immobilie1-ID: 30100173 | Anbieter-ID: 22 176 046
Gemütliches Reiheneckhaus in beliebter Lage von Westend
780.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Westend. Der S-Bahnhof Pichelsberg ist fußläufig errreichbar.
Die ca. 108 qm² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, sodass sich im Haus Platz für die ganze... mehr lesen
Die ca. 108 qm² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, sodass sich im Haus Platz für die ganze... mehr lesen
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Westend. Der S-Bahnhof Pichelsberg ist fußläufig errreichbar.
Die ca. 108 qm² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, sodass sich im Haus Platz für die ganze Familie findet. Insbesondere der schön angelegte Garten mit einer großen, sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Balkon zur Sonnenseite.
Nach einem kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC empfängt das Haus seine Bewohner mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangt man in die geschickt gestaltete Küche mit genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer hat man einen Blick und Zugang auf den schön eingewachsenen Garten.
Der Flur und das Wohn-/Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Einbauschränke im Wohnbereich stammen noch aus der architektonischen Ursprungszeit des Hauses.
Alle Außenfenster im Erdgeschoss haben Rollläden, die elektrisch betrieben sind.
Im Obergeschoss gibt es drei große Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus erschließt sich ein großzügiger, Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungs- und Wäschekeller befindet sich hier ein Hobbyraum, der als Partykeller eingerichtet ist sowie ein Abstellraum.
Die Garage liegt seitlich des Hauses und ist über eine kleine Treppe schnell erreichbar.
Das Haus wurde immer sehr liebevoll gepflegt und gut instand gehalten. 2000 und 2011 wurden die Fenster erneuert, vor ca. 2 Jahren wurde der Brenner der Viessmannheizung ausgetauscht. Um es aktuellen Wohnbedürfnissen anzupassen, sind aber naturgemäß weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Die ca. 108 qm² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, sodass sich im Haus Platz für die ganze Familie findet. Insbesondere der schön angelegte Garten mit einer großen, sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Balkon zur Sonnenseite.
Nach einem kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC empfängt das Haus seine Bewohner mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangt man in die geschickt gestaltete Küche mit genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer hat man einen Blick und Zugang auf den schön eingewachsenen Garten.
Der Flur und das Wohn-/Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Einbauschränke im Wohnbereich stammen noch aus der architektonischen Ursprungszeit des Hauses.
Alle Außenfenster im Erdgeschoss haben Rollläden, die elektrisch betrieben sind.
Im Obergeschoss gibt es drei große Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus erschließt sich ein großzügiger, Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungs- und Wäschekeller befindet sich hier ein Hobbyraum, der als Partykeller eingerichtet ist sowie ein Abstellraum.
Die Garage liegt seitlich des Hauses und ist über eine kleine Treppe schnell erreichbar.
Das Haus wurde immer sehr liebevoll gepflegt und gut instand gehalten. 2000 und 2011 wurden die Fenster erneuert, vor ca. 2 Jahren wurde der Brenner der Viessmannheizung ausgetauscht. Um es aktuellen Wohnbedürfnissen anzupassen, sind aber naturgemäß weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Westend. Der S-Bahnhof Pichelsberg ist fußläufig errreichbar.
Die ca. 108 qm² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, sodass sich im Haus Platz für die ganze Familie findet. Insbesondere der schön angelegte Garten mit einer großen, sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Balkon zur Sonnenseite.
Nach einem kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC empfängt das Haus seine Bewohner mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangt man in die geschickt gestaltete Küche mit genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer hat man einen Blick und Zugang auf den schön eingewachsenen Garten.
Der Flur und das Wohn-/Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Einbauschränke im Wohnbereich stammen noch aus der architektonischen Ursprungszeit des Hauses.
Alle Außenfenster im Erdgeschoss haben Rollläden, die elektrisch betrieben sind.
Im Obergeschoss gibt es drei große Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus erschließt sich ein großzügiger, Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungs- und Wäschekeller befindet sich hier ein Hobbyraum, der als Partykeller eingerichtet ist sowie ein Abstellraum.
Die Garage liegt seitlich des Hauses und ist über eine kleine Treppe schnell erreichbar.
Das Haus wurde immer sehr liebevoll gepflegt und gut instand gehalten. 2000 und 2011 wurden die Fenster erneuert, vor ca. 2 Jahren wurde der Brenner der Viessmannheizung ausgetauscht. Um es aktuellen Wohnbedürfnissen anzupassen, sind aber naturgemäß weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Die ca. 108 qm² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, sodass sich im Haus Platz für die ganze Familie findet. Insbesondere der schön angelegte Garten mit einer großen, sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Balkon zur Sonnenseite.
Nach einem kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC empfängt das Haus seine Bewohner mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangt man in die geschickt gestaltete Küche mit genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer hat man einen Blick und Zugang auf den schön eingewachsenen Garten.
Der Flur und das Wohn-/Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Einbauschränke im Wohnbereich stammen noch aus der architektonischen Ursprungszeit des Hauses.
Alle Außenfenster im Erdgeschoss haben Rollläden, die elektrisch betrieben sind.
Im Obergeschoss gibt es drei große Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus erschließt sich ein großzügiger, Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungs- und Wäschekeller befindet sich hier ein Hobbyraum, der als Partykeller eingerichtet ist sowie ein Abstellraum.
Die Garage liegt seitlich des Hauses und ist über eine kleine Treppe schnell erreichbar.
Das Haus wurde immer sehr liebevoll gepflegt und gut instand gehalten. 2000 und 2011 wurden die Fenster erneuert, vor ca. 2 Jahren wurde der Brenner der Viessmannheizung ausgetauscht. Um es aktuellen Wohnbedürfnissen anzupassen, sind aber naturgemäß weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Hausgeld pro Monat208 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSENIORENGERECHT
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis16.01.2019
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Angenehme Deckenhöhe
- Parkettfußboden
- Großzügiges Entree
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Badezimmer und Gäste-WC
- Abstellräume im Keller
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Parkettfußboden
- Großzügiges Entree
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Badezimmer und Gäste-WC
- Abstellräume im Keller
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Angenehme Deckenhöhe
- Parkettfußboden
- Großzügiges Entree
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Badezimmer und Gäste-WC
- Abstellräume im Keller
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Parkettfußboden
- Großzügiges Entree
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Badezimmer und Gäste-WC
- Abstellräume im Keller
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Keller
Lage
Westend ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf, welcher im Osten an den Ortsteil Charlottenburg grenzt, im Westen zu Spandau und im Süden unmittelbar am Grunewald gelegen ist. Der zentral gelegene Theodor Heuss Platz befindet sich auf...
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Westend ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf, welcher im Osten an den Ortsteil Charlottenburg grenzt, im Westen zu Spandau und im Süden unmittelbar am Grunewald gelegen ist. Der zentral gelegene Theodor Heuss Platz befindet sich auf der großen Ost-West-Achse Berlins und ist somit ausgezeichnet an die anliegenden Bezirke Berlins verbunden.
Diese schöne Immobilie liegt unweit vom Grunewald entfernt, ideal für Sportler/Jogger, Fahrradfahrer und Hundebesitzer. Die Havel, der Grunewald mit dem Teufelssee und Teufelsberg sind fußläufig zu erreichen.
Die ruhige Lage zwischen pulsierender Großstadt und ländlicher Idylle begeisterte schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts zahlreiche Architekten und Bauherren. Entsprechend ist das nähere Umfeld mit schönen Einfamilienhäusern, Villen und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern bebaut. Kindergärten und die Waldgrund- und Oberschule sind ebenso wie der S-Bahnhof Pichelsberg oder Heerstraße (S 3 und S 9 in 25 Minuten am Alexanderplatz) sehr gut zu erreichen.
Mit dem Messegelände sowie dem Olympiastadion gibt es in Berlin wohl keinen Kiez welcher ein vergleichbar hohes Aufgebot an Eventpower hat. In der Berliner Messe finden Sie weltweit bekannte Veranstaltungen, so zählt unteranderem die in Berlin stattfindende IFA zu einer der weltweit größten Fachmessen.
Und ein Bundesligaheimspiel des ortsansässigen Hertha BSC macht die Gegend rund um das Olympiastadion immer wieder zum Ziel tausender Sportbegeisterter.
Über die Heerstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Großstadt - ob mit Fahrrad, Bus oder Auto: Sie sind perfekt angebunden und haben die komplette Infrastruktur in der Nähe.
Bis zur Autobahn und zum oberen Kurfürstendamm sind es mit dem Auto rund 10 Minuten. Die City Ost ist durch große Tangenten erschlossen, bis zum Brandenburger Tor sind es in der Regel weniger als 20 Autominuten.
Diese schöne Immobilie liegt unweit vom Grunewald entfernt, ideal für Sportler/Jogger, Fahrradfahrer und Hundebesitzer. Die Havel, der Grunewald mit dem Teufelssee und Teufelsberg sind fußläufig zu erreichen.
Die ruhige Lage zwischen pulsierender Großstadt und ländlicher Idylle begeisterte schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts zahlreiche Architekten und Bauherren. Entsprechend ist das nähere Umfeld mit schönen Einfamilienhäusern, Villen und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern bebaut. Kindergärten und die Waldgrund- und Oberschule sind ebenso wie der S-Bahnhof Pichelsberg oder Heerstraße (S 3 und S 9 in 25 Minuten am Alexanderplatz) sehr gut zu erreichen.
Mit dem Messegelände sowie dem Olympiastadion gibt es in Berlin wohl keinen Kiez welcher ein vergleichbar hohes Aufgebot an Eventpower hat. In der Berliner Messe finden Sie weltweit bekannte Veranstaltungen, so zählt unteranderem die in Berlin stattfindende IFA zu einer der weltweit größten Fachmessen.
Und ein Bundesligaheimspiel des ortsansässigen Hertha BSC macht die Gegend rund um das Olympiastadion immer wieder zum Ziel tausender Sportbegeisterter.
Über die Heerstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Großstadt - ob mit Fahrrad, Bus oder Auto: Sie sind perfekt angebunden und haben die komplette Infrastruktur in der Nähe.
Bis zur Autobahn und zum oberen Kurfürstendamm sind es mit dem Auto rund 10 Minuten. Die City Ost ist durch große Tangenten erschlossen, bis zum Brandenburger Tor sind es in der Regel weniger als 20 Autominuten.
Westend ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf, welcher im Osten an den Ortsteil Charlottenburg grenzt, im Westen zu Spandau und im Süden unmittelbar am Grunewald gelegen ist. Der zentral gelegene Theodor Heuss Platz befindet sich auf der großen Ost-West-Achse Berlins und ist somit ausgezeichnet an die anliegenden Bezirke Berlins verbunden.
Diese schöne Immobilie liegt unweit vom Grunewald entfernt, ideal für Sportler/Jogger, Fahrradfahrer und Hundebesitzer. Die Havel, der Grunewald mit dem Teufelssee und Teufelsberg sind fußläufig zu erreichen.
Die ruhige Lage zwischen pulsierender Großstadt und ländlicher Idylle begeisterte schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts zahlreiche Architekten und Bauherren. Entsprechend ist das nähere Umfeld mit schönen Einfamilienhäusern, Villen und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern bebaut. Kindergärten und die Waldgrund- und Oberschule sind ebenso wie der S-Bahnhof Pichelsberg oder Heerstraße (S 3 und S 9 in 25 Minuten am Alexanderplatz) sehr gut zu erreichen.
Mit dem Messegelände sowie dem Olympiastadion gibt es in Berlin wohl keinen Kiez welcher ein vergleichbar hohes Aufgebot an Eventpower hat. In der Berliner Messe finden Sie weltweit bekannte Veranstaltungen, so zählt unteranderem die in Berlin stattfindende IFA zu einer der weltweit größten Fachmessen.
Und ein Bundesligaheimspiel des ortsansässigen Hertha BSC macht die Gegend rund um das Olympiastadion immer wieder zum Ziel tausender Sportbegeisterter.
Über die Heerstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Großstadt - ob mit Fahrrad, Bus oder Auto: Sie sind perfekt angebunden und haben die komplette Infrastruktur in der Nähe.
Bis zur Autobahn und zum oberen Kurfürstendamm sind es mit dem Auto rund 10 Minuten. Die City Ost ist durch große Tangenten erschlossen, bis zum Brandenburger Tor sind es in der Regel weniger als 20 Autominuten.
Diese schöne Immobilie liegt unweit vom Grunewald entfernt, ideal für Sportler/Jogger, Fahrradfahrer und Hundebesitzer. Die Havel, der Grunewald mit dem Teufelssee und Teufelsberg sind fußläufig zu erreichen.
Die ruhige Lage zwischen pulsierender Großstadt und ländlicher Idylle begeisterte schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts zahlreiche Architekten und Bauherren. Entsprechend ist das nähere Umfeld mit schönen Einfamilienhäusern, Villen und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern bebaut. Kindergärten und die Waldgrund- und Oberschule sind ebenso wie der S-Bahnhof Pichelsberg oder Heerstraße (S 3 und S 9 in 25 Minuten am Alexanderplatz) sehr gut zu erreichen.
Mit dem Messegelände sowie dem Olympiastadion gibt es in Berlin wohl keinen Kiez welcher ein vergleichbar hohes Aufgebot an Eventpower hat. In der Berliner Messe finden Sie weltweit bekannte Veranstaltungen, so zählt unteranderem die in Berlin stattfindende IFA zu einer der weltweit größten Fachmessen.
Und ein Bundesligaheimspiel des ortsansässigen Hertha BSC macht die Gegend rund um das Olympiastadion immer wieder zum Ziel tausender Sportbegeisterter.
Über die Heerstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Großstadt - ob mit Fahrrad, Bus oder Auto: Sie sind perfekt angebunden und haben die komplette Infrastruktur in der Nähe.
Bis zur Autobahn und zum oberen Kurfürstendamm sind es mit dem Auto rund 10 Minuten. Die City Ost ist durch große Tangenten erschlossen, bis zum Brandenburger Tor sind es in der Regel weniger als 20 Autominuten.
14055 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
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von Poll Immobilien GS Bln. City-West
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10719 Berlin
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10719 Berlin
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