isolierenden Schallschutz-Fenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine angenehme Ruhe, während elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und eine hochwertige Handtuchheizung. Sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert, und die Sanitäreinrichtungen stammen von Duravit. Zudem gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die offene Küche wurde von einem Berliner Küchenstudio geplant und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank. Die clevere Anordnung der Einbauten ermöglicht genügend Platz für einen Esstisch, an dem bis zu sechs Personen Platz finden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochwertige Elektroinstallation, die mit detaillierten Absicherungen, FI-Schutzschaltern und einer separaten Multimedia-Verteilung inklusive WLAN und Patch-Feld höchsten technischen Standards entspricht. Zudem wurden Lautsprecherleitungen in jeder Ecke des Wohn- und Schlafzimmers integriert, inklusive 230V-Anschlüssen, um ein optimales Sounderlebnis zu ermöglichen.
Der Wintergarten, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, kann durch Glasschiebetüren abgetrennt werden und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Alle Fenster der Wohnung sind als französischer Balkon nutzbar, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter zusätzlich unterstreicht.
Neben den hochwertigen Wohnräumen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten wie einen großen, trockenen Kellerraum, einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz, der durch eine Schranke und einen Sicherheitsbügel gesichert ist, sowie eine praktische Garderobennische und großzügige Abstellmöglichkeiten. Die solide Instandhaltungsrücklage der Wohnung sorgt für eine nachhaltige Werterhaltung des Objekts.
Die Wohnung wurde 2017 neu gebaut und ist seitdem an den Erstmieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 770,00 €, während das monatliche Hausgeld 316,00 € beträgt, inklusive Betriebskosten, Verwaltergebühren und Rücklagen. Derzeit befinden wir uns mit dem Mieter in Verhandlungen über einen möglichen Auszug, sodass die Wohnung perspektivisch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen könnte.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, im Wintergarten sogar 3,50 m, sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl. Die besonders isolierenden Schallschutz-Fenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine angenehme Ruhe, während elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und eine hochwertige Handtuchheizung. Sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert, und die Sanitäreinrichtungen stammen von Duravit. Zudem gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die offene Küche wurde von einem Berliner Küchenstudio geplant und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank. Die clevere Anordnung der Einbauten ermöglicht genügend Platz für einen Esstisch, an dem bis zu sechs Personen Platz finden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochwertige Elektroinstallation, die mit detaillierten Absicherungen, FI-Schutzschaltern und einer separaten Multimedia-Verteilung inklusive WLAN und Patch-Feld höchsten technischen Standards entspricht. Zudem wurden Lautsprecherleitungen in jeder Ecke des Wohn- und Schlafzimmers integriert, inklusive 230V-Anschlüssen, um ein optimales Sounderlebnis zu ermöglichen.
Der Wintergarten, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, kann durch Glasschiebetüren abgetrennt werden und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Alle Fenster der Wohnung sind als französischer Balkon nutzbar, was den offenen und lichtdurchfluteten Charakter zusätzlich unterstreicht.
Neben den hochwertigen Wohnräumen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten wie einen großen, trockenen Kellerraum, einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz, der durch eine Schranke und einen Sicherheitsbügel gesichert ist, sowie eine praktische Garderobennische und großzügige Abstellmöglichkeiten. Die solide Instandhaltungsrücklage der Wohnung sorgt für eine nachhaltige Werterhaltung des Objekts.
Die Wohnung wurde 2017 neu gebaut und ist seitdem an den Erstmieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 770,00 €, während das monatliche Hausgeld 316,00 € beträgt, inklusive Betriebskosten, Verwaltergebühren und Rücklagen. Derzeit befinden wir uns mit dem Mieter in Verhandlungen über einen möglichen Auszug, sodass die Wohnung perspektivisch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen könnte.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat316 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer sonniger Wintergarten mit Blick auf das Olympiastadion
✅ moderner Neubau mit durchdachtem Grundriss
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ besonders isolierende SchaIlschutz-Fenster (3-Fach... mehr lesen
✅ großer sonniger Wintergarten mit Blick auf das Olympiastadion
✅ moderner Neubau mit durchdachtem Grundriss
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ besonders isolierende SchaIlschutz-Fenster (3-Fach... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer sonniger Wintergarten mit Blick auf das Olympiastadion
✅ moderner Neubau mit durchdachtem Grundriss
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ besonders isolierende SchaIlschutz-Fenster (3-Fach Verglasung)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ großer sonniger Wintergarten mit Blick auf das Olympiastadion
✅ moderner Neubau mit durchdachtem Grundriss
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ besonders isolierende SchaIlschutz-Fenster (3-Fach Verglasung)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer sonniger Wintergarten mit Blick auf das Olympiastadion
✅ moderner Neubau mit durchdachtem Grundriss
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ besonders isolierende SchaIlschutz-Fenster (3-Fach Verglasung)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ großer sonniger Wintergarten mit Blick auf das Olympiastadion
✅ moderner Neubau mit durchdachtem Grundriss
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ besonders isolierende SchaIlschutz-Fenster (3-Fach Verglasung)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Berliner Westen, unweit der Spree und des Olympiastadions. Diese Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und historischer...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Berliner Westen, unweit der Spree und des Olympiastadions. Diese Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und historischer Architektur.
Die Nähe zur Spree ermöglicht entspannte Spaziergänge entlang des Wassers sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den weitläufigen Schlosspark Charlottenburg, der mit seinen historischen Gärten und Spazierwegen eine idyllische Auszeit vom Stadtleben bietet.
Ein weiteres Highlight der Lage ist das imposante Olympiastadion, das nicht nur für Sportevents und Konzerte bekannt ist, sondern auch mit seiner beeindruckenden Architektur begeistert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den hohen Wohnkomfort dieser Lage unterstreichen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität.
Die Nähe zur Spree ermöglicht entspannte Spaziergänge entlang des Wassers sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den weitläufigen Schlosspark Charlottenburg, der mit seinen historischen Gärten und Spazierwegen eine idyllische Auszeit vom Stadtleben bietet.
Ein weiteres Highlight der Lage ist das imposante Olympiastadion, das nicht nur für Sportevents und Konzerte bekannt ist, sondern auch mit seiner beeindruckenden Architektur begeistert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den hohen Wohnkomfort dieser Lage unterstreichen.
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Berliner Westen, unweit der Spree und des Olympiastadions. Diese Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und historischer Architektur.
Die Nähe zur Spree ermöglicht entspannte Spaziergänge entlang des Wassers sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den weitläufigen Schlosspark Charlottenburg, der mit seinen historischen Gärten und Spazierwegen eine idyllische Auszeit vom Stadtleben bietet.
Ein weiteres Highlight der Lage ist das imposante Olympiastadion, das nicht nur für Sportevents und Konzerte bekannt ist, sondern auch mit seiner beeindruckenden Architektur begeistert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den hohen Wohnkomfort dieser Lage unterstreichen.
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Berlin Berlin Deutschland (14052)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
IMMODO GmbH
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