immobilie1-ID: 31538153 | Anbieter-ID: CC GmbH-2163
„Exklusive Gewerbeimmobilie in bester Lage von Charlottenburg – Ihr idealer Standort für Erfolg“
410.000 €
Kaufpreis
77,91 m²
Gastraumfläche
Investieren Sie in eine besondere Gelegenheit an einem der gefragtesten Standorte Berlins! Diese attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage von Charlottenburg bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität....
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Investieren Sie in eine besondere Gelegenheit an einem der gefragtesten Standorte Berlins! Diese attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage von Charlottenburg bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität. Umgeben von einer pulsierenden Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben, profitieren Sie von einer erstklassigen Nachbarschaft und einer hohen Passantenfrequenz.
Aktuell wird die Einheit als Restaurant betrieben und beherbergt ein etabliertes Franchise-Konzept. Doch die Möglichkeiten sind vielfältig: Nutzen Sie die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Geschäftsideen – sogar eine Übernahme des bestehenden Unternehmens ist möglich.
Mit einer Fläche von ca. 77,91 m² sowie einem exklusiv zugänglichen, großzügigen Lagerbereich im Keller bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Der lichtdurchflutete Gastraum mit Fensterfront zur Straße garantiert maximale Aufmerksamkeit, während der angrenzende Küchenbereich inklusive professionellem Kühlraum für optimale Arbeitsabläufe sorgt. Eine separate sanitäre Anlage rundet das Raumangebot ab. Das gesamte Inventar gehört den Mietern.
Im Hausdurchgang befindet sich noch eine separate Toilette die mit zur Gewerbeeinheit gehört.
Der seit dem 16.05.2008 bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2028. Die aktuellen Mieter sind jedoch bereit, vorzeitig aus dem Mietverhältnis auszutreten – eine einmalige Chance für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen!
Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Gebäude wird in Kürze an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sichert. Dank der herausragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der exzellenten Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit ein absolutes Juwel auf dem Berliner Markt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Aktuell wird die Einheit als Restaurant betrieben und beherbergt ein etabliertes Franchise-Konzept. Doch die Möglichkeiten sind vielfältig: Nutzen Sie die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Geschäftsideen – sogar eine Übernahme des bestehenden Unternehmens ist möglich.
Mit einer Fläche von ca. 77,91 m² sowie einem exklusiv zugänglichen, großzügigen Lagerbereich im Keller bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Der lichtdurchflutete Gastraum mit Fensterfront zur Straße garantiert maximale Aufmerksamkeit, während der angrenzende Küchenbereich inklusive professionellem Kühlraum für optimale Arbeitsabläufe sorgt. Eine separate sanitäre Anlage rundet das Raumangebot ab. Das gesamte Inventar gehört den Mietern.
Im Hausdurchgang befindet sich noch eine separate Toilette die mit zur Gewerbeeinheit gehört.
Der seit dem 16.05.2008 bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2028. Die aktuellen Mieter sind jedoch bereit, vorzeitig aus dem Mietverhältnis auszutreten – eine einmalige Chance für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen!
Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Gebäude wird in Kürze an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sichert. Dank der herausragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der exzellenten Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit ein absolutes Juwel auf dem Berliner Markt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Investieren Sie in eine besondere Gelegenheit an einem der gefragtesten Standorte Berlins! Diese attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage von Charlottenburg bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität. Umgeben von einer pulsierenden Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben, profitieren Sie von einer erstklassigen Nachbarschaft und einer hohen Passantenfrequenz.
Aktuell wird die Einheit als Restaurant betrieben und beherbergt ein etabliertes Franchise-Konzept. Doch die Möglichkeiten sind vielfältig: Nutzen Sie die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Geschäftsideen – sogar eine Übernahme des bestehenden Unternehmens ist möglich.
Mit einer Fläche von ca. 77,91 m² sowie einem exklusiv zugänglichen, großzügigen Lagerbereich im Keller bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Der lichtdurchflutete Gastraum mit Fensterfront zur Straße garantiert maximale Aufmerksamkeit, während der angrenzende Küchenbereich inklusive professionellem Kühlraum für optimale Arbeitsabläufe sorgt. Eine separate sanitäre Anlage rundet das Raumangebot ab. Das gesamte Inventar gehört den Mietern.
Im Hausdurchgang befindet sich noch eine separate Toilette die mit zur Gewerbeeinheit gehört.
Der seit dem 16.05.2008 bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2028. Die aktuellen Mieter sind jedoch bereit, vorzeitig aus dem Mietverhältnis auszutreten – eine einmalige Chance für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen!
Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Gebäude wird in Kürze an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sichert. Dank der herausragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der exzellenten Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit ein absolutes Juwel auf dem Berliner Markt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Aktuell wird die Einheit als Restaurant betrieben und beherbergt ein etabliertes Franchise-Konzept. Doch die Möglichkeiten sind vielfältig: Nutzen Sie die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Geschäftsideen – sogar eine Übernahme des bestehenden Unternehmens ist möglich.
Mit einer Fläche von ca. 77,91 m² sowie einem exklusiv zugänglichen, großzügigen Lagerbereich im Keller bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Der lichtdurchflutete Gastraum mit Fensterfront zur Straße garantiert maximale Aufmerksamkeit, während der angrenzende Küchenbereich inklusive professionellem Kühlraum für optimale Arbeitsabläufe sorgt. Eine separate sanitäre Anlage rundet das Raumangebot ab. Das gesamte Inventar gehört den Mietern.
Im Hausdurchgang befindet sich noch eine separate Toilette die mit zur Gewerbeeinheit gehört.
Der seit dem 16.05.2008 bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2028. Die aktuellen Mieter sind jedoch bereit, vorzeitig aus dem Mietverhältnis auszutreten – eine einmalige Chance für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen!
Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Gebäude wird in Kürze an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sichert. Dank der herausragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der exzellenten Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit ein absolutes Juwel auf dem Berliner Markt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.760 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
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Balkon1
-
Gesamtfläche (ca.)77,91 m²
-
Gastraumfläche (ca.)77,91 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Leonhardtstraße ist ein herausragender Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die hohe Kundenfrequenz resultiert aus der Nähe zur belebten Wilmersdorfer Straße und dem weltbekannten Ku´damm, sowie den...
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Die Leonhardtstraße ist ein herausragender Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die hohe Kundenfrequenz resultiert aus der Nähe zur belebten Wilmersdorfer Straße und dem weltbekannten Ku´damm, sowie den zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäften in direkter Umgebung. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Charlottenburg, dem U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sowie mehreren Buslinien ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Das dynamische Geschäftsumfeld in Charlottenburg zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft und ein stetig wachsendes wirtschaftliches Potenzial aus.
Das dynamische Geschäftsumfeld in Charlottenburg zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft und ein stetig wachsendes wirtschaftliches Potenzial aus.
Die Leonhardtstraße ist ein herausragender Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die hohe Kundenfrequenz resultiert aus der Nähe zur belebten Wilmersdorfer Straße und dem weltbekannten Ku´damm, sowie den zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäften in direkter Umgebung. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Charlottenburg, dem U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sowie mehreren Buslinien ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Das dynamische Geschäftsumfeld in Charlottenburg zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft und ein stetig wachsendes wirtschaftliches Potenzial aus.
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Berlin Berlin - Berlin - Charlottenburg Berlin Deutschland (14057)
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Sonstiges
Erstanfragen bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Jasmin Blase
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
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0176 240 44 613
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